مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر بروجن با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1401/04/29

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر بروجن مصوب 1401,04,29 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 29 /4 /1401 طرح جامع شهر بروجن مصوب جلسه مورخ 28 /12 /1399 شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان چهارمحال و بختیاری را پیرو صورتجلسه مورخ 1 /4 /1401 کمیته فنی شماره ۱ مورد بررسی و تصویب قرار داد و مقرر نمود: سقف جمعیت و افق طرح ۱ ـ مصوبه شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان در خصوص جمعیت شهر معادل ۷۱۳۵۲ نفر برای افق سال ۱۴۱۰ مورد تأیید قرار گرفت. محدوده شهر و کاربری اراضی آن ۲ ـ بنا بر مصوبه شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان با الحاق منفصل روستای اسلام‌ آباد (صادقیه) در جنوب شهر در حد مصوبه مرجع استانی موافقت شد. ۳ ـ ضمن مخالفت با الحاق باغات ۱۶۶هکتاری موسوم به سیاسرد در جنوب روستای صادقیه به محدوده، مقرر شد با هدف کنترل موج فزاینده ویلاسازی در این باغات، طرح ویژه ‌ای با رویکرد حفاظت و صیانت از باغات سیاسرد (بعنوان عرصه باغی واقع در حریم شهر) تهیه و پس از تأیید در شورای برنامه ‌ریزی و توسعه استان به تأیید شورای عالی برسد. تبیین ساز و کار نحوه برخورد با تخلفات ساختمانی صورت گرفته در این اراضی و چگونگی اخذ حقوق دولتی و عمومی از جمله عوارض متعلقه موضوع کمیسیون‌ های تبصره ۱ ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها و ماده ۱۰۰، از جمله ارکان طرح مذکور در حوزه مدیریت و اجرا خواهد بود. بدیهی است هرگونه احداث بنا و مستحدثات، تفکیک و دیوارکشی جدید در اراضی مذکور موقوف به تصویب طرح ویژه خواهد بود. ۴ ـ ضمن مخالفت با الحاق اراضی زراعی در غرب شهر به محدوده مقرر شد با توجه ویژه به موقعیت تصفیه‌ خانه فاضلاب و تأیید کارگروه امور زیربنائی استان حدود ۷۰ هکتار از اراضی مستعد و مناسب با مالکیت قطعی دولت در شمال شهر جایگزین اراضی حذف شده گردند. ۵ ـ در راستای سیاستهای تأمین زمین برای طرح نهضت ملی مسکن از منابع داخلی محدوده شهر و با توجه به وجود عرصه‌ های وسیع با مالکیت اوقافی در داخل محدوده مقرر شد توافقات لازم بین اداره کل راه و شهرسازی استان و متولیان موقوفه انجام و پس ازتأیید سازمان ملی زمین و مسکن در طرح مصوب جایگزین شود. تبصره ۱ : در صورت عدم حصول توافق مورد تأیید سازمان ملی زمین و مسکن کاربری مصوب در شورای برنامه‌ ریزی استان ملاک اعمال در نقشه ابلاغی خواهد بود. تبصره ۲ : تأمین سرانه‌ های خدماتی و فضای سبز تا حداقل مذکور در مصوبه شورای عالی ضروریست. ۶ ـ تدقیق محدوده بافت تاریخی در اسناد و مدارک طرح منعکس و ضوابط ملاک عمل در آن به ضوابط اعلامی توسط میراث فرهنگی مستند گردد. همچنین آخرین مصوبه کمیسیون ماده ۵ در خصوص محدوده هدف بازآفرینی شهر در اسناد طرح منعکس شود. ۷ ـ ضمن اخذ آخرین نقشه حریم و بستر رودخانه‌ ها و مسیل ‌های متداخل با محدوده شهر و انعکاس آن در اسناد طرح سند جمع‌ آوری و مدیریت آبهای سطحی و سیلاب به عنوان سند پشتیان به اسناد طرح افزوده شود. ۸ ـ با توجه به مجاورت قطب صنعتی مصوب موجود با محدوده شهر، هرگونه توسعه آتی شهر به سوی قطب صنعتی ممنوع می‌ باشد. حمل و نقل و ترافیک: ۹ ـ با احداث رینگ ‌های پیشنهادی در جنوب و شرق شهر، با توجه به وجود کمر‌بندی و کنارگذر موجود و مصوب (در حال اجرا) در شمال و شرق و تکافوی آنها برای تسهیل تبادلات برون شهری بروجن با اصفهان و شهرکرد و یاسوج مخالفت می‌ گردد. ۱۰ ـ سند شبکه حمل و نقل عمومی شهر شامل مسیرهای پیاده‌ راه، محورهای اصلی، ایستگاهها و پایانه‌ های اصلی ـ فرعی و تبادلی بعنوان سند پشتیبان ارائه شود. سند پهنه‌ بندی حریم شهر ۱۱ ـ حریم شهر بر اساس آخرین نقشه مصوب شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان مورد تأیید می باشد. ۱۲ ـ با توجه به مصوبه هیأت دولت مبنی بر تصویب منطقه نمونه گردشگری سیاسرد در سطح استانی، و از طرفی عدم وجود طرح مصوب شورای عالی و مشخص نبودن مساحت و حدود دقیق آن، محدوده مربوط به منطقه نمونه گردشگری در نقشه پهنه‌ بندی حریم حذف و تا تصویب طرح جامع منطقه نمونه، موقعیت منطقه بصورت شماتیک در سند پهنه ‌بندی حریم نمایش داده شود. ۱۳ ـ خط انتقال گاز منشعب از خط اصلی فرادنبه و حریم آن در اسناد و مدارک منعکس گردد. ۱۴ ـ محدوده دقیق اراضی دولتی مربوط به "طرح مجموعه خدماتی جاده گندمان" پس از کنترل دقیق و تأیید توسط اداره کل راه و شهرسازی استان در سند پهنه ‌بندی منعکس شود. بدیهی است مسوولیت انطباق سطح اراضی با طرح مصوب در مرجع استانی و همچنین "آیین‌ نامه نصاب واگذاری اراضی" به عهده اداره کل راه و شهرسازی استان خواهد بود. ضوابط و مقررات ۱۵ ـ در جدول ضوابط و مقررات تراکمی شهر، سطح اشغال ۱۰۰ درصدی به ۸۰ درصد تعدیل شود. تبصره در بافت فرسوده آخرین مصوبه کمیسیون ماده ۵ ملاک عمل است. پدافند غیرعامل ۱۶ ـ مطالعات پدافند غیرعامل در انطباق با دستورالعمل الزامات و ملاحظات دفاعی و پدافند غیرعامل مصوب 11 /2 /1396 شورای عالی شهرسازی و معماری در محور‌های ۲۲گانه مذکور در حریم و محدوده شهر ارایه شود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می ‌شود. خواهشمند است دستور فرمایید اسناد طرح در اجرای ماده ۴۲ آیین‌ نامه نحوه بررسی و تصویب طرح ‌ها و ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری کشور جهت ابلاغ به مراجع ذیربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌ مالواجرد