مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی بند 19 مصوبه شماره 677 کمیسیون ماده 5 تهران با طرح تفصیلی شهر تهران با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1402/12/21

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی بند 19 مصوبه شماره 677 کمیسیون ماده 5 تهران با طرح تفصیلی شهر تهران مصوب 1402,12,21 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1402/12/21 موضوع مغایرات اساسی بند 19 مصوبه شماره 677 مورخ 1402/10/25 کمیسیون ماده پنج شهر تهران در خصوص «به هنگام سازی و طراحی مجموعه هرمزان واقع در خیابان هرمزان شهرک قدس» را با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/12/13 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و مصوبه مذکور کمیسیون ماده 5 را با عنایت به رأی قطعی دادنامه شماره 1504168 مورخ 1400/6/17 شعبه 3 تجدیدنظر دیوان عدالت اداری مبنی بر نقض مصوبه مورخ 1395/9/22 شورای عالی شهرسازی و معماری با رعایت ملاحظات و انجام اصلاحات به شرح زیر مورد تأیید قرار داد: 1 ـ مفاد پروانه ساختمانی در خصوص «برج زرین» مورد پذیرش قرار گرفت. 2 ـ شورای عالی هر گونه بارگذاری در سایر انواع کاربری غیرمسکونی (اعم از انتفاعی و غیرانتفاعی) را صرفاً در حد «حقوق مکتسبه قانونی» مجاز می داند. ضمناً با توجه به کمبود سرانه کاربری های خدماتی غیرانتفاعی، تا حد امکان، با محوریت شهرداری سهم کاربری «تجاری» به نفع کاربری های «ورزشی»، «آموزشی» و «درمانی» بر اساس نتایج عارضه سنجی ترافیکی تغییر یابد. 3 ـ مطالعات عارضه سنجی ترافیکی طرح مشروط به عدم کاهش سطح سرویس معابر پیرامونی بیش از یک درجه و قرارگیری طول صف پارکینگ در داخل مجتمع و عدم انتقال آن به شبکه معابر تهیه و پیش از ابلاغ مدارک به تائید معاونت حمل و نقل و ترافیک شهرداری تهران رسانده شود. 4 - «مطالعات پدافند غیرعامل» توسط کارشناس صلاحیت دار مورد تائید سازمان پدافند غیرعامل تهیه و پیش از صدور پروانه، تائید سازمان مذکور در خصوص آن اخذ گردد. 5 ـ پوشش گیاهی موجود در مجموعه حتی الامکان حفظ گردد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ خسرو دانشجو