مرجع صالح در دعوای تقسیم مال مشاع قبل از ثبت

خلاصهٔ رأی

در دعوای تقسیم مال مشاع، اگر سهم مشاعی شرکا به ثبت نرسیده باشد موضوع از شمول ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع خارج بوده و در صلاحیت دادگاه خواهد بود.

متن کامل

رأی خلاصه جریان پرونده اقایان ا. ج. پ. – م. ش. ن. و ش. ع. پ. دادخواستی علیه خانم ص. ج. بخواسته تقسیم مال مشاع را به دادگاه تقدیم داشته اند که شعبه ششم دادگاه حقوقی کرج بموضوع رسیدگی و نهایتا بموجب رای شماره ۰۱۰۹۳ – ۱۳۹۵/۰۱۱/۲۶ رسیدگی بموضوع را در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک محل دانسته و قرار عدم صلاحیت صادر نموده و پرونده را جهت بیان عقیده به دیوان عالی کشور ارسال داشته که رسیدگی به این شعبه ارجاع گردیده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل شد. پس از قرایت گزارش اقای س. ع. ب. ع. ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص تشخیص صلاحیت مشاوره نموده چنین رای صادر می نماید. : رأی شعبه دیوان عالی کشور در خصوص قرار عدم صلاحیت صادره از سوی شعبه ششم دادگاه حقوقی شهرستان کرج بشایستگی اداره ثبت اسناد و املاک ان شهرستان با عنایت به متن دادخواست خواهانها که حاکی است.نامبرده به استناد قرارداد مشارکت خود تقاضای تقسیم دارند و تا کنون سهم مشاعی انان به ثبت نرسیده است.لذا موضوع با ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب سال ۱۳۵۷ منطبق نمی باشد. و نظر بماده ۱۰ قانون ایین دادرسی مدنی و ماده ۲۸ همان قانون با نقض قرار صادره پرونده جهت ادامه رسیدگی و اتخاذ تصمیم قانونی به دادگاه اعاده می گردد. ./ز۹۵/۱۲/۲۳ رییس شعبه : س. ع. ب. ع. معاون: م. خ.