مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص الحاق روستای مشاء به محدوده شهر دماوند و نقشه ممیزی اراضی مشاء در حریم دماوند با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1402/01/21

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص الحاق روستای مشاء به محدوده شهر دماوند و نقشه ممیزی اراضی مشاء در حریم دماوند مصوب 1402,01,21 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 21 /1 /1402 دو موضوع الحاق روستای مشاء دهستان تارود بخش مرکزی شهرستان دماوند به محدوده شهر دماوند (بر اساس تصویب نامه شماره 3889 /ت58122هـ مورخ 18 /1 /1400 هیأت وزیران و مصوبه مورخ 17 /10 /1401 شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران و نیز نقشه ممیزی باقیمانده اراضی موسوم به منطقه مشاء در حریم شهر دماوند (تکلیف بند 1 مصوبه مورخ 14 /4 /1395 شورای عالی) طرح ساماندهی منطقه مشاء را مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 3 /12 /1401 کمیته فنی شماره یک به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: 1 – همسو با مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران با الحاق حدود 37 هکتار محدوده روستای مشاء به محدوده شهر دماوند موافقت و مقرر نمود طرح تفصیلی آن در اجرای تبصره 2 ماده 3 قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها،‌ به عنوان یک ناحیه یا منطقه شهری، تهیه و به تأیید کمیسیون ماده پنج برسد. بدیهی است محدوده مذکور در سند طرح ساماندهی منطقه مشاء‌ (نقشه ممزی) بدون درج کاربری به عنوان بخشی از محدوده شهر تثبیت خواهد شد. 2 – محدوده طرح ساماندهی منطقه مشاء بر اساس مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان با اعمال 5 مورد اصلاح بشرح زیر (مطابق نقشه پیوست) مورد تأیید قرار گرفت: 1 – 2 – حذف اراضی منابع طبیعی واقع در محدوده موسوم به میرزا محله و تدقیق خط محدوده بر لبه خارجی حریم ایمنی خط لوله گاز (به نحوی که خط لوله و حریم ایمنی آن از محدوده خارج شوند) 2 – 2 – حذف عرصه های منابع طبیعی (اراضی تپه ای)‌ شمال محدوده و تدقیق خط بر روی معبر موجود 2 – 3 – حذف حریم و حاشیه قانونی جاده هراز در سمت غربی محدوده در کلیه بخش های فاقد مستحدثات 2 – 4 – حذف محدوده تفکیکی غیرمجاز موسوم به ترانه آرام و عرصه های پیرامونی و انطباق خط محدوده طرح بر محدوده طرح هادی شهری غیرمصوب موجود 2 – 5 – حذف پوسته و حرایم مربوط به تونل در حال احداث (تونل شماره 2) از محدوده طرح بر اساس اعلام نظر معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازی 3 – با عنایت به اینکه قانونی بودن تفکیک های اعمال شده بر روی طرح از سوی نمایندگان اداره کل راه و شهرسازی استان تأیید نشده است، مقرر شد با بررسی و کنترل و مسئولیت اداره کل راه و شهرسازی استان صرفاً تفکیک های قانونی انجام شده بر روی نقشه های طرح اعمال شود. 4 – حرایم قانونی محور مرکزی مشاء بر اساس آخرین اعلام نظر اداره کل راهداری استان در اسناد منعکس گردد. 5 – بر اساس مصوبه مورخ 14 /4 /1395 شورای عالی کاربری کل پهنه موسوم به مشاء گردشگری است . لذا لازمست ضمن حذف عناوین متعارض،‌ به جهت تسهیل فرآیندهای صدور پروانه گونه بندی فعالیت های مرتبط با گردشگری متناسب با اندازه، ابعاد،‌ موقعیت،‌ دسترسی و سایر ویژگی های هر قطعه در قالب دستورالعمل مشخص از سوی اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان تهیه و پس از تائید در شورای برنامه ریزی و توسعه استان به شهرداری اعلام و ملاک اقدام قرار گیرد. 6 – ضوابط احداث بنا (سطح اشغال و تعداد طبقات) در کلیه قطعات بر اساس ضوابط مصوبه مورخ 14 /4 /1395 شورای عالی می باشد و هرگونه تغییر در آن نیازمند طی فرآیند قانونی مغایرت اساسی خواهد بود. 7 – حرایم کمی و کیفی مسیل ها و آبراهه های متداخل با محدوده طرح و ضوابط مترتب بر آن بر اساس اعلام نظر آب منطقه ای استان و نشریه 782 در اسناد طرح منعکس شود. 8 – هرگونه اقدام بر اساس این مصوبه موکول به ابلاغ اسناد و نقشه های اصلاحی آن توسط دبیرخانه شورای عالی خواهد بود. لذا اداره کل راه و شهرسازی استان موظف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به ارسال نقشه های اصلاحی طرح به دبیرخانه شورای عالی اقدام نماید. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران – فرزانه صادق مالواجرد