مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی بند 17 مصوبه شماره 676 کمیسیون ماده 5 شهر تهران با طرح تفصیلی شهر تهران با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1402/12/21

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی بند 17 مصوبه شماره 676 کمیسیون ماده 5 شهر تهران با طرح تفصیلی شهر تهران مصوب 1402,12,21 با اصلاحات و الحاقات بعدی به استحضار می رساند شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1402/12/21 موضوع مغایرت اساسی بند 17 مصوبه شماره 676 مورخ 1402/10/11 کمیسیون ماده پنج شهر تهران در خصوص «تغییر پهنه S221 به پهنه مسکونی و افزایش تراکم در پهنه R112 و امکان سنجی افزایش تراکم و احداث بنای مسکونی در پنج قطعه اراضی دولتی واقع در انتهای بلوار اصلی تهرانسر، بلوار یاس، پروژه مسکن ویژه تهرانسر» را با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/12/20 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و مصوبه فوق الذکر کمیسیون ماده 5، را منوط به رعایت ملاحظات و انجام اصلاحات به شرح زیر مورد تایید قرار داد: 1- ضمن موافقت با سطح اشغال مصوب کمیسیون ماده پنج، تعدیل تعداد طبقات پروژه تا سقف 12 طبقه مورد موافقت قرار گرفت. 2- «مطالعات پدافند غیرعامل» ناظر بر کلیه وجوه لازم، نظیر احصای کلیه مراکز خطرزای شهری و ملاحظات مربوطه و مطالعات مربوط به پهنه های واجد ریسک شهر تهران، ضمن اخذ اعلام نظر سازمان پدافند غیرعامل در زمینه کارشناسان و مشاورین ذیصلاح جهت انجام مطالعات مذکور، تهیه و پیش از صدور پروانه، تایید سازمان مذکور در خصوص آن اخذ گردد. 3- مطالعات عارضه سنجی ترافیکی طرح پیش از صدور پروانه، مورد تایید معاونت حمل و نقل و ترافیک شهرداری تهران قرار گیرد. 4ـ با توجه به طرح تامین آب منطقه غرب تهران، 4000 مترمربع اراضی رایگان، با کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری، در منطقه تهرانسر، به توسعه مخزن آب تخصیص داده شود. 5ـ ضمناً نظر به عدم وجود سابقه بررسی طرح ویژه مسکن تهرانسر در شورای عالی شهرسازی و معماری و ضرورت تحقق این امر به علت تغییر پهنه طرح تفصیلی در وسعت قابل توجه و در مقیاس مغایرت اساسی، پیشنهاد می گردد طرح مذکور با هدف آسیب شناسی وضع موجود و ارائه پیشنهادهای لازم جهت بازنگری، با رعایت حقوق مکتبسه، توسط شهرداری تهران مجددا مورد بررسی قرار گرفته و به منظور اتخاذ تصمیم نهایی، به شورای عالی شهرسازی و معماری ارائه گردد. علاوه بر این، با عنایت به تخصیص پهنه اولیه اراضی مورد بررسی در این صورتجلسه به S221 با عملکرد در مقیاس فرا منطقه ای (فراشهری، شهری و حوزه)، توصیه می شود در بررسی های فوق اراضی مناسبی به عنوان معوض اراضی مذکور در طرح لحاظ گردد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ خسرو دانشجو