مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع شهر جدید سهند با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1397/07/30

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع شهر جدید سهند مصوب 1397,07,30 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 30 /7 /1397 طرح جامع شهر جدید سهند، مصوب جلسه مورخ 13 /9 /1395 شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان آذربایجان شرقی را با عنایت به صورتجلسه مورخ 15 /5 /1396 کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری مورد بررسی قرار داد و مصوبه شورای برنامه ‌ریزی و توسعه استان را مشروط به تحقق موارد زیر به تصویب نهائی رساند: ۱ ـ ضمن موافقت کلی با توسعه شهر جدید در سمت شرق در قالب فاز ۵ مقرر می ‌گردد تدقیق محدوده، نوع کاربری‌ ها، ظرفیت جمعیت ‌پذیری آن با رعایت موارد زیر مورد بازنگری قرار گرفته و نتیجه به کمیته فنی شورا ارائه و پس از تأیید توسط دبیر شورای عالی به همراه اسناد طرح جامع به مراجع ذیربط ابلاغ خواهد شد. 1 ـ 1 ـ اعلام نظر وزارت نیرو در خصوص امکان تأمین آب شرب جمعیت اضافه شونده و تعدیل محدوده طرح و جمعیت ‌پذیری آن در حد منابع آب قابل تأمین اعلامی. تبصره: در صورت اعلام وزارت نیرو مبنی بر عدم امکان تخصیص منابع آبی جدید، موضوع توسعه و افزایش محدوده فاز جدید منتفی خواهد بود. 1 ـ 2 ـ حذف اراضی فاقد توان اکولوژیک مناسب جهت توسعه شهری 1 ـ 3 ـ تاکید بر افزایش نقش کاربریهای همسو با گردشگری و افزایش کیفیات زیست شهری پایدار در آن 1 ـ 4 ـ توجه به ویژگی‌ های طبیعی و توپوگرافیکی زمین در طراحی شهری 1 ـ 5 ـ تأکید بر تقویت نقش این فاز در جهت استقرار خدمات برتر مقیاس شهری و فراشهری 2 ـ با توجه به عدم تحقق سقف جمعیت پذیری طرح مصوب قبلی و همسو با طرح مجموعه شهری تبریز: 1 ـ 2 - افق طرح به سال 1410 افزایش یابد 2 ـ 2 - سقف جمعیت پذیری برای 4 فاز موجود برابر با 185 هزار نفر تعیین می ‌گردد 3 ـ 2 - سقف جمعیت پذیری فاز 5 پس از طی فرآیند مذکور در بند 1 در اسناد طرح منعکس گردد. ۳ ـ تداخلات حریم پیشنهادی شهر با مرز شهرستان تبریز مرتفع و خط حریم بر مرز تقسیمات شهرستان منطبق گردد. ضمن اینکه حریم در جنوب و جنوب شرق (به ‌استثناء محدوده فاز ۴) بر حریم شهر اسکو منطبق گردد . ۴ ـ تداخلات محدوده مصوب قبلی شهر با مرز شهرستان تبریز در شمال غرب به نفع محدوده شهر جدید مرتفع گردد. تبعا هرگونه الحاق به محدوده شهر در بخشهای متداخل با شهرستان تبریز منتفی و خط محدوده در بخش متداخل با شهرستان تبریز بر محدوده مصوب قبلی شهر جدید منطبق خواهد بود . ۵ ـ سند پهنه ‌بندی حریم مطابق دستورالعمل نحوه تهیه سند پهنه ‌بندی حریم در طرح جامع شهر، مصوب مورخ 18 /11 /1395 شورای عالی شهرسازی و معماری، با حذف پهنه‌ های پیشنهادی مغایر با مصوبه فوق، اصلاح و جداول مربوط به استقرار فعالیت‌ ها ارائه گردد . ۶ ـ با عنایت به وجود ۳۵۰ هکتار اراضی در اختیار دانشگاه صنعتی سهند مقرر گردید از ظرفیت اراضی مذکور در جهت افزایش سرانه‌ های خدماتی انتفاعی و غیرانتفاعی شهر جدید استفاده گردد . ۷ ـ پروژه قطار برقی سهند ـ تبریز و تاثیرات آن در ابعاد مختلف در اسناد طرح جامع منعکس گردد. ۸ ـ الزامات و ملاحظات پدافند غیرعامل مطابق مصوبه مورخ 11 /2 /1396 شورای عالی شهرسازی و معماری ارائه گردد . ۹ ـ ضوابط و مقررات طرح جهت انطباق با ظرفیت جمعیت ‌پذیری شهر به تأیید مشترک نمایندگان وزارت کشور و دبیرخانه شورای عالی رسانده شود. همچنین با عنایت به پیشنهاد تراکم ۳۰۰ % در ۱۲ طبقه برای کاربری تجاری ـ خدماتی حاشیه محور مجهز شهر، ضمن برآورد زیربنای قابل احداث از طریق این ضابطه و مقایسه آن با نیاز شهر، عرضه بیش از حد نیاز سطوح تجاری از طریق تعدیل تعداد طبقات و تراکم ساختمانی مطابق الگوی موجود شهر (۶ و ۷ طبقه) کنترل شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ محمدسعید ایزدی × وضعیت های تنقیحی