نحوه احراز نیاز شخصی در دعوی تخلیه ملک تجاری

خلاصهٔ رأی

در دعوی درخواست تخلیه ملک تجاری به استناد نیاز شخصی، احراز نیاز شخصی مستلزم فقدان هرگونه درآمد و شغل برای مالک (موجر) است.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی آقای ی. ط. م. به وکالت از طرف آقای الف. ن. و ع. ر. به طرفیت آقای ع. ع.پ.م. به خواسته صدور حکم تخلیه یک باب مغازه موضوع سند اجاره شماره ... مورخه 1367/6/3 به دلیل نیاز شخصی وخسارت دادرسی باتوجه به محتویات پرونده واظهارات طرفین واظهارات شهود نظربه اینکه نیاز شخصی مستلزم فقدان هرگونه درآمد وفقدان هرگونه شغل ازناحیه مالکین ( خواهانها ) میباشد که درمانحن فیه خواهان ها حسب اظهارات شهود واقرارصریح خواهان ردیف اول دارای چهار باب مغازه وکسب درآمد ازطریق دریافت اجاره بها میباشند وباتوجه به اینکه خواهانها دلایل و مدارک مثبته ای که دلالت برصحت ادعای نامبرده نماید ارائه ننموده اند بنابراین دعوی حاضر وارد نبوده وبه استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان آن صادر واعلام میگردد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدید نظرخواهی است. رئیس شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران - اصغر رضایی فر رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقایان 1- الف. ن. 2- ع. ر. با وکالت آقای ی. ط. به طرفیت آقای ع. پ. از دادنامه شماره 838...94 مورخ 94/8/19 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص تخلیه به لحاظ نیاز شخصی حکم به بطلان دعوی صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض مؤثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی می باشد وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچیک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نمی باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تأیید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رأی قطعی است. شعبه 50 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمد زیوری -کورش کرمی