مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرتهای اساسی طرح جامع - بجنورد تغییر کاربری 9 /1هکتاری با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1398/02/16

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرتهای اساسی طرح جامع بجنورد – تغییر کاربری 9 /1 هکتاری مصوب 1398,02,16 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 16 /2 /1398 خود موضوع مغایرت اساسی طرح جامع شهر بجنورد (تغییر کاربری 9 /1 هکتار از فضای سبز، فرهنگی، هنری و ورزشی به مسکونی و خدمات) مصوب مورخ 17 /11 /1396 شورای برنامه ریزی و توسعه خراسان شمالی را با توجه به مباحث جلسه مورخ 28 /11 /1397 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و بر اساس نامه شماره 730 /18327 مورخ 16 /2 /1398 دفتر حقوقی وزارت راه و شهرسازی (پیوست) و با توجه به سطوح مازاد اراضی با کاربری فضای سبز در بخش شمال شرقی شهر و در جهت کمک به تحقیق کاربری های خدماتی در شهر با تغییر کاربری اراضی مذکور مشروط به رعایت موارد ذیل موافقت می نماید: 1 – خدمات عمومی سهم شهر از اراضی مذکور در حداکثر ممکن و در انطباق با ماده 101 قانون شهرداری ها و تبصره 4 ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک، اخذ و صرفاً به خدمات غیرانتفاعی و معابر اختصاص یابد. هرگونه استفاده انتفاعی در قالب کاربری های مسکونی و تجاری از سهم شهر در این توافق توسط شهرداری ممنوع می باشد. 2 – با عنایت به کمبود خدمات عمومی محقق شده در پیرامون اراضی مورد بحث و بخش شمال شرقی شهر، کاربری های غیرانتفاعی سهم شهر در قسمت شمالی اراضی مذکور و در مجاورت معبر موجود جانمایی گردیده و به عنوان اساس طرح لحاظ گردند. بخش جنوبی اراضی مذکور با توجه به بافت پر مسکونی پیرامونی به کاربری مسکونی سهم مالک اختصاص یابد. 3 – حداکثر تراکم ساختمانی مجاز در اراضی مذکور معادل تراکم کم طرح تفصیلی مصوب شهر، 120 درصد و حد نصاب تفکیک قطعات 200 مترمربع تعیین می گردد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران – فرزانه صادق مالواجرد