طرح جامع شهر باغستان با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1390/10/12

طرح جامع شهر باغستان (مصوب 12 /10 /1390) مصوب 1390,10,12 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 12 /10 /1390، طرح جامع شهر باغستان را کـه در اجـرای بنـد (2) از مـاده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیـه و در تـاریخ 14 /4 /1390 در شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: 1ـ با حفظ سطوح و سرانه های پیشنهادی (مصوب)، افق طرح جامع به سال 1400 افزایش یابد (جمعیت پیش بینـی شـده ثابـت و نرخ رشد پیشنهادی 49 /2 درصد). 2ـ عرض بستر رودخانه و حریم آن در محدوده خادم آباد در نقشه کاربری پیشنهادی منعکس گردد. 3ـ اساس طرح مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع مصوب 23 /12 /1363 شورای عالی شهرسـازی و معمـاری تهیـه شـود و باغات درون محدوده شهر تثبیت گردد و هرگونه تغییر در آن به عنوان تغییر در اساس طرح مطرح گردد. ضـمنا هرگونـه سـاخت وساز در باغات داخل محدوده تابع دستورالعمل ماده 14 قانون زمین شهری خواهدبود. 4ـ خط محدوده در قسمت غربی خادم آباد بر تقاطع همسطح پیشنهادی (شبدری) تدقیق گردد. 5ـ خط حریم شهر در قسمت غربی منطبق بر مرز تقسیمات کشوری (شهرستان) تدقیق گردد. 6ـ کاربری ذخیره خدماتی در بخش ضوابط و مقررات پیشنهادی به کاربری خدماتی تبدیل شود. (در نقشه هـا و جـداول اصـلاح صورت گرفته است) 7ـ نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آئین نامه طراحی راه های شهری ایران مصوب شورایعالی شهرسازی و معماری اصلاح گردد. 8ـ خطوط انتقال برق فشار قوی در نقشه پهنه بندی حریم شهر منعکس شود و در اسناد طـرح، مسـاحت حـریم بـا کسـر سـطح محصور محدوده از سطح محصور حریم مشخص قید گردد. 9ـ باغات داخل محدوده شهر که در حاشیه شمالی شهر واقع شده است، از محدوده شهر خارج گردد. 10- با توجه به سرانه بالای فضای سبز پیشنهادی، فضای سبز در قسمت شمال شرقی نصیرآباد از محدوده شهر خـارج گـردد و بـاهمان کاربری در منطقه بندی حریم شهر حفظ شود. 11- عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ 10 /3 /1389 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص تدقیق تعـاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آن اصلاح گردد. این طرح بر اساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایـان دوره طـرح (1400) معـادل 96270 نفـر در محـدوده ای بـه وسـعت 5 /1023 هکتار شامل کاربری های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 05 /94 نفر در هکتار) تهیه شده است. مساحت حریم مصوب شهر نیز 6 /6590 هکتار میباشد. × وضعیت های تنقیحی