مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر تهران طرح جامع شهرسازی سایت جنگ افزار سازی(ساصد) با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1401/03/19

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر تهران طرح جامع شهرسازی سایت جنگ ‌افزارسازی (ساصد) مصوب 1401,03,19 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 19 /2 /1401، طرح شهرسازی سایت جنگ افزارسازی (ساصد) در چهارچوب قانون انتقال پادگان‌ ها را پیرو بند ۹ صورتجلسه شماره ۶۲۷ کمیسیون ماده پنج شهر تهران مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 19 /1 /1401 کمیته فنی شماره یک، با طرح مذکور در چارچوب زیر و به شرح نقشه پیوست موافقت نمود: ۱ ـ بر اساس آخرین توافق فی مابین شهرداری تهران و وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح (موضوع متمم توافقنامه شماره 350 /286724 مورخ 31 /3 /1400) قدرالسهم مالک از کل عرصه به میزان درصد به ۳۵ درصد معادل ۵۹۷۵۸ مترمربع خواهد بود که مجموع زیربنای احداثی در آن به شرح زیر مورد تأیید قرار گرفت: *مسکونی و بخشی از خدمات مقیاس محله مورد نیاز بمساحت۲۰۶۱۴۰ مترمربع در حداکثر ۱۱طبقه (در این قسمت ۶۸۴۸ مترمربع از خدمات پشتیبان سکونت مورد نیاز جمعیت پیش ‌بینی شده شامل فرهنگی ورزشی تأسیسات و تجهیزات شهری مذهبی و تجاری تأمین میشود) * ـ باقیمانده خدمات مقیاس محله مورد نیاز (آموزشی و درمانی) ۱۱۵۸۸ مترمربع در حداکثر ۳ طبقه 2 ـ نقشه پهنه ‌بندی مصوب طرح با اعمال یک مورد اصلاح به شرح زیر مورد تأیید قرار گرفت: * ـ به جهت امکان تحقق فضای سبز یک ‌پارچه در امتداد شمالی محور پیروزی در حداکثر مساحت ممکن، پهنه‌ های G 321 -1 _ G321 -2 و G112 – 1 و G111 – 1 به پهنه G111 (پارک عمومی) تبدیل شود. 3 ـ بنای واجد ارزش ثبتی موجود بر اساس نامه شماره 12249 /126 /14002 مورخ 24 /11 /1400 اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی در محدوده پارک عمومی و با رعایت ضوابط حفاظتی و با عملکرد فرهنگی تثبیت و حفظ شود. تبعاً امکان استفاده از سایر ابنیه قابل نگهداری موجود در عرصه مذکور در قالب تخصیص به فعالیت ورزشی، فرهنگی و خدماتی مرتبط فراهم خواهد بود. 4 ـ با توجه تبعات ناشی از استقرار سکونت و فعالیت در محدوده طرح بر ترافیک معابر پیرامونی، مطالعات عارضه ‌سنجی ترافیکی ناشی از اجرای طرح تهیه و به تصویب شورای ترافیک شهر تهران برسد. همچنین مقرر گردید با توجه به اهمیت پادگان دوشان تپه در نزدیکی این اراضی به عنوان یکی از مهمترین زیرساختهای مدیریت بحران در شرق تهران تدابیر لازم جهت حفظ کارکرد باند و عدم اختلال در سطوح پروازی آن توسط وزارت دفاع و پشتیانی نیروهای مسلح با هماهنگی ستاد کل نیرو‌های مسلح، سازمان پدافند غیرعامل، سازمان مدیریت بحران احصاء و به مراجع ذیربط از جمله شهرداری تهران ابلاغ گردد. تبعاً در صورتیکه پس از ابلاغ تدابیر مذکور، احداث بنا‌های ۱۱ طبقه در سهم مالک، واجد اخلال در استاندارد پروازی فرودگاه تشخیص داده شد، تعداد طبقات با حفظ سقف تراکم مورد توافق از طریق افزایش سطح اشغال بلوکهای مسکونی تعدیل میگردد. دستور فرمائید در اجرای ماده ۴۲ آیین ‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرح‌ های توسعه و عمران اسناد و مدارک طرح با اعمال اصلاحات به شرح فوق حداکثر ظرف مدت دو ماه جهت طی فرآیند ابلاغ به دبیرخانه شورای عالی ارسال گردد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد