طرح جامع شهر جعفر آباد با اصلاحات و الحاقات بعدی
مرجع رسمی — 1391/05/02
طرح جامع شهر جعفر آباد مصوب 1391,05,02 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئیننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/ ۱۰/ ۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، ب
طرح جامع شهر جعفر آباد مصوب 1391,05,02 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئیننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/ ۱۰/ ۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار میرساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲/ ۵/ ۱۳۹۱، طرح جامع شهر جعفرآباد را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۲۷/ ۱۱/ ۱۳۹۰ در شورای برنامهریزی و توسعه استان اردبیل به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱ـ در قسمت غربی شهر سایت اداری در حد ساخت و ساز موجود در داخل محدوده قرار گیرد و مابقی کاربری اداری پیشنهادی حذف و از محدوده شهر خارج گردد و همچنین فضاهای سبز این بخش در حد خط محدوده طرح مصوب قبلی در داخل محدوده و مابقی در حریم شهر تثبیت گردد و بطور کلی خط محدوده در این بخش بر خط محدوده طرح مصوب قبلی منطبق گردد. ۲ـ در بخش شرقی خط محدوده منطبق بر طرح مصوب قبلی اصلاح شود و کاربریهای خارج محدوده حذف گردد و معبر در این بخش منطبق بر محدوده قرار گیرد. ۳ـ سرانه مسکونی منطبق بر سرانههای مصوب شورای عالی اصلاح گردد و سایر عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب ۱۰/ ۳/ ۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد. ۴ـ افق طرح جامع از سال ۱۴۰۰ به ۱۴۰۵ افزایش یابد. ۵ ـ ضوابط و مقررات حریم اصلاح و ارائه گردد به نحوی که هرگونه ساخت و ساز و تفکیک در حریم شهر با رعایت قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات و رعایت ضوابط و مقررات جهاد کشاورزی خواهد بود. ۶ ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب ۲۳/ ۱۲/ ۱۳۶۳ شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرتهای اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده۴۴ آئیننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب ۱۲/ ۱۰/ ۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد. این طرح براساس جمعیت پیشبینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۰) معادل ۸۹۶۰ نفر در محدودهای به وسعت ۵۲/ ۳۶۲ هکتار شامل کاربریهای موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۷/ ۲۴ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۱۸۵۶ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامهریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری میداند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامهریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازمالاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاههای ذیربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر جعفرآباد بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذیربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آئیننامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲/ ۱۰/ ۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوقالذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی × وضعیت های تنقیحی