مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر زواره با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1391/01/28

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر زواره مصوب 1391,01,28 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند (5) ذیل ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین ‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ‌ای، منطقه ‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12 /10 /1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می ‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 28 /1 /1391 طرح جامع شهر زواره را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 29 /11 /1390 در شورای برنامه ‌ریزی و توسعه استان اصفهان به‌ تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: 1ـ در ضلع شمال شرقی اراضی زراعی و باغی از محدوده شهر خارج و در حریم شهر تثبیت گردد و خط محدوده بر لبه بافت موجود منطبق گردد. 2ـ در جدول کاربری ‌های پیشنهادی کاربری مسکونی با تأمین خدمات به کاربری مسکونی تغییر یابد و در جدول سطوح و سرانه پیشنهادی لحاظ گردد. 3ـ کاربری پیشنهادی مسکونی ـ تجاری (مختلط) در شمال شهر از محدوده حذف گردد و در سایر بخشها براساس مصوبه شورای عالی اصلاح گردد. 4ـ اراضی باغی و کاربری پیشنهادی مختلط مسکونی ـ تجاری و معبر پیشنهادی از محدوده شهر خارج گردد و خط محدوده بر ساخت و ساز موجود منطبق گردد. (شمال شهر) 5ـ مساحت کاربری پیشنهادی آموزش، تحقیقات و فناوری واقع در ضلع جنوبی شهر براساس تعداد دانشجو (براساس استعلام بعمل آمده) و مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوبه مورخ 10 /3 /1389شورای عالی شهرسازی و معماری و همچنین مطابق مصوبه‌ ی مورخ 23 /6 /1371 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درخصوص ضوابط مربوط به تعیین زمین مورد نیاز مؤسسات آموزش عالی، مشخص شده و اراضی مازاد از محدوده شهر خارج گردد. 6ـ عناوین کاربری‌ های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب 10 /3 /1389 شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد. 7ـ اراضی باغی داخل محدوده شهر تابع ماده 14 قانون زمین شهری لحاظ گردد و به عنوان اساس طرح در ضوابط و مقررات تثبیت گردد. 8ـ نقشه سلسله مراتب شبکه معابر مطابق آئین ‌نامه طراحی راههای شهری ایران مصوب مورخ 7 /9 /1373 شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد. 9ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب مورخ 23 /12 /1363شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و آستانه مغایرت‌ های اساسی نیز براساس تبصره یک ماده 44 آئین ‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای ، منطقه‌ ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12 /10 /1378 هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد. این طرح براساس جمعیت پیش‌ بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1404) معادل 12214 نفر در محدوده ‌ای به وسعت 468/9هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم نا خالص پیشنهادی 26/04 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 3656 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری می‌ داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌ الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه های ذی ‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط‌ زیست شهروندان محترم شهر زواره بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذیربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌ نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12 /10 /1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق ‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی × وضعیت های تنقیحی