مطالبه خسارت در صورت تعیین وجه التزام

خلاصهٔ رأی

در صورتی که در قرارداد وجه التزام مشخص شده باشد مطالبه خسارتی دیگر به جز آنچه توافق شده انطباقی با قانون و قرارداد طرفین ندارد.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانمها ص. ب. و س. ت. به طرفیت آقای الف. گ. دایر به صدور حکم به الزام خوانده به ایفای تعهدات قراردادی مبنی بر ساخت 4 طبقه بنا با مشخصات مندرج در قرارداد مشارکت 1389/5/1 و پرداخت خسارات قراردادی به مأخذ روزانه پانصد هزار ریال از تاریخ 1390/5/1 لغایت صدور حکم و اجرای آن و اجاره ماهیانه بالغ بر هجده میلیون ریال از تاریخ 1390/5/1 نظر به جامع اوراق و محتویات پرونده و عدم ایراد و انکار خوانده نسبت به دعوی مطروحه و احراز مالکیت مورث خواهانها بر پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی واقع در بخش 2 ثبتی تهران به دلالت پاسخ استعلام ثبتی وارده به شماره 4260-1392/11/12 و با احراز اجازه سایر وراث مرحوم ج. ت. به خواهانها در تصرفات مادی در پلاک موصوف برابر وکالتنامه های رسمی 335-1389/5/6 و 336-1389/5/7 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی ... تهران دعوی خواهانها در قسمت ردیف اول خواسته مندرج در ستون خواسته دادخواست تقدیمی را وارد تشخیص و مستنداً به مواد 10 و 219 و 223 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به ساخت چهار طبقه بنا با مشخصات مندرج در قرارداد مشارکت 1389/5/1 را صادر و اعلام می نماید. اما در خصوص مطالبه وجه التزام موضوع بند 2-2 قسمت ب از ماده 6 قرارداد، نظر به اینکه مطابق ماده 5 قرارداد مدت اجرای قرارداد 8 ماه از تاریخ اخذ جواز قید شده و مطابق نظریه کارشناسی تأمین دلیل مورد استناد خواهانها تاریخ اخذ جواز برابر پروانه شماره 80020190 مورخ 1390/3/4 بوده که 1390/11/4 مدت اجرای قرارداد بوده که تأخیر خوانده از تاریخ 1390/11/4 محرز است دادگاه دعوی خواهانها در خصوص خواسته ردیف دوم را از تاریخ اخیر الذکر ثابت تشخیص و مستنداً به ماده 230 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت روزانه پانصد هزار ریال از تاریخ 1390/11/4 لغایت صدور حکم به عنوان خسارت ناشی از تأخیر در اجرای تعهد در حق خواهانها صادر و اعلام می‌نماید. و نسبت به ماقبل آن حکم به بطلان دعوی خواهان و نسبت به مابعد آن چون امکان تعیین زمان تحویل موضوع قرارداد در رأی وجود ندارد قرار رد دعوی خواهانها صادر و اعلام می شود. ضمناً در خصوص قسمت سوم خواسته خواهانها در خصوص مطالبه ماهیانه هجده میلیون ریال بابت اجاره ماهیانه نظر به اینکه خسارت مقطوع توافق شده فیمابین اصحاب دعوی همان روزانه پانصد هزار ریال تعیین شده و مطالبه خسارتی دیگر به جز آنچه توافق شده انطباقی با قانون و قرارداد طرفین ندارد مستنداً به ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خواهانها در این قسمت صادر و اعلام می شود. رای صادره غیابی محسوب و ظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 116 دادگاه عمومی ‌حقوقی تهران - ماندگار مشفق رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ها ص. ب. و س. ت. به طرفیت آقای الف. گ. نسبت به دادنامه شماره 930236 مورخ 1393/3/8 صادره از شعبه 116دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن تجدیدنظرخوانده ملزم به ایفای تعهد و ساخت چهار طبقه بنا با مشخصات قرارداد مشارکت 1389/5/1 و پرداخت خسارت ناشی از تاخیر در اجرای تعهد صادر شده است با بررسی پرونده موارد اعلامی تجدیدنظرخواهانها (ساختمان نیمه کاره رها شده وطرف متواری است و اختیارات خود را طی وکالت به ثالث تفویض کرده تقاضای استرداد چک به مالکین و محاسبه هزینه های معموله بابت ضرر و زیان مالکین و اتمام ساختمان با کمک خیرین) غیرمرتبط با موضوع حکم و غیر موثراست و تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه یاد شده با محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر شده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را طبق ماده358 قانون مرقوم نتیجتاً تایید می نماید. رای صادره قطعی است. رئیس و مستشارشعبه 46 دادگاه تجدیدنظر استان تهران حمیدی راد عاشورخانی