مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر سمنان با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1401/12/22

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر سمنان مصوب 1401,12,22 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 22 /12 /1401 مصوبه مورخ 21 /8 /1401 شورای برنامه ریزی و توسعه استان سمنان با موضوع الحاق اراضی به مساحت 55 هکتار به محدوده شهر سمنان جهت تأمین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ 7 /12 /1401 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن موافقت با الحاق اراضی مذکور واقع در شرق شهر و حد فاصل خط محدوده و پارک سوکان مطابق مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان و با توجه به اینکه: - الحاقات قبلی در کنار ظرفیت موجود داخل محدوده، صرفاً پاسخگوی بخش کمی از متقاضیان تأیید صلاحیت شده بوده است و حجم وسیع متقاضیان تعیین تکلیف نشده اند. - از طرفی دیگر سایر اراضی قابل الحاق عمدتاً در شمال محور تهران – مشهد به لحاظ هم جواری ها و تأمین زیرساخت های مورد نیاز موقعیت مناسبی ندارد و با عبور توسعه شهری از محور شریانی ملی – منطقه ای واجد تبعات زیانبار خواهد بود. مقرر نمود با توجه به مرغوبیت زمین مذکور از جمیع جهات، حداکثر استفاده از ظرفیت آن صورت پذیرد و همسو با تراکم غالب شهر و همچنین بافت در حال احداث مجاور غربی این اراضی،‌ طرح تفکیکی با تأمین سرانه های خدماتی در تمام مقیاس ها (محله تا شهر) و ظرفیت واحدپذیری حدود 4000 واحد، با رعایت موارد زیر به تصویب کمیسیون ماده 5 برسد: 1 – مطالعات عارضه سنجی ترافیکی طرح تهیه و توسط اداره کل تأیید شود. 2 – رعایت حریم خط 63 کیلوولت برق بر اساس اعلام نظر شرکت برق منطقه ای در اسناد و مدارک طرح ضروری است. 3 – با توجه به وجود رودخانه زرتل و مسیل های دیگر در اراضی مذکور، حرائم آنها بر اساس اعلام نظر شرکت آب منطقه ای رعایت و در اسناد و مدارک طرح اعمال شود. ضمناً، با توجه به وجود اراضی واگذار شده مازاد بر نیاز دانشگاه سمنان در شمال اراضی موضوع این مصوبه،‌ مقرر می شود اراضی مازاد بر نیاز و ساخته نشده تحت نظر استاندار محترم و در اجرای ماده 10 قانون جهش تولید مسکن در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن قرار می گیرد. دستور فرمائید در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران، نقشه محدوده شهر با اعمال الحاق فوق جهت طی فرآیند ابلاغ در اسرع وقت به دبیرخانه شورای عالی ارسال گردد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران – فرزانه صادق مالواجرد