مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر سمنان با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1404/05/13

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر سمنان مصوب 1404,05,13 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1404/5/13 خود، مصوبه مورخ 1403/3/30 شورای برنامه ریزی و توسعه استان سمنان با موضوع «مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر سمنان در خصوص الحاق اراضی به مساحت 25 هکتار به محدوده شهر سمنان جهت تأمین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن» (اراضی واقع در شمال کمربندی امام رضا (ع) و شمال دانشگاه سمنان) را با توجه به صورتجلسه مورخ 1404/4/22 کمیته فنی شماره 1 و با امعان نظر به مفاد نامه شماره 1404/1/6728/ص مورخ 1404/4/29 سازمان جهاد کشاورزی استان مبنی بر غیرفعال بودن و عدم اعتبار پروانه مرغداری موجود در مجاورت اراضی، مورد بررسی قرار داد و ضمن موافقت مقرر نمود: طرح تفصیلی اراضی با واحدپذیری 60 واحد در هکتار، تراکم ساختمانی 180 درصد (سه طبقه) حد نصاب تفکیک 250 مترمربع با تأمین سطوح خدماتی در حد محله، مطابق مصوبه تدقیق سرانه ها و صرفاً در چهارچوب طرح نهضت ملی مسکن به تائید کمیسیون ماده 5 برسد: 1ـ به جهت تأمین الزامات پدافندی حداقل یک دسترسی دیگر علاوه بر دسترسی پیشنهادی از اراضی 205 هکتاری ترجیحاً از طریق دسترسی موجود دانشگاه با هماهنگی اداره راهداری تأمین شود. در هر صورت اخذ دسترسی مستقیم از کمربندی امام رضا (ع) ممنوع است. 2ـ در قسمت شمال اراضی با عنایت به تداخل با عرصه سیل بند، محدوده اراضی تا حد جنوب سیل بند کاهش یابد. 3ـ حرائم بستر و مسیل رودخانه زرتل بر اساس اعلام نظر شرکت آب منطقه ای در اسناد لحاظ گردد. 4ـ بنا به تأکید نماینده وزارت نیرو، تأمین آب این اراضی صرفاً از محل صرفه جویی و مدیریت مصرف منابع فعلی آب شرب شهر امکان پذیر خواهد بود. 5 ـ حریم خطوط انتقال 230 و 63 کیلو ولت برق بر اساس اعلام نظر شرکت منطقه ای برق رعایت شود. 6 ـ حرائم زیست محیطی صنایع دارای مجوز قانونی فعالیت اعم از واحد شن و ماسه سپاه قائم و شرکت سنگ و ماسه قدیری، بر اساس ضوابط و مقررات سازمان حفاظت محیط زیست رعایت شود. مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. خواهشمند است دستور فرمایید در اجرای ماده 42 آئین نامه نحوه بررسی طرح ها، نقشه محدوده طرح جامع با لحاظ نمودن اراضی مورد نظر این مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان