مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع شهر شیروان با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1398/11/28

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع شهر شیروان مصوب 1398,11,28 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 28 /11 /98 خود «طرح جامع شهر شیروان» مصوب جلسه مورخ 27 /4 /1398 شورای برنامه ‌ریزی و توسعه استان خراسان شمالی را با توجه به صورتجلسه مورخ 2 /10 /98 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن تصویب طرح برای سال افق ۱۴۱۰ با جمعیت معادل ۹۱ هزار نفر مقرر نمود اصلاحات بشرح ذیل در طرح اعمال و متعاقباً اسناد آن توسط دبیرخانه شورای عالی ابلاغ شود. ۱ ـ با الحاق اراضی در ۵ موضع به محدوده شهر (مطابق نقشه پیوست) به دلیل عدم تحقق تراکم ناخالص جمعیتی طرح مصوب قبلی، نوعیت زراعی درجه یک اراضی مد نظر و وجود ظرفیت کافی توسعه در داخل محدوده شهر مخالفت می ‌گردد. تبصره ۱ ـ ساخت و سازهای واقع در جنوب شرقی میدان معلم که بر اساس پروانه صادره از شهرداری شکل گرفته اند (با تائید اداره کل راه و شهرسازی استان) در حد ۵ هکتار به محدوده شهر الحاق گردد. تبصره ۲ ـ بیمارستان واقع در جنوب شرقی شهر کما فی السابق در حریم شهر باقی بماند. ۲ ـ با الحاق ۷/۷ هکتار اراضی با مالکیت دولتی واقع در شمال مسکن مهر به محدوده شهر با کاربری مسکونی (با تأمین خدمات) موافقت می ‌گردد. ۳ ـ عرصه کلیه آثار ثبتی به عنوان کاربری میراث تاریخی در نقشه کاربری اراضی تثبیت و حرائم احتمالی نیز درج شود. همچنین کلیه کاربری ‌های پیشنهادی بر حریم قانونی خط انتقال گاز در شمال شهر حذف و کاربری "حریم" جایگزین گردد. تبصره ـ در صورت هرگونه تغییر در حریم خطوط انتقال گاز (مطابق نظر مراجع مربوطه)، تصمیم گیری در خصوص کاربری اراضی مشمول این تغییر به کمیسیون ماده 5 محول می ‌گردد. ۴ ـ کاربری موسوم به "خدمات پیشنهادی" با یکی از خدمات هفت گانه پشتیبان سکونت جایگزین شود. (مطابق نیاز شهر و در انطباق با مصوبه مورخ 10/3 /1389 تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری ‌های شهری و تعیین سرانه آنها) ۵ ـ بستر و حریم رودخانه‌ ها و مسیل‌ های موجود در محدوده و حریم شهر مطابق اعلام وزارت نیرو در اسناد طرح لحاظ گردد. 6 ـ احداث کنارگذر شمالی شهر با عنایت به عدم احراز ضرورت ترافیکی، و کفایت معابر داخلی و کمربندی جنوبی برای ترافیک عبوری و همچنین جلوگیری از تخریب اراضی زراعی از پیشنهادهای طرح حذف گردد. ۷ ـ الزامات و ملاحظات پدافند غیرعامل پس از کنترل نمایندگان وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح و سازمان پدافند غیرعامل در اسناد طرح لحاظ گردد. همچنین به جهت انطباق با ضوابط ملاک عمل شهرداری، در کاربری مسکونی حداکثر تراکم در پهنه تراکمی زیاد ۳۰۰ درصد و حداکثر طبقات به ۵ طبقه افزایش یابد. ۸ ـ نظر به حساسیت‌ های موجود در خصوص کاهش حریم شهر در بخش شمالی و خروج روستای خانلق از آن، مقرر گردید با عنایت به تاثیرات این تصمیم بر شهر و حوزه پیرامونی آن، ابعاد مختلف موضوع با حضور معاون عمرانی استاندار و مدیرکل دفتر فنی وزارت کشور و مسوولین محلی مجددا در کمیته فنی شماره یک بررسی و نظر کمیته فنی به عنوان مصوبه شورای عالی توسط دبیر شورای عالی به مراجع مربوطه ابلاغ گردد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌ شود. همچنین نظر قطعی شورای عالی در خصوص کاهش حریم در بخش شمالی متعاقب طی فرآیند مذکور در بند ۸ اعلام می ‌گردد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد