مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بیجار با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1403/08/07

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بیجار مصوب 1403,08,07 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1403/8/7 مصوبه مورخ 1402/3/20 شورای برنامه ریزی و توسعه استان کردستان "مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بیجار" موضوع امکان سنجی الحاق اراضی عسکرآباد بیجار به مساحت 9/7 هکتار جهت تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/4/3 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با توجه به موقعیت مناسب اراضی مذکور در بلافصل محدوده شهر، مقرر نمود در صورت اعلام کتبی استانداری مبنی بر موافقت با انتقال خط لوله گاز متداخل با اراضی، مراتب موافقت شورای عالی با الحاق با رعایت شروط زیر به استان اعلام شود. بدیهی است در صورت عدم تایید مراجع استانی مبنی بر جابجایی قطعی خط لوله مزبور با توجه به اینکه رعایت حرائم ایمنی و خطرزایی خط لوله، عملا سطح قابل توجهی از زمین را تحت تاثیر قرار خواهد داد، موضوع الحاق کان لم یکن خواهد بود . فلذا با عنایت به نامه شماره 65/03/43890 مورخ 1403/8/29 استانداری کردستان مبنی بر اتخاذ تدابیر لازم جهت انتقال خط لوله، مراتب موافقت شورای عالی با الحاق اراضی مذکور با تاکید بر رعایت چهارچوب زیر اعلام می گردد: 1ـ با توجه به تعهدات دولت در استان کردستان و شهر بیجار جهت تامین اراضی برای طرح نهضت ملی مسکن، قانون جوانی جمعیت و ... و عدم تکافوی اراضی تامین شده قبلی در قالب مصوبات مراجع ملی و استانی، طرح تفصیلی اراضی بر اساس الگوی تراکم غالب شهر (3 طبقه روی پیلوت با تراکم 180 % بطورمتوسط)، با واحدپذیری60 واحد در هکتار و با تامین سطوح و سرانه های خدماتی در مقیاس شهر، مطابق مصوبه شورای عالی در زمینه مصوبه "تدقیق تعاریف ومفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها" و با اعمال شرایط زیر در کمیسیون ماده 5 مورد بررسی قرار گیرد: 2ـ ضرورت رعایت مصوبات مورخ 1402/12/21 شورای عالی در زمینه «ضوابط عمومی طراحی و ساخت مسکن حمایتی» و «ضوابط عمومی نمای بناهای شهری» 3ـ مطالعات عارضه سنجی ترافیکی تهیه و به تایید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد. 4ـ مطالعات مربوط به پدافند غیرعامل بر اساس مصوبه مورخ 1396/2/11 شورای عالی تهیه و به تائید اداره پدافند غیرعامل استانداری کردستان برسد. 5ـ انعکاس بستر و حرائم مسیل ها و آبراهه های متداخل با زمین طبق نظر شرکت آب منطقه ای در طرح الزامی است. همچنین لازم است طرح جمع آوری و هدایت آب های سطحی توسط مشاور ذیصلاح تهیه شود و به تایید آب منطقه ای برسد. 6ـ بنابر تاکید نماینده وزارت نیرو، با توجه به اینکه بارگذاری جمعیتی اراضی یادشده در قالب نهضت ملی مسکن، از ساکنین حائز شرایط شهر می باشد، لذا تامین آب شرب صرفا از طریق مدیریت مصرف منابع آب شرب فعلی منطقه خواهد بود. ضمناً طرح ساماندهی و دفع پساب ها و فاضلاب می بایست تهیه و پس از تأیید شرکت آب و فاضلاب در طرح لحاظ گردد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. معاون شهرسازی و معماری ـ غلامرضا کاظمیان