آیین نامه تسهیلات خرید یا ساخت مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا با اصلاحات و الحاقات بعدی

هیئت وزیران — 1395/06/28

هیأت وزیران در جلسه 28 /6 /1395 به پیشنهاد شماره 729 /820 /400 مورخ 12 /4 /1395 بنیاد شهید و امور ایثارگران و به استناد ماده (3) مکرر اصلاحی قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران، موضوع بند (ب) ماده (62) قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (2) – مصوب 1393- آیین نامه تسهیلات خرید یا ساخت مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا را به شرح زیر تصویب کرد: آیین نامه تسهیلات خرید یا ساخت مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا مصوب 1395,06,28 با اصلاحات و الحاقات بعدی ماده 1- افراد زیر که فاقد مسکن و یا دارای مسکن نامناسب باشند منوط به اینکه قبلاً از تسهیلات مسکن ایثارگری استفاده ننموده باشند، مشمول استفاده از مزایای این آیین نامه می باشند: الف - جانبازان با اولویت درصد جانبازی در سقف بودجه سنواتی. ب - آزادگان. پ - خانواده شهدا (همسر، فرزندان، والدین) و مفقود الاثرها. ت - خانواده جانبازان و آزادگان متوفی موضوع تبصره (2) ماده (3) قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران. ث - فرزندان جانبازان هفتاد درصد و بالاتر. ماده 2- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است از طریق بانک های عامل با معرفی بنیاد شهید و امور ایثارگران و تأیید وزارت راه و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) به تعداد یکصد هزار نفر در سال 1395 و در سال های آتی به تعدادی که توسط هیئت وزیران تعیین می شود، به مشمولین ماده (1) این آیین نامه تسهیلات خرید یا ساخت مسکن اعطا نماید. ماده 3 (اصلاحی 10ˏ02ˏ1404)- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است ازطریق بانک های عامل نسبت به تأمین تسهیلات مسکن حداقل صد هزار نفر از ایثارگران مشمول در سال 1404 با نرخ چهار درصد (4%) و مدت بازپرداخت بیست ساله بدون رعایت الگوی مصرف و نوساز بودن مسکن و به شرح جدول زیر با معرفی بنیاد شهید و امور ایثارگران اقدام نماید: محل قرارگیری بدون رعایت الگوی مصرف و نوساز بودن مسکن مبلغ تسهیلات شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر 7/500/000/000 ریال مراکز استان ها 6/500/000/000 ریال سایر شهرستان ها 5/000/000/000 ریال روستاها 4/000/000/000 ریال شهرهای جدید معادل سقف تسهیلات مرکز همان استان تبصره 1- زمان پذیرش تقاضای این تسهیلات توسط بانک های عامل از ابتدای تیر ماه هر سال تا پایان خرداد ماه سال بعد به مدت یکسال و ملاک عمل تاریخ صدور معرفی نامه توسط بنیاد شهید و امور ایثارگران می باشد. تبصره 2- افراد مشمول می توانند مشترکاً از تسهیلات بانکی متعلقه برای یک واحد مسکونی استفاده نمایند. تبصره 3- این تسهیلات غیرقابل فروش و انتقال به غیر می باشد و در صورت فروش ملک دریافت کننده تسهیلات باید بدواً نسبت به تسویه تسهیلات مذکور و یا انتقال تسهیلات به ملک جایگزین اقدام نماید. رأی شماره 2006832 هیأت تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری با موضوع رد شکایت ابطال تبصره 3 ماده 3 آیین نامه تسهیلات خرید یا ساخت مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا رأی شماره 2006832 هیأت تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری با موضوع رد شکایت ابطال تبصره 3 ماده 3 آیین نامه تسهیلات خرید یا ساخت مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا تبصره 4 - بانک های عامل موظفند نسبت به ارزیابی ملک و اخذ تضمین های بازپرداخت لازم به میزان اصل تسهیلات و سود سهم ایثارگر (چهار درصد) اقدام نمایند. تبصره 5- تسهیلات حمایتی غیر ایثارگری از قبیل تسهیلات کارمندی، شرکتی، مسکن مهر، خود مالکی و نظایر آن مانع دریافت این تسهیلات نمی شوند. تبصره 6- جانبازان هفتاد درصد (70 %) و بالاتر که با توجه به وضعیت جسمانی دارای مسکن نامناسب می باشند با تأیید بنیاد شهید و امور ایثارگران می توانند پس از تسویه تسهیلات قبلی مسکن ایثارگری مجدداً از این تسهیلات بهره مند شوند. تبصره 7 (الحاقی 30ˏ07ˏ1402)- بنیاد شهید و امور ایثارگران می تواند (5000) فقره تسهیلات بانکی از محل سهمیه سال 1402 را برای ایثارگرانی که در سنوات گذشته از این تسهیلات استفاده کرده اند و تا پایان سال 1401 تسویه نموده اند و در حال حاضر فاقد مسکن و یا دارای مسکن نامناسب یا نامتعارف باشند به شرط خرید یا ساخت مسکن تخصیص داده و بدون رعایت سایر شرایط جهت خرید و ساخت معرفی نماید. نامناسب و نامتعارف بودن مسکن در چهارچوب دستورالعملی است که توسط بنیاد شهید و امور ایثارگران تهیه و ابلاغ می گردد. تبصره 8 (الحاقی 20ˏ08ˏ1403)- سازمان برنامه و بودجه کشور پرداخت یارانه سود تسهیلات (مابه التفاوت سود تعیین شده سهم متقاضی تا نرخ سود مصوب هیئت عالی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران) موضوع این تصویب نامه را از محل منابع مصوب مربوط به قانون بودجه سنواتی بنیاد شهید و امور ایثارگران تضمین و پس از اعلام بانک مرکزی به بانک های عامل پرداخت نماید. ماده 4- سازمان برنامه و بودجه کشور موظف است نسبت به تضمین، پیش بینی و پرداخت ما به التفاوت سود بانکی تا سقف نرخ مصوب نظام بانکی به بانک های عامل با تأیید وزارت راه و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) اقدام و اعتبار مورد نیاز را هر ساله در ردیف های مربوط منظور نماید. ماده 5- اوراق واگذاری از قبیل برگه یا قرارداد واگذاری توسط اداره کل راه و شهرسازی ملاک ارایه تسهیلات نزد بانک های عامل می باشد. افراد واجد شرایطی که مسکن آنها از طریق تعاونی های معتبر همانند نیروهای مسلح تأمین می شود و همچنین مشمولان ساکن روستاها و شهرهایی که اکثریت املاک و منازل مسکونی آنها فاقد سند رسمی هستند، می توانند با وثیقه و یا تضمین معتبر بدون ارایه سند ملکی رسمی و یا ثبتی تسهیلات مقرر را دریافت و در همان محل احداث یا خریداری نمایند. ماده 6- بانک های عامل موظفند جهت احداث واحدهای مسکونی توسط بنیاد شهید و امور ایثارگران برای ایثارگران مشمول این آیین نامه تسهیلات مربوط را پرداخت کنند تا پس از احداث به افراد واجد شرایط مذکور که توسط بنیاد و امور ایثارگران معرفی می شوند به صورت اقساطی واگذار نمایند. تبصره (الحاقی 25ˏ12ˏ1400)- این تسهیلات با رعایت ماده (3) این آیین نامه و با لحاظ سرجمع اعتبارات مصوب در قوانین مربوط برای یکبار در طرح(پروژه)های در حال ساخت، قبل از اتمام طرح (پروژه) و فروش اقساطی تا سقف تسهیلات ساخت مسکن همان سال از سوی بانک های عامل قابل افزایش است. ماده 7- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است از طریق بانک های عامل به ایثارگرانی که دارای مسکن نامناسب یا ناتمام می باشند و در سنوات گذشته از تسهیلات مسکن کمتر از سقف تسهیلات مصوب در سال 1390 استفاده کرده اند فقط برای یکبار پس از تسویه تسهیلات قبلی با معرفی بنیاد شهید و امور ایثارگران یک فقره تسهیلات مسکن صرفاً در قالب تسهیلات ساخت با همان وثیقه قبلی و یا وثیقه جدید در چارچوب ضوابط و مقررات بانکی پرداخت نماید. ماده 8- بانک های عامل موظفند موارد فسخ قراردادهای بانکی موضوع این آیین نامه را بلافاصله برای قطع یارانه به وزارت راه و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) اعلام نمایند. ماده 9- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است ظرف بیست روز پس از لازم الاجرا شدن این آیین نامه نسبت به تعیین بانک های عامل پرداخت کننده و تعیین سهمیه بانکی تسهیلات مربوط اقدام نماید. معاون اول رئیس جمهور - اسحاق جهانگیری × وضعیت های تنقیحی