مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر لوشان با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1394/02/14

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر لوشان مصوب 1394,02,14 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین ‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ‌ای، منطقه ‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12 /10 /1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌ رساند، شورای‌ عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 14 /2 /1394، طرح جامع ـ تفصیلی شهر لوشان را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 28 /1 /1392 در شورای برنامه ‌ریزی و توسعه استان گیلان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و با قید اصلاحات زیر تصویب نمود: ۱ ـ تنظیم ضوابط و مقررات ویژه و انجام مطالعات ژئوتکنیک برای هرگونه ساخت و ساز طبق نظر مشاور. ۲ ـ افزایش افق طرح با حفظ جمعیت پیشنهادی و مصوب استان (۱۸۶۱۰نفر) به سال ۱۴۰۵. 3 ـ اخذ مجدد حریم پل تاریخی از سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری و لحاظ در طرح. 4 ـ تأکید بر لزوم انتقال محل دفن زباله فعلی به خارج از حریم با رعایت شرایط و ضوابط زیست‌ محیطی و مکانیابی دقیق در بخش پیشنهادات طرح. ۵ ـ تهیه طرحهای موضعی و موضوعی طراحی و سیما و منظر شهری با تأکید بر رودخانه شاهرود و حاشیه آن ـ پل تاریخی لوشان ـ ارتفاعات پیرامونی شهر و باغات زیتون به منظور ارتقاء کیفیت شهری، بهبود اقتصاد شهری از طریق ایجاد محرکهای توسعه. ۶ ـ در مورد کارخانه سیمان دایر در شمال شهر ضمن تأکید بر لزوم جابجایی و رعایت ملاحظات زیست ‌محیطی در آینده مقرر گردید: 6 ـ 1 ـ کاربری کارخانه به کاربری گردشگری تغییر و به عنوان اساس طرح لحاظ شود. 6 ـ 2 ـ در بخش ضوابط و مقررات از هرگونه توسعه و گسترش کارخانه فعلی ممانعت و جلوگیری بعمل آید. 6 ـ 3 ـ کارخانه سیمان مذکور به استناد بند20 ماده 55 موضوع قانون شهرداری ‌ها ملزم به رعایت کامل استانداردهای زیست‌ محیطی و نصب فیلتر و اقدامات جلوگیری از آلودگی شود. 6 ـ 4 ـ کلیه توسعه‌ های مسکونی غیر از وضع موجود در مجاورت کارخانه حذف و از توسعه جدید مسکونی پیرامون کارخانه جلوگیری و یا کاربری سبز حفاظتی جایگزین شوند. ۷ ـ اصلاح سند کاربری اراضی پیشنهادی مطابق نقشه پیوست. ضروری می ‌داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌ الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌ های ذی ‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر لوشان بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی ‌ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آئین ‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲ /۱۰ /۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق ‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ـ پیروز حناچی × وضعیت های تنقیحی