مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر سفیددشت با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1392/12/19

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر سفیددشت مصوب 1392,12,19 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئین ‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ‌ای، منطقه ‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲ /۱۰ /۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار می ‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۹ /۱۲ /۱۳۹۲، طرح جامع ـ تفصیلی شهر سفیددشت را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۴ /۲ /۱۳۹۲ در شورای برنامه ‌ریزی و توسعه استان چهارمحال و بختیاری به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱ ـ افق طرح با حفظ جمعیت‌ پیشنهادی به سال ۱۴۰۷ افزایش یابد. ۲ ـ در ضلع شمال ورودی شهر فضای سبز حذف و خط محدوده به محدوده طرح هادی قبلی منطبق شود و در ضلع جنوبی نیز نوار اضافه شده مسکونی حذف و خط محدوده در این بخش به محدوده طرح هادی قبلی برگردد. ۳ ـ با توجه به ساخت و سازهای بدون پروانه اطراف شهر، شهرداری نظارت بیشتری بر ساخت و سازهای بدون پروانه و غیرمجاز با اعمال سیاست‌ های مناسب معمول دارد. ۴ ـ نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آئین ‌نامه طراحی راههای شهری ایران، مصوبه مورخ ۷ /۹ /۱۳۷۳ شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد و از نمایش معابر خارج از محدوده طرح خودداری شود. ۵ ـ نقشه منطقه ‌بندی حریم مطابق بند ۸ مصوبه ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها مصوب مورخ ۱۰ /۸ /۱۳۷۸ و بند ۷ مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صدهزار نفر به شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان مصوب ۱۵ /۵ /۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ ۱۰ /۳ /۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری ‌های شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد. ۶ ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب ۲۳ /۱۲ /۱۳۶۳ شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌ های اساسی بر اساس تبصره یک ذیل ماده ۴۴ آئین ‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ‌ای، منطقه ‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب ۱۲ /۱۰ /۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد. ۷ ـ بر اساس تبصره ۳ مصوبه ۱۰ /۳ /۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری نقشه کاربری ‌هائی که می ‌توانند در زمان بحران مورد استفاده قرار گیرد از جمله پارک، زمینهای ورزشی و... را تهیه و ارائه گردد. مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌ های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء می ‌گردد. این طرح براساس جمعیت پیش‌ بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۴) معادل ۷۷۵۱ نفر در محدوده‌ ای به وسعت ۲ /۱۶۷ هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۹ /۴۷ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۳ /۶۸۲ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه ‌ریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری می ‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه ‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌ الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه های ذی ‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر سفیددشت بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی ‌ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آئین ‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲ /۱۰ /۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق ‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجراء ابلاغ گردد. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ـ پیروز حناچی × وضعیت های تنقیحی