مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری پیرامون مغایرتهای اساسی طرح جامع - تفصیلی شهر ارجمند با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1398/01/26

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرتهای اساسی طرح جامع ـ تفصیلی شهر ارجمند مصوب 1398,01,26 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 26 /1 /1398 خود، مغایرت‌ های اساسی طرح جامع ـ تفصیلی شهر ارجمند (موضوع الحاق اراضی به محدوده و حریم شهر)، مصوب جلسه مورخ 16 /11 /1397 شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران را مورد بررسی قرار داد و الحاقات مذکور را با لحاظ شرایط مندرج در صورتجلسه مورخ 21 /1 /1398 کمیته فنی شماره یک تصویب و مقرر نمود نقشه حریم و محدوده شهر ارجمند توسط دبیرخانه شورای عالی ابلاغ شود. (با اعمال اصلاحات) نظرات کمیته فنی مندرج در صورتجلسه مورخ 21 /1 /1398 به شرح زیر می ‌باشد: 1 ـ با کلیه الحاقات مصوب جلسه مورخ 16 /11 /1397 شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران به استثنای شهرک موسوم به الغدیر منوط به تحقق شرایط ذیل پس از کنترل و تأیید اسناد طرح توسط اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، موافقت می گردد: - اراضی الحاقی به صوررت [صورت] عرصه های خالی و یا دارای کاربری باغ و زراعی نباشد. - تمام ساخت و سازهای الحاقی دارای پروانه و یا رأی کمیسیون ماده 100 باشد. - کلیه اراضی الحاقی بر اساس استعلام مجدد از شرکت آب منطقه ای استان در حریم و بستر مسیل ها و رودخانه ها قرار نگرفته باشد. - اراضی الحاقی موسوم به تپه قدیمی، بر اساس استعلام مجدد از اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان تهران جزء آثار تاریخی و واجد ارزش نباشد. 2 ـ با الحاق اراضی موسوم به شهرک الغدیر با توجه به اینکه بخشی از آن (حدود یک سوم) جزء اراضی منابع طبیعی است و از طرفی ساخت و سازهای قانونی و دارای حقوق مکتسبه در آن شکل نگرفته است، صرفاً در حد مسکن مهر شکل گرفته و اراضی واقع در طرح هادی مصوب قبلی شهر و نیز اراضی که ضرورتاً (به جهت شکل هندسی) در محدوده قرار می گیرد، موافقت می گردد. (مطابق نقشه پیوست) 3 ـ کاربری تپه قدیمی الحاقی به محدوده شهر، مسکونی و با تراکم خیلی کم با حد نصاب تفکیک درشت دانه (500 مترمربع) و تراکم ساختمانی خیلی کم (50 درصد) به منظور الگوی سکونت ویلایی لحاظ گردد. 4 ـ با کلیه الحاقات به حریم شهر موافقت می گردد. اراضی الحاقی به حریم در قالب پهنه باغات و کشاورزی لحاظ گردیده و فعالیت های مورد نظر در قالب ضوابط مجاز و مشروط در نظر گرفته شود. 5 ـ با تغییر پهنه اراضی واقع در حریم شهر از پهنه باغات و کشاورزی به سایر پهنه ‌ها (اعم از پهنه های الحاقی یا پهنه های موجود در حریم) مخالفت می گردد. 6 ـ با توجه به تخلفات صورت گرفته؛ مقتضی است دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، مکاتبات لازم در خصوص انعکاس این تخلفات به نهادهای نظارتی را انجام دهد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. خواهشمند است در اجرای ماده 42 آیین ‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران، دستور فرمائید اسناد مربوط به محدوده و حریم شهر با اعمال اصلاحات فوق طرح جامع مدارک مربوطه مطابق مصوبه حداکثر ظرف مدت 2 ماه جهت ابلاغ به مراجع ذیربط به دبیرخانه شورای عالی ارسال شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ـ فرزانه صادق مالواجرد