طرح جامع شهر گلوگاه با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1390/11/24

طرح جامع شهر گلوگاه (مصوب 24 /11 /1390) مصوب 1390,11,24 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 24 /11 /1390، طرح جامع شهر گلوگاه را کـه در اجـرای بنـد (2) از مـاده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیـه و در تـاریخ 20 /5 /1390 در شورای برنامه ریزی و توسعه استان مازندران به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: 1ـ کمربندی ضلع جنوبی به گونه ای تغییر یابد که با تپه تاریخی و حرایم مصوب آن تقاطع نداشه باشد. 2ـ تپه تاریخی ضلع جنوبی از محدوده شهر خارج و در داخل حریم تثبیت گردد. 3ـ کلیه کاربری های مسکونی نواری شکل ضلع شرقی و شمالی شهر که بر لبه بیرونی کمربندی جانمـائی شـده از محـدوده شـهرخارج گردد و بر مبنای پهنه وضع موجود در حـریم قـرار گیـرد و خـط محـدوده بـر ضـلع بیرونـی کمربنـدی و سـاخت و سـاز و کاربری های پیشنهادی منطبق گردد. 4ـ رودخانه مشی واقع در بخش غربی شهر و حرایم آن از محدود شهر خارج و در حریم شهر قـرار گیـرد و خـط محـدوده بـرساخت و ساز موجود و کاربری های پیشنهادی منطبق گردد. (عرض بستر و حریم رودخانه در نقشه منطقه بندی حریم شهر مشخص و ارائه گردد.) 5ـ عناوین کاربری های پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ 10 /3 /1389 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طـرح تـدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها تهیه و ارائه گردد. 6ـ اراضی باغی واقع در ضلع جنوب شرقی از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر ساخت و سـازه ای موجـود و کـاربری هـای پیشنهادی منطبق گردد. 7ـ اساس طرح جامع مطابق مصوبه مورخ 23 /12 /1363 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص دسـتورالعمل تشـخیص اسـاسطرح جامع تهیه و ارائه گردد. 8ـ محور شمالی (رینگ شهر) از حالت بولوار خارج و در حد دسترسی شریانی درجه 2 حفظ گردد. این طرح براساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1400) معادل 24970 نفر در محدوده ای بـه وسـعت 491 هکتار شامل کاربریهای موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 51 نفر در هکتار) و حریمی بـه مسـاحت 2933 هکتـارتهیه و به تصویب شورای برنامه ریزی و توسعه استان رسیده بود. × وضعیت های تنقیحی