مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح جامع شهر جدید بهارستان با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1402/06/06

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح جامع شهر جدید بهارستان مصوب 1402,06,06 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1402/6/6 مصوبه جلسه مورخ 1401/8/21 شورای برنامه ‌ریزی و توسعه استان اصفهان در خصوص "الحاق۳۰ هکتار اراضی به محدوده شهر بهارستان" در جهت تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/4/14 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن موافقت با مصوبه شورای برنامه ‌ریزی و توسعه استان مبنی بر الحاق اراضی مذکور با کاربری مسکونی با تامین خدمات مقرر نمود: الف ـ طرح تفصیلی اراضی مذکور با سقف ظرفیت واحد‌پذیری حدود ۲۱۰۰ واحد (معادل جمعیت ۶۵۰۰ نفر) و رعایت چارچوب زیر به تائید کمیسیون ماده پنج برسد: ۱. ضمن انعکاس بستر و حریم و قنات آبراهه ‌های متداخل با محدوده اراضی الحاقی بر اساس اعلام نظر شرکت آب منطقه‌ ای استان، «نقشه هدایت آب‌ های سطحی و مدیریت سیلاب» در اسناد طرح ارائه شود. 2. بر تامین سرانه خدماتی طرح حداقل به میزان مندرج در مصوبه شورای عالی در خصوص «تعاریف و مفاهیم کاربری‌ های شهری و تعیین سرانه آن‌ ها»، بر اصلاح سرانه‌ های خدماتی طرح در خصوص «کاربری ‌های مذهبی و تجهیزات شهری» طبق مصوبه مذکور، تاکید می شود. ۳. با توجه به محدودیت‌ های شدید منابع آب منطقه، بنا به نظر شرکت آب منطقه ‌ای استان اصفهان، تامین آب این واحدها صرفاً از محل صرفه‌ جویی و مدیریت مصرف منابع فعلی شرب این شهر امکان ‌پذیر خواهد بود. ب ـ با عنایت به سوابق مصوبه هیات دولت و شورای عالی حفاظت محیط زیست مبنی بر خروج ۲۶۰ هکتار از اراضی تداخلی «حریم طرح جامع بهارستان» از «محدوده پناهگاه حیات وحش کلاه ‌قاضی»، تحویل و تحول باقیمانده اراضی در اختیار شرکت عمران شهر جدید به سازمان حفاظت محیط زیست در خارج از حریم شهر جدید در بخش ‌های متداخل با پارک ملی شرط تحقق مصوبه هیات وزیران است. فلذا اعلام مصوبه حاضر موقوف به انتقال کامل مالکیت باقیمانده اراضی از شرکت عمران شهر جدید به سازمان حفاظت محیط زیست (به نمایندگی از دولت) است. پ ـ با تاکید بر اجرای هرچه سریعتر توافقات استانی مبنی بر جا‌به‌ جایی خط لوله گاز متداخل با بخش‌ وسیعی از محدوده طرح، مقرر می ‌شود تا تحقق این امر، حرائم ایمنی و خطرزدایی خط لوله در کلیه بارگذاری ‌های داخل محدوده شهر رعایت شود. مراتب در اجرای مصوبه بند "ب" مصوبه صدرالاشاره و مستند به نامه شماره 1402/6599/ص مورخ 1402/12/12 اداره کل محیط زیست استان اصفهان مبنی بر انتقال مالکیت باقیمانده اراضی در خارج از محدوده و حریم شهر جدید بهارستان در بخش ‌های متداخل با پناهگاه حیات وحش کلاه قاضی به دولت جمهوری اسلامی با نمایندگی سازمان حفاظت محیط زیست جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. خواهشمند است دستور فرمایید در اجرای ماده ۴۲ آئین ‌نامه نحوه بررسی طرح‌ ها ... نقشه محدوده پس از اصلاح بر اساس نظر شورای عالی جهت بررسی و ابلاغ به مراجع ذی ‌ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ خسرو دانشجو