مرجع صالح در رسیدگی به مطالبه خسارت ناشی از مستحق‌للغیردرآمدن مبیع غیرمنقول

خلاصهٔ رأی

دعوایِ مطالبه ی خسارت ناشی از مستحق للغیر در آمدن مبیع غیرمنقول (ضمان درک)، دعوای راجع به مال غیرمنقول بوده و رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول است.

متن کامل

رأی خلاصه جریان پرونده خانم پ.م. و سایرین دادخواستی به طرفیت الف. (م.) ر. به خواسته مطالبه خسارت وارده ناشی از فروش مال غیر به استناد دادنامه 002500616 مورخ 31/4/91 شعبه 115 دادگاه عمومی شیراز به شرح دادخواست تقدیم محاکم عمومی شیراز نموده و شعبه اول دادگاه عمومی شیراز پس از رسیدگی طی دادنامه 00101018 مورخ 13/11/92 با این استدلال که دعوی در دادگاهی باید اقامه شود که خوانده در حوزه قضایی آن اقامت دارد و کلیه دیون از حیث صلاحیت محاکم در حکم مال منقول است و . . . به استناد مواد 11 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 20 قانون مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم عمومی هشتگرد صادر و پرونده را به آن مرجع ارسال داشته است و نهایتاً شعبه سوم دادگاه عمومی هشتگرد در وقت فوق العاده پرونده را تحت نظر قرار داده و به موجب دادنامه 1226 مورخ 28/12/92 با این استدلال که قرارداد خرید باغ در حوزه قضایی شیراز انعقادیافته و خواسته خواهان ها به شرح متن دادخواست مطالبه بهای زمین به نرخ روز طبق نظر کارشناس و هزینه های طبق نظر کارشناس و هزینه های انجام شده از قبیل لوله کشی، کاشت درخت و دیوارکشی می باشد صرف نظر از اینکه بررسی و احراز موارد فوق مستلزم حضور کارشناس در محل وقوع ملک و ارزیابی آن می باشد که رسیدگی در محل وقوع ملک موجب تسهیل امر می شود . . . « به استناد ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی دعوی مطروحه راجع به مال غیرمنقول است و رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال می باشد و با نفی صلاحیت آن دادگاه قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم عمومی شیراز صادر و پرونده را جهت حل اختلاف به دیوان عالی کشور ارسال که به این شعبه ارجاع شده است. به تاریخ بالا هیئت شعبه تشکیل پس از قرائت گزارش عضو ممیّز و اوراق پرونده مشاوره انجام چنین رأی می دهد. رأی شعبه دیوان عالی کشور نظر به اینکه دعوی مطروحه راجع به اموال منقول است که از عقد و قرارداد ناشی شده است بنابراین نتیجتاً قرار صادره از دادگاه هشتگرد موجه تشخیص و با نقض قرار صادره از شعبه اول دادگاه عمومی شیراز، پرونده جهت اقدام قانونی به آن دادگاه ارسال و بدین نحو حل اختلاف به عمل می آید. رئیس شعبه 18 دیوان عالی کشور ـ مستشار احمدی ـ شمس