آیین نامه اجرایی بند (ب) تبصره (8) ماده واحده قانون بودجه سال 1399 کل کشور با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1399/03/19

هیأت وزیران در جلسه 11 /3 /1399 به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی (با همکاری وزارت امور اقتصادی و دارایی، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و سازمان برنامه و بودجه کشور) و به استناد بند (ب) تبصره (8) ماده واحده قانون بودجه سال 1399 کل کشور، آیین ‌نامه اجرایی بند مذکور را به شرح زیر تصویب کرد: آیین نامه اجرایی بند (ب) تبصره (8) ماده واحده قانون بودجه سال 1399 کل کشور مصوب 1399,03,19 با اصلاحات و الحاقات بعدی ماده 1- در این آیین ‌نامه، اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می‌ روند: 1 - قانون: بند (ب) تبصره (8) ماده ‌واحده قانون بودجه سال 1399 کل کشور. 2 - وزارت: وزارت راه و شهرسازی. 3 - سازمان: سازمان ملی زمین و مسکن. 4 - شرکت: شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید. 5 – آماده ‌سازی: تهیه نقشه ‌های اولیه که حسب مورد شامل جانمایی مجموعه، روابط بلوک‌ ها و واحدها، نمای ساختمان ‌هـا و مصالح مورد استفاده و به‌ کارگیری فرهنگ معماری غنی ایرانی - اسلامی با رعایت عدم اشراف به فضاهای داخلی واحدها می‌ باشد. 6 - آماده ‌سازی زمین: فعالیت‌ های ضروری به ‌منظور بهره‌ برداری از اراضی خام برای آماده ‌سازی جهت احداث و بهره‌ برداری شامل تسطیح زمین، جمع ‌آوری آب‌ های سطحی، جدول ‌بندی، زیرسازی، آسفالت، معابر و شبکه ‌های تأسیسات زیربنایی و احداث مساجد. 7 - بانک عامل: تمامی بانک‌ های دولتی و غیردولتی که به حکم قانون یا با مجوز بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تأسیس شده است. 8 - صندوق تأمین مالی: صندوق‌ هایی که به ‌حکم قانون یا مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار تأسیس شده است. 9 - قرارداد: قرارداد ارایه تسهیلات و تأمین مالی که بین شرکت/ سازمان و بانک عامل /صندوق تأمین مالی منعقد می‌ گردد و در آن چگونگی انجام تعهدات طرفین بر اساس قوانین و مقررات جاری مشخص می ‌شود. 10 – طرح ‌های جامع و تفصیلی: به ترتیب مطابق تعاریف مندرج در بندهای (2) و (3) از ماده (1) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن - مصوب 1353 - ماده 2 - در اجرای جزء (1) قانون، سهم شرکت به میزان ده هزار و پانصد میلیارد (000 /000 /000 /500 /10) ریال و سهم سازمان به میزان چهارهزار و پانصد میلیارد (000 /000 /000 /500 /4) ریال تعیین می‌ گردد تا از محل منابع داخلی و یا تهاتر اراضی و املاک متعلق به خود با اولویت فروش از طریق مزایده یا به قیمت کارشناسی روز مشروط به حفظ کاربری تأمین و با رعایت ساز و کار خزانه به حساب شرکت و سازمان نزد خزانه‌ داری کل کشور واریز و منابع حاصل را صرف عملیات آماده‌ سازی، محوطه‌ سازی، تأمین خدمات روبنایی و زیربنایی مسکن مهر، تکمیل واحدهای مسکن مهر و طرح اقدام ملی مسکن نمایند. تبصره 1 - شرکت و سازمان موظفند ارزش ریالی کارشناسی اراضی تهاتر شده را در دفاتر مالی ثبت نمایند. تبصره 2 - اجرای طرح ‌های فوق نافی وظایف و تکالیف دستگاه ‌های خدمات‌ رسان در تأمین خدمات زیربنایـی و روبنایی نمی ‌باشد. تبصره 3 - شرط لزوم حفظ کاربری و ضوابط مصوب باید در تمام اسناد اعم از مزایده، قرارداد واگذاری، اسناد انتـقال و اسناد مالکیت قید گردد. تبصره 4 - وزارت مکلف است سی‌ و پنج درصد (35 %) از منابع حاصل از اجرای این ماده را برای تکمیل پروژه ‌های زیربنایی آب، برق و فاضلاب مسکن مهر باقی‌ مانده که نیازمند تأمین خدمات هستند و طرح اقدام ملی مسکن به وزارت نیرو اختصاص و متناسب با کارکرد به شرکت‌ های ذی‌ ربط وزارت نیرو پرداخت نماید. ماده 3- شرکت و سازمان مکلفند در صورت درخواسـت مالکان اعیانی واحدهای مسکونی مهر در هر مجتمع و یا بلوک مسکونی به صورت جمعی یا انفرادی، نسبت به واگذاری قطعی عرصه زمین ‌های اجاره‌ ای (99) ساله متعلق به خود به قیمت کارشناسی روز، به صورت نقد و یا نقد و اقساط اقدام نمایند. تبصره 1 - در صورت آماده نبودن صورت‌ مجلس تفکیکی عرصه مربوط به بلوک‌ های مسکونی، شرکت و سازمان می ‌توانند در قالب قرارداد نسبت به فروش قدرالسهم عرصه هر واحد با رعایت قوانین و مقررات مربوط اقدام نمایند. انتقال قطعی عرصه منوط به تسویه‌ حساب آن است. تبصره 2 - منابع حاصل از اجرای این ماده حسب مورد توسط شرکت و سازمان پس از واریز به حساب آن ‌ها نزد خزانه ‌داری کل کشور صرف اجرای عملیات آماده ‌سازی، محوطه ‌سازی، تأمین خدمات روبنایی و زیربنایی و تکمیل واحدهای مسکن مهر و طرح اقدام ملی مسکن خواهد شد. ماده 4 - وزارت مجاز است از طریق شرکت و سازمان برای اجرای پروژه‌ های منطبق با طرح ‌های جامع، تفصیلی و آماده‌ سازی مصوب موضوع جزء (4) قانون، در چهارچوب ضوابط مصوب شورای پول و اعتبار و سایر قوانیـن و مقـررات، تسهیلات لازم تا سقف سی هزار میلیارد (000 /000 /000 /000 /30) ریال را از بانک‌ های عامل و صندوق‌ های تأمین مالی اخذ و معادل آن، زمین‌ های متعلق به خود را در چهارچوب قرارداد در رهن بانک‌ های عامل و صندوق‌ های تامین مالی قرار دهند. صد درصد وجوه حاصل از فروش عرصه و اعیان سهم شرکت و سازمان در طرح‌ های تکمیل ‌شده موضوع این ماده، به‌ حساب متعلق به شرکت و سازمان نزد خزانه ‌داری کل کشور واریز و از محل آن تسهیلات دریافتی تسویه می ‌گردد. تبصره 1 - باقیمانده وجوه فوق پس از تسویه تسهیلات دریافتی، به صورت کامل به اجرای طرح‌ های متـعلق به شرکت و سازمان مندرج در قانون، حسب مورد اختصاص می ‌یابد. تبصره 2 - تسویه بدهی ‌های مربوط به تسهیلات دریافتی از محل سایر منابع داخـلی شرکت و سازمان نیز امکان‌ پذیر است. ماده 5 - برنامه وزارت برای هزینه کرد اعتبارات این آیین ‌نامه (در صورت تأمین) به شرح جدول پیوست که تأیید شده به مهر دفتر هیئت دولت است، خواهد بود. ماده 6 - در اجرای جزء (4) قانون، شرکت و سازمان مکلفند در صورت ارائه طرح مصوب از طرف دستگاه‌ های خدمات ‌رسان دولتی، زمین مورد نیاز برای احداث مدرسه، پاسگاه، پایگاه بسیج، مسجد، مراکز بهداشتی و درمانی، ورزشگاه و سایر اماکن اداری و خدماتی موردنیاز رابه‌ صورت رایگان در اختیار دستگاه‌ های دولتی ذی ‌ربط در طرح های مسکن مهر قرار دهد. تبصره 1 - دستگاه‌ های دولتی گیرنده زمین حق واگذاری و تغییر کاربری زمین را ندارند و باید این امر در قراردادهای واگذاری، اسناد انتقالی، اسناد تک ‌برگی و دفاتر املاک ثبت‌ اسناد و املاک کشور قید گردد. تبصره 2 - دستگاه‌ های دولتی گیرنده زمین مکلفند ظرف یک سال نسبت به شروع عملیات اجرایی اقدام نمایند، در غیر این صورت قرارداد منفسخ تلقی خواهد شد. ماده 7 - وزارت مکلف است گزارش حسن اجرای این آیین ‌نامه را در مقاطع زمانی سه‌ ماهه به سازمان برنامه و بودجه کشور ارایه نماید. معاون اول رئیس جمهور - اسحاق جهانگیری ردیف عنوان فعالیت منابع پیش بینی شده در قانون (میلیارد ریال) جمع توضیحات ماده (2) از محل فروش و تهاتر زمین - ماده (3) از محل فروش عرصه واحدهای مسکن ماده (4) از محل اخذ نسهیلات با توهین رهن از محل منابع موضوع ماده (4) حداقل ده هزار میلیارد ریال در شهر جدید پردیس و سه هزار و پانصد میلیارد ریال در شهر جدید پرند و مابقی در سایر پروژه‌ های موضوع این آیین‌ نامه هزینه خواهد شد. 1 طرح اقدام ملی مسکن و بازآفرینی شهری 500 /7 - 000 /10 500 /17 2 مسکن مهر 500 /7 000 /5 000 /20 000 /28 جمع 000 /15 000 /5 000 /30 500 /45