مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مکان یابی و طرح جامع شهرک مسکونی خارج از حریم شهر جهرم با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1402/06/13

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مکان یابی و طرح جامع شهرک مسکونی خارج از حریم شهر جهرم مصوب 1402,06,13 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 13 /6 /1402 مصوبات جلسات مورخ 21 /12 /1401 و 24 /4 /1402 شورای برنامه ریزی و توسعه استان فارس در خصوص مکان یابی و طرح جامع شهرک مسکونی خارج از حریم شهر جهرم جهت تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ 1 /6 /1402 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: الف : ضرورت و مکانیابی با عنایت به موارد زیر ضرورت ایجاد سکونتگاه شهری برنامه ریزی شده به صورت منفصل از بافت شهر جهرم و در انسجام با ساختار فضائی آن در قالب نقطه سکونتی جدید محرز می باشد: - نرخ رشد بالای شهر جهرم و تمرکز صنایع و مراکز عمده فعالیتی در اطراف آن و لزوم تامین اراضی مورد نیاز برای توسعه فضائی آتی شهر - احاطه شهر با اراضی زراعی و باغی مرغوب و عرصه های در معرض فرونشست که عملا توسعه متصل آنرا منتفی می کند. - لزوم تامین زمین مورد نیاز دولتی برای پاسخگویی به نیاز نهضت لذا همسو با مصوبه مرجع استانی با مکان یابی شهرک مذکور در اراضی منابع ملی واقع در شرق شهر جهرم در مجاورت جاده لار – جهرم برای پاسخگویی به نیاز سکونتی 30 هزار نفر موافقت می شود. ب : طرح جامع شهرک: محدوده و طرح جامع مصوب در مرجع استانی با اعمال اصلاحات به شرح زیر پس از تائید دبیرخانه جهت ادامه فرآیند تاسیس به ستاد شهرک سازی ابلاغ شود. 1 – اراضی ذخیره واقع در منتهی الیه شرقی شهرک با عنایت به توپوگرافی شدید و وجود آبراه های متعدد و همچنین عدم نیاز از محدوده حذف گردد. 2 – همسو با نظر آب منطقه ای استان، اراضی متداخل با حریم و بستر رودخانه در سمت شمالی شهرک (حدود 40 هکتار) به طور کامل از محدوده شهرک حذف و خط محدوده در سمت شمال بر حریم کمی رودخانه /مسیل منطبق شود. به تبع این حذف، کاربری صنعتی (دانش بنیان) و حمل و نقل و انبارداری پیشنهادی در این قسمت از طریق سرانه مازاد کاربری آموزش عالی تأمین گردد. 3 – نحوه اتصال شهرک به محور بین شهری (لار – جهرم) و محورهای روستایی واقع در شمال و جنوب شهرک در هماهنگی با اداره کل راهداری استان تعیین گردد. 4 – به تصریح مصوبه هیات وزیران مجوز کمیسیون تبصره یک ماده در خصوص اراضی مستثنیات (احتمالی) داخل محدوده شهرک اخذ گردد. 5 – عرصه های منابع طبیعی دارای معارض (تصرفی) تا تعیین تکلیف در مرجع صالحه با کاربری زراعی و باغی در طرح تثبیت شود. همچنین پهنه درختکاری شده واقع در غرب شهرک با حفظ وضع موجود به عنوان کاربری پارک و فضای سبز در طرح لحاظ گردد. 6 – بستر و حریم رودخانه ها و مسیل های متداخل با اراضی بر اساس نقشه های رقومی آب منطقه ای تحت کاربری حریم در طرح جامع تدقیق شود. 7 – حرایم زیست محیطی مرغداری های واقع در پیرامون شهرک رعایت شود. 8 – مطالعات پدافند غیرعامل شهرک بر اساس بندهای مرتبط در مصوبه مورخ 11 /2 /1396 شورای عالی تکمیل شود. 9 – در راستای حفظ پیوندهای اجتماعی میان شهرک مورد بحث و شهر جهرم پیوست اجتماعی در قالب دستورالعمل ترویج شهرک سازی تهیه و در فرآیند صدور پروانه تاسیس و بهره برداری ملاک اقدام قرار گیرد. 10 – سطوح و سرانه های کاربری های خدمات عمومی بر اساس مصوبه مورخ 10 /3 /1389 شورای عالی در زمینه "تدقیق مفاهیم و کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها" تامین شود. 11 – نظر شرکت شهرک های صنعتی استان در خصوص تداخل احتمالی با شهرکها و نواحی صنعتی مصوب هیات وزیران اخذ گردد. تاکید می گردد با توجه به هم پیوندی فضائی شهرک با شهر جهرم و همچنین محدودیت شدید شهر جهرم در توسعه افقی، ظرفیت سکونت پذیری شهرک در مطالعات بازنگری طرح جامع شهر جهرم مد نظر قرار گیرد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. دستور فرمائید طرح جامع شهرک پس از اعمال اصلاحات به شرح مذکور جهت طی فرآیند ابلاغ به ستاد شهرک سازی در اختیار دبیرخانه قرار گیرد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران – خسرو دانشجو