ﻣﺼﻮﺑﻪ ﺷﻮرای ﻋﺎﻟﯽ ﺷﻬﺮﺳﺎزی و ﻣﻌﻤﺎری اﯾﺮان ﭘﯿﺮاﻣﻮن ﻃﺮح ﺷﻬﺮﺳﺎزی اراﺿﯽ ﭘﺎدﮔﺎن ﺳﻤﻨﺎن با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1400/04/07

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح شهرسازی اراضی پادگان سمنان مصوب 1400,04,07 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 7 /4 /1400 خود طرح شهرسازی اراضی 50 هکتاری پادگان سمنان در چهارچوب قانون انتقال پادگان ها و مراکز نظامی را با توجه به صورتجلسه مورخ 19 /3 /1400 کمیته فنی شماره یک شورای عالی و با عنایت به بند 87 صورتجلسه مورخ 23 /9 /1399 و 7 /2 /1400 کمیسیون ماده پنج شهر سمنان مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: 1 – توافق حاصله در مراجع استانی بر اساس صورتجلسه مورخ 7 /2 /1400 کمیسیون ماده پنج شهر سمنان مبنی بر تخصیص 54 درصد از سطح عرصه به عنوان سهم مالک با کاربری مسکونی – خدماتی (محله ای)‌ و 46 درصد به عنوان سهم خدمات عمومی شهر با کاربری های (تجاری – خدماتی، درمانی،‌ اداری – انتظامی،‌ ورزشی، فرهنگی – هنری، تأسیسات شهری، آموزشی،‌ تجهیزات شهری، فضای سبز و پارک، مذهبی، حمل و نقل و انبارداری و معابر) مورد تأیید قرار گرفت. 2 – نقشه کاربری اراضی مصوب جلسه مورخ 7 /2 /1400 کمیسیون ماده پنج با اعمال یک مورد تغییر به شرح زیر مورد تأیید قرار گرفت. با جا به جایی و کاهش سطح کاربری های حمل و نقل و انبارداری و اداری – انتظامی، زمینه تخصیص قطعه زمینی یکپارچه به مساحت حداقل سه هکتار به عنوان پارک و فضای سبز تجهیز شده با دسترسی مناسب از معابر اصلی پیرامونی زمین جهت استفاده عموم شهروندان فراهم گردد. 3 – نقشه تفکیکی 4 قطعه زمین با کاربری مسکونی – خدماتی (محله ای)‌ سهم مالک با رعایت چهارچوب زیر به تأیید کمیسیون ماده پنج برسد. 3 – 1 – تخصیص 25 درصد کل عرصه 27 هکتاری برای کاربری های خدماتی مقیاس محله ای (پارک و فضای سبز، آموزشی و معابر محله ای) الزامیست. 3 – 2 – حداکثر تراکم قابل احداث در اراضی سطح مالک 110 درصد عرصه (297 هزار مترمربع) خواهد بود. (شامل زیربنای بلوک های مسکونی و خدماتی) 3 – 3 – تعداد طبقات بلوک های مسکونی سهم مالک از 2 تا 5 طبقه و سطح اشغال متناسب با ارتفاع بلوک بین 40 تا 60 درصد خواهد بود. 4 – ضوابط احداث بنا در کاربری خدماتی سهم شهر مطابق ضوابط طرح تفصیلی ملاک عمل خواهد بود. 5 – مطالعه عارضه سنجی ترافیکی اجرای طرح تهیه و قبل از تصویب نهایی طرح به تأیید مراجع مرتبط استانی برسد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران – فرزانه صادق مالواجرد