دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1395/06/21

دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان مصوب 1395,06,21 با اصلاحات و الحاقات بعدی این دستورالعمل در اجرای ماده 22 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 و بند «د» ماده (1) آئین نامه اجرایی آن مصوب 1393 برای صدور شناسنامه فنی ساختمان تدوین و ابلاغ می گردد. ماده 1 ـ شکل و محتوا شناسنامه فنی ساختمان بشرح پیوست این دستورالعمل می باشد. ماده 2 ـ شهرداری هر شهر و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان، شناسنامه فنی ساختمان را برای هر واحد به طور جداگانه صادر می کند و برای آن ها علاوه بر شماره ثبت دبیرخانه و تاریخ صدور، شماره مسلسل اختصاص می دهد. ماده 3 ـ شهرداری و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان، شناسنامه فنی ساختمان را هنگام صدور پروانه ساختمان صادر می کند و نسخه دوم آن را نگهداری می نماید. ماده 4 ـ شهرداری ها و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان، تمام وظایف و الزاماتی را که بر اساس شناسنامه فنی ساختمان بر عهده متقاضی می باشد، به متقاضی اعلام و امضا وی را مبنی بر اطلاع از آن اخذ می کند. ماده 5 ـ مهندسان طراح معمار و عمران مکلفند در زمان طراحی حسب مورد اطلاعات مربوط به جداول شناسنامه فنی ساختمان را در نقشه های مربوط درج کنند. واحدها پارکینگ ها و انباری ها باید به طور یکسان در کلیه نقشه ها شماره گذاری شود. ماده 6 ـ مهندسان ناظر هماهنگ کننده مکلفند اطلاعات مندرج در شناسنامه فنی ساختمان را با پروانه ساختمان و نقشه های مصوبه ضمیمه آن تطبیق داده و آن را مهر و امضا نمایند. ماده 7 ـ شهرداری ها و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان موظفند در صورت درخواست متقاضی اعم از پیش فروشنده و پیش خریدار تصویر مصدق پروانه ساختمان و نقشه های مصوب را به متقاضی شناسنامه فنی ساختمان تحویل دهد. ماده 8 ـ صدور تأییدیه های مندرج در قانون پیش فروش ساختمان از جمله تأیید شناسنامه فنی ساختمان جز وظائف نظارتی مهندسان ناظر بوده و مهندسان ناظر و شهرداری ها و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان مجاز به اخذ هیچ گونه مبلغی تحت هر عنوان بابت هزینه صدور این تأییدیه ها و صدور شناسنامه فنی ساختمان نمی باشند. این دستورالعمل در تاریخ 21 /6 /1395 تصویب و ابلاغ شد. وزیر راه و شهرسازی - عباس آخوندی آرم شناسنامه فنی ساختمان شماره مسلسل: شهرداری محل 02 /100 /29594 .. شماره ثبت: یا مرجع صدور پروانه ساختمان 21 /6 /1395 .. تاریخ صدور: حسب درخواست شماره........................... مورخ .... /..... /.....13 خانم / آقای / شرکت ..................................... و در راستای اجرای ماده (22) قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 و بند «د» ماده (1) آیین نامه اجرایی آن مصوب 1393 این شناسنامه با مشخصات ذیل صادر می گردد. جدول شماره 1: اطلاعات عمومی ساختمان شماره پرونده: پلاک ثبتی: شماره پروانه ساختمان: تاریخ صدور: ..... /..... /......13 تاریخ اعتبار: ..... /..... /......13 نشانی ملک: کدپستی: مساحت زمین طبق سند: مساحت زمین موجود: نوع کاربری زمین: مسکونی □ اداری □ تجاری □ مختلط □ با ذکر نام ................... سایر □ با ذکر نام ................... تعداد طبقات و واحدها: زیرزمین .... پیلوت .... سایر طبقات .... تعداد واحد در هر طبقه .... کل تعداد واحدها .... مساحت کل بنا: .............. مترمربع شماره واحد: طبقه: سمت: شمالی □ جنوبی □ شرقی □ غربی □ مساحت واحد طبق نقشه معماری: ................ مترمربع اطلاعات ثبتی ملک طبق پروانه ساختمان به شماره فوق می باشد. جدول شماره 2: مشخصات کلی معماری نمای خارجی آجری □ سنگی □ سیمانی □ شیشه □ آلومینیومی □ سایر □ با ذکر نام ........................ پوشش نهایی بام قیرگونی □ عایق آماده □ موزاییک □ آسفالت □ ورق فولادی □ سفال □ ورق گالوانیزه □ ورق سیمانی □ سایر □ با ذکر نام .............................. سیستم دسترسی طبقات پله معمولی □ پله برقی □ آسانسور □ پله فرار □ پنجره ها فولادی □ آلومینیومی □ پی وی سی □ چوبی □ سایر □ با ذکر نام ................................. تعداد پارکینگ کل ساختمان ............. محل: تعداد پارکینگ مزاحم ..................... شماره پارکینگ متعلق به این واحد: تعداد انباری: ...................... محل: شماره انباری متعلق به این واحد: مساحت انباری: مترمربع مشخصات کالبدی فضاهای ساختمان، مطابق پروانه ساختمان به شماره فوق می باشد. جدول شماره 3: مشخصات کلی سازه گروه ساختمانی از نظر اهمیت کم □ متوسط □ زیاد □ نوع پی سطحی منفرد □ سطحی نواری □ سطحی گسترده □ عمیق □ نیمه عمیق □ ویژه □ نوع سازه (اسکلت) فولادی □ بتنی □ پیش ساخته بتنی □ سایر □ با ذکر نوع ................... نوع سقف تیرچه و بلوک □ دال بتن مسلح □ مرکب □ پیش ساخته بتنی □ سایر □ با ذکر نوع..................... جدول شماره 4: مشخصات کلی تأسیسات سیستم گرمایش حرارت مرکزی □ پکیج □ بخاری □ شومینه □ سایر □ با ذکر نام .......................... سیستم سرمایش برودت مرکزی □ پکیج سرمایشی □ کولر آبی □ کولر گازی □ سیستم دفع فاضلاب سبتیک تانک □ فاضلاب شهری □ چاه جذبی □ سایر □ با ذکر نام .......................... سیستم اتصال زمین □ آنتن مرکزی □ سیستم اعلام حریق □ مشخصات مذکور در این شناسنامه از حیث انطبق با پروانه ساختمان و نقشه‌های مصوب ضمیمه آن توسط مهندس ناظر و از حیث انطبق با سند مالکیت و ساختمان توسط مرجع صدور پروانه ساختمان کنترل گردید و با مندرجات مربوط مطابقت دارد. مهندس ناظر نام و نام خانوادگی امضا ـ مهر معاون شهرسازی منطقه شهرداری یا مرجع صدور پروانه ساختمان نام و نام خانوادگی امضا ـ مهر × وضعیت های تنقیحی