سقف فردی تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستاها و شهرها در سال 1402 با اصلاحات و الحاقات بعدی

هیئت وزیران — 1402/08/03

سقف فردی تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستاها و شهرها در سال 1402 مصوب 1402,08,03 با اصلاحات و الحاقات بعدی هیئت وزیران در جلسـه 3 / 8/ 1402 به پیشـنـهـاد شـمـاره ۲۱۴۱۶۶ مورخ 2 / 5/ 1402 سازمان برنامه و بودجه کشور و به استناد اصـل یکصد و سی و هشتم قانون اسـاسـی جمهوری اسلامی ایران تصویب کرد : 1- سـقـف فـردی تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن در روستاها و شهرهای زیر (25) هـزار نفر جمعیت - سهمیه سال 1402- با رعایت مقررات ملی ساختمان بـرای حـداقل سیصـد و پنجـاه هـزار واحـد، مبلـغ سه میلیارد و پانصد میلیون (000 /000 /500 /3) بال برای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی (مجموعا به مدت بیست سال) می باشد. 2- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است نسبت به تعیین بانک های عامل و سهمیه آنهـا بـرای پرداخت تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی حـداقل سیصد و پنجاه هزار واحـد مسکونی در روستاها و شهرهای زیر (25) هـزار نفر جمعیت بـا ضمانت سفته زنجیره ای اقدام کنـد. بانک های عامل مکلفنـد بـه منظور پـایش (کنترل) عدم معوق شـدن تسهیلات به هنگام انعقـاد قـرارداد، تضامین لازم در دستورالعمل اعطای تسهیلات خرد موضوع ابلاغیه تیرماه 1402 بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران را اخذ نمایند. تبصره - واحدهای نیمه تمام طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی و شهرهای زیر (25) هـزار نفر جمعیت، بنا به تشخیص بنیاد مسکن انقلاب اسلامی می توانند تـا سـقف تسهیلات مصوب این تصویب نامه و از محل سهمیه سال 1402 استفاده نمایند. 3 - به استناد بند (ب) ماده (59) قانون برنامه پنجساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایـران، سـود سـهم متقاضـی بـرای ایـن تسهیلات در روستاها پنج درصـد (5 ٪) و در شهرهای زیر (25) هـزار نفر جمعیت مطابق تسهیلات ارزان قیمت است و به استناد تبصره (6) ماده (3) قانون جهش تولید مسکن مصوب 1400، وزارت راه و شهرسازی صندوق ملی مسکن موظف است یارانـه سـود تسهیلات (مابه التفاوت سـود تعیین شده سهم متقاضی تا نرخ های مصوب شورای پول و اعتبـار) بـرای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی (مجموعـا بـه مـدت بیسـت سـال) و مانـده مطالبـات مـعـوق شـامل اصل و سود تسهیلات موضـوع ایـن تصـویب نامه را در صورت عدم پرداخت توسط متقاضی، از محل منابع صندوق ملی مسکن با رعایت اساسنامه صندوق یادشـده تضمین و تعهـد نماید. هزینه های یادشده پس از اعلام بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از محل منابع مذکور به بانک های عامل پرداخت می گردد. این تضمین نامه نـافی مسئولیت بانک های عامـل در وصول مطالباتشان نیست. تبصره 1- در مواردی که واحـد در حال نوسازی و بهسازی دارای سند مالکیت باشد، سند به عنوان وثیقه تسهیلات در رهن بانک خواهد بود و تضمین و تعهـد مـانده مطالبات بر عهده دولت نخواهد بود. تبصره 2 - چنانچه متقاضی تسهیلات موضـوع ایـن تصویب نامه در موعـد مقـرر نسـبت بـه پرداخـت اقـسـاط خـود اقـدام ننمایـد، مشمول جـرایم موضـوع مـاده (11) آیین نامـه وصـول مطالبـات غـیـر جـاری مؤسسات اعتباری (ارزی و ریالی) مصـوب 10 / 6 / 1394 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای پول و اعتبار خواهد بود. 4- سـازمان برنامه و بودجـه کشــور موظـف است پرداخـت یارانـه سـود تسهیلات (مابـه الـتـفـاوت سـود تعیین شده سهم متقاضی تا نرخ های مصوب شورای پول و اعتبـار) بـرای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی (مجموعـاً بـه مـدت بیست سال) را از محـل منـابع صندوق ملی مسکن تضمین نماید. مانـده مطالبات معوق لاوصـول شـامل اصل و سود تسهیلات موضـوع این تصویب نامه با اعلام وزارت راه و شهرسازی، توسط سازمان برنامه و بودجـه کشـور در بودجـه سنواتی صندوق ملی مسکن پیش بینی می شود. تبصره - بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مکلف است نسبت بـه ارسـال بـرخط تمامی اطلاعات طرح (پروژه) هـا و متقاضیان مسکن روستایی و شهرهای زیر (25) هـزار نفر جمعیت از سال 1384، به سامانه طرح (پروژه) های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی اقدام نماید. ۵- شرایط استفاده از تسهیلات موضوع بند ( ۱ ) این تصویب نامه به شرح زیر است : الف - عدم استفاده متقاضی از تسهیلات بانکی طـرح ویـژه بهسازی و نوسازی در روستاها و شهرهای زیر (25) هـزار نفـر جمعیت در سنوات گذشته. (استعلام سبز بـودن برگـه (فـرم) (ج) از سامانه وزارت راه و شهرسازی). ب - عـدم استفاده متقاضی از امکانات دولتی مربـوط بـه تـأمین مسکن شـامل زمین، واحـد مسکونی و یا تسهیلات یارانه ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی در مناطق شهری. پ - متقاضیان شهری در طرح های حمایتی مسکن، در صورت استفاده از تسهیلات مسکن در روستاها و شهرهای زیر (25) هزار نفر جمعیت از سال 1384، امکان بهره مندی از طرح های حمایتی مسکن در شهرها را ندارند. ت- مدد جویان کمیته امداد امام خمینی ( ره ) و سازمان بهزیستی کشور از اولویت برخوردار هستند. ۶- بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مکلف است با هماهنگی وزارت راه و شهرسازی، سهم استانی تسهیلات را تعیین و بـر اسـاس سـهمیه ابــلاغ شـده توسط بانک مرکـزی جمهوری اسلامی ایران ، نسبت به توزیع سهمیه بانک های عامل به تفکیک استان، شناسایی متقاضیان واجـد شـرایط، معرفی آنان جهت دریافت تسهیلات از طریق سامانه طـرح هـای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی، درج اطلاعات در سامانه املاک و اسکان و نظارت بر ساخت و ساز در چهارچوب قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان ( نظام فنی روستایی ) اقدام کند. ۷- وزارت راه و شهرسازی مکلف اسـت بـا همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بـر اسـاس معیارهای در معرض خطـر سـوانح طبیعی، شدت ضریب محرومیت، بالاتر بـودن جمعیت نسبی و نسبت خانواده های دچار بدمسکنی، روستاهای هدف را تعیین نماید. 8 - وزارت راه و شهرسازی مسئول نظـارت بـر حسن اجـرای ایـن تصـویب نامـه بـوده و موظف است گزارش عملکرد این تصویب نامه را به شورای عالی مسکن ارائه نماید. محمد مخبر معاون اول رییس جمهور