اتخاذ تصمیماتی در خصوص تسهیلات مربوط به مسکن مهر با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1389/03/03

اتخاذ تصمیماتی در خصوص تسهیلات مربوط به مسکن مهر مصوب 1389,03,03 با اصلاحات و الحاقات بعدی تصمیم نمایندگان ویژه رییس جمهور در کارگروه مسکن که در جلسه مورخ 1389/3/3 به استناد اصل یکصد و بیست و هفتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویبنامه شماره 152753/ت43505هـ مورخ 1388/8/2 اتخاذ شده است، به شرح زیر برای اجرا ابلاغ می شود: ا- در راستای بندهای (1) و (2) مصوبه شماره 69614/ت42761ک مورخ 1388/4/2 شورای پول و اعتبار سقف خط اعتباری تخصیصی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به بانک مسکن برای مسکن مهر در سال های 1388 ‏و 1389 ‏به رقم هفتاد هزار میلیارد (70/000/000/000/000)‏ ریال افزایش می یابد. تبصره 1- بانک مسکن موظف است اقساط دریافتی بابت تسهیلات مسکن مهر را بلافاصله بابت بدهی خطی اعتبار به حساب بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران واریز نماید. تبصره 2- خط اعتباری یاد شده با نرخ سود نه درصد (9%) توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین می شود. بانک مسکن مبلغ سود یاد شده را پس از وصول یارانه تسهیلات از دولت و متناسب با دریافت آن به بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران پرداخت خواهد کرد. 2- ‏به منظور تأمین مابه التفاوت نرخ سود تسهیلات مربوط به مسکن مهر شهری و مسکن روستایی معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رییس جمهور موظف است گواهی تضمین پیش بینی یارانه های مربوط در لوایح بودجه کل کشور تقدیمی به دولت را به بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ارایه نماید. 3- ‏بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و بانک های عامل ملزم به اعطای تسهیلات مسکن مهر شهری و مسکن روستایی با شرایط مندرج در تصمیم نامه به شماره 31782/44548ن مورخ 1389/2/13 ‏می باشند. مسؤولیت حسن اجرای این بند توسط بانک ها با بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران می باشد. 4- ‏معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رییس جمهور به منظور اجرای برنامه های قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در سال1389 ‏، صددرصد (100%) اعتبارات یارانه های بخش مسکن را بر اساس جدول پیوست که به مهر «دفتر هیأت دولت» تأیید شده است در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی قرار دهد تا نزد ‏بانک مسکن توزیع و به هزینه قطعی منظور نماید، بانک یاد شده موظف است صددرصد (100%) اعتبارات یارانه های بخش مسکن را بر اساس قرارداد ‏عاملیت و در مقاطعی که وزارت مسکن و شهرسازی اعلام می کند، وجوه پرداختی را به حساب های مربوط منظور و اعلامیه را به وزارتخانه یاد شده ارایه نماید. 5- تسهیلات ساخت و خرید مسکن کارکنان نظام بانکی کشور بر اساس تفاهم فی مابین بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و وزارت مسکن و شهرسازی به شرح پیوست که به مهر «د‏فتر هیأت دولت» تأیید شده است، پرداخت می شود. محمدرضا رحیمی – معاون اول رییس جمهور جدول توزیع یارانه های بخش مسکن براساس برنامه های حمایتی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن درسال 1389 عنوان حمایت هدف کمی واحد سنجش سرانه (میلیون ریال) کل اعتبار 1389 (میلیارد ریال) توضیح تخفیف عوارض پروانه و تراکم 000/300 واحد مسکونی 4 200/1 در راستای تحقق اهداف ماده 16 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن آموزش کارگران ساختمانی 000/15 نفر 3/3 50 متن اسب با برنامه آموزش و صدور پروانه مهارت فنی کارگران ساختمانی موضوع ماده 21 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ترویج مقررات ملی و نظارت عالیه بر ساخت و سازها 000/150 واحد مسکونی 67/1 250 در راستای تحقق اهداف ماده 48 آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و ماده 25 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مکانیابی و طراحی و خدمات مهندسی بیمه کیفیت و تأسیسات زیربنایی مسکن مهر و مساجد 000/228 واحد مسکونی 2/7 640/1 تا 20 درصد هزینه های مربوط خدمات بهره وری و ارزیابی عملکرد ستاد تأمین مسکن - 100 براساس ضوابط مصوب 3/6/86 کار گروه مسکن برای عملکرد سال 1389 ضمناً سازمان ها و شرکت های وابسته به وزارت مسکن و شهرسازی ازمحل منابع خود و به نسبت میزان مشارکتشان در مسکن مهر با نظر وزیر مسکن و شهرسازی مجاز به پرداخت می باشند جمع 240/3 در اجرای دستورالعمل اجرایی 7 ماده ای مطروحه در جلسه شورای عالی مسکن مورخ 1389/2/18 موضوع تسهیلات ساخت و خرید مسکن به کارکنان نظام بانکی کشور تفاهم نامه ذیل بین بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و وزارت مسکن و شهرسازی منعقد می گردد: الف - تعاریف ماده 1- نظام بانکی: کلیه بانک های دولتی و غیر دولتی و مؤسسات اعتباری غیر بانکی تحت نظارت بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران می باشد. تبصره کارکنان بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران هم در چارچوب آیین نامه داخلی خود مشمول این دستورالعمل می باشند. ماده 2- تسهیلات اعطایی: شامل عقود مشارکت مدنی و فروش اقساطی و جعاله و سایر عقود برای ساخت، توسعه، خرید و تعمیر و تبدیل به احسن واحد موجود می گردد. ب - شرایط: ماده 3- بانک ها می توانند به طور مستقیم و یا از طریق تعاونی های مسکن کارکنان برای آن دسته از کارکنان خود که فاقد مسکن می باشند برای احداث واحدهای مسکونی ارزان قیمت در قالب قرارداد های جمعی با وزارت مسکن و شهرسازی اقدام به انعقاد قرارداد نمایند. ماده 4- وزارت مسکن و شهرسازی می تواند نسبت به تأمین زمین مناسب برای احداث واحد مسکونی در قالب مسکن مهر برای نظام بانکی اقدام نماید. ماده 5- نظام بانکی می تواند در چارچوب عقود اسلامی نسبت به اعطای تسهیلات ساخت یا خرید مسکن برای کارکنان حائز شرایط خود اقدام نماید. ماده 6- سقف تسهیلات اعطایی مسکن به کارکنان نظام بانکی برای تسهیلات ساخت مسکن تا سقف 400 میلیون ریال و برای تسهیلات خرید تا سقف 300 میلیون ریال متناسب با حقوق و مزایای دریافتی کارکنان و رعایت سایر ضوابط و مقررات داخلی هر بانک است، بدیهی است پرداخت هر گونه تسهیلات بالاتر از سقف مجاز تعیین شده به هر شکلی توسط نظام بانکی ممنوع است. ماده 7- تعداد تسهیلات خرید مسکن در سال 1389 ‏حداکثر 25000 ‏واحد به کارکنان جدید نظام بانکی (هر ماه حداکثر 4000 ‏نفر) و تعداد تسهیلات ساخت تا سقف مذکور به هر تعداد آزاد است که تسهیم بانکی تسهیلات خرید مسکن از سوی بانک مرکزی انجام می شود. ماده 8- آندسته از کارکنان بانک ها که در شمول عنوان مستخدمین جدید قرار ندارند می توانند صرفأ از مابه التفاوت تسهیلات یاد شده تا سقف مقرر برخوردار شوند. ماده 9- تسهیلات یاد شده با رعایت سایر ضوابط و مقررات داخلی اداری رفاهی هر بانک یا مؤسسه اعتباری مربوطه انجام خواهد گرفت. وزیر مسکن و شهرسازی رییس کل بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران × وضعیت های تنقیحی