مطالبه قیمت اضافه متراژ آپارتمان
خلاصهٔ رأی
در صورتی که مورد معامله، ششدانگ آپارتمان، بدون شرط داشتن مساحت باشد به عبارت دیگر آپارتمان به شرط داشتن مساحت مشخص، مورد معامله قرار نگرفته باشد، بایع نمی تواند قیمت مساحت اضافی را مطالبه کند.
متن کامل
رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خواهان بنیاد ش. بطرفیت خانم ب. الف. 2-خانم م. ب. بخواسته صدور حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت ارزش 50-14 مترمربع اضافه مساحت حاصل در شش دانگ یکدستگاه آپارتمان خریداری شده بموجب مبایعه نامه شماره 1350 مورخ 69/12/6 پلاک ثبتی 4 و 9 و 1024 فرعی از ....اصلی بخش 11 تهران دادگاه نظر به اینکه به موجب تبصره 6 ماده 3 قرارداد طرفین حقوق خود ناشی از ماده 355 قانون مدنی را ساقط نموده اند لذا نظر به اینکه متراژ ملک (آپارتمان) شرط نگردیده و ملک با کیفیت موجود مطلوب و مورد قصد طرفین بوده لذا خواسته خواهان را وارد ندانسته مستندا بماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر می نماید رای دادگاه حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محکمه تجدیدنظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه 217 دادگاه عمومی(حقوقی) تهران-اکبر کرمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدید نظرخواهی بنیاد ش. بطرفیت خانم ها ب. الف. و م. ب. از دادنامه شماره 282-94/3/31 صادره از شعبه 217 دادگاه عمومی تهران وارد و موجه نیست دادنامه مزبور که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه قیمت 14/50 متر مربع اضافه مساحت یکدستگاه آپارتمان مورد معامله موضوع مبایعه نامه شماره 1350-69/12/06 واقع در پلاک ثبتی 4 و 9 و 1024 فرعی از ...اصلی بخش 11 تهران صادر شده مغایرتی با قانون و دلائل موجود در پرونده ندارد زیرا به حکایت مندرجات مبایعه نامه مزبور بویژه تبصره 6 ماده سه آن، اگرچه مساحت آپارتمان 155 متر مربع قید شده است لکن آنچه که مورد معامله قرار گرفته ششدانگ آپارتمان معین بدون شرط داشتن مساحت می باشد به عبارت دیگر آپارتمان به شرط داشتن مساحت 155 متر مربع مورد معامله قرار نگرفته است تا بایع بتواند قیمت مساحت اضافی را مطالبه کند بلکه متراژ زیاده و نقیصه احتمالی آن صراحتا در مبایعه نامه مزبور مورد تراضی قرار گرفته است بنابراین تجدید نظرخواهی با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی انطباق ندارد فقط پلاک اصلی ملک سهوا ...درج شده که به ... تصحیح میگردد.و با تصحیح مذکور با استناد به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدید نظرخواهی دادنامه تجدید نظرخواسته تائید میگردد.این رای قطعی است. شعبه 30 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار محرمعلی بیگدلی - علیرضا زاهدیان