مرجع صالح در درخواست اصلاح سند مالکیت

خلاصهٔ رأی

صلاحیت هیأت نظارت اداره ثبت در اصلاح اسناد رسمی محدود به مواردی است که در موقع ثبت ملک و یا ثبت انتقالات بعدی، صرفا به علت عدم توجه و دقت نویسنده سند مالکیت،اشتباه قلمی رخ دهد و یا ثبت دفتر املاک، مخالف با سند رسمی یا حکم دادگاه باشد؛ در غیراین موارد، رسیدگی به درخواست اصلاح حدود مندرج در سند مالکیت، در صلاحیت دادگاه عمومی است. - نعیمی

متن کامل

رأی شعبه دیوان عالی کشور شماره پرونده : 9409984142600702 شماره دادنامه : 9509970909500308 شعبه : شعبه چهلم دیوان عالی کشور تاریخ : 1395/02/15-10:29 قاضی : عبدالمحمد خالصی قاضی : محمد بارانی. خلاصه جریان پرونده: آقایان ک. م. و ف. ه ش. ساکنان س... دادخواستی به خواسته اثبات مالکیت نسبت به کوچه اختصاصی و صدور حکم بر اصلاح حدّ شمالی سند مالکیت پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی سراب بخش ... تبریز به طرفیت 1- آقای م. م.ه 2- اداره ثبت اسناد و املاک س... به دادگاه عمومی (حقوقی) س... تقدیم نموده که پرونده در شعبه دوم دادگاه عمومی (حقوقی) شهرستان س... مطرح شده و مورد رسیدگی قرار گرفته و منتهی به رأی شماره 9509974142600031-۱۳۹۵/1/22 گردیده که به موجب آن اولاً در مورد دعوی خواهان‌ها به طرفیت خوانده ردیف دوم (اداره ثبت اسناد و املاک س...) به استناد بند 4 ماده 84 و ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر شده ثانیاً در مورد دعوی اثبات مالکیت به طرفیت خوانده ردیف اول مستنداً به ماده 2 قانون مذکور قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است ثالثاً در خصوص قسمت دوم خواسته خواهان‌ها مبنی بر اصلاح حدّ شمالی سند مالکیت هیئت نظارت صالح به رسیدگی دانسته شده و به استناد بند 3 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک اصلاحی ۱۳۵۱/10/18 قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت هیئت نظارت صادر و در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی پرونده را جهت تشخیص صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال نموده است. پرونده پس از وصول و ارجاع به شعبه چهلم دیوان عالی کشور مورد بررسی قرار گرفت. هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای عبدال م. خالصی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص تشخیص صلاحیت مشاوره نموده چنین رأی می‌دهد: رأی شعبه: بند 3 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک اصلاحی 1351/10/18 مربوط به مواردی است که در موقع ثبت ملک و یا ثبت انتقالات بعدی صرفاً به علت عدم توجه و دقت نویسنده سند مالکیت و یا دفتر املاک اشتباه قلمی رخ دهد و همچنین مواردی که ثبت دفتر املاک مخالف یا مغایر با سند رسمی یا حکم نهایی دادگاه باشد درحالی که در مانحن‌فیه اشتباه قلمی رخ نداده و سند رسمی مغایر یا حکم دادگاه نیز ارائه نگردیده است لذا رسیدگی به دعوی خواهان‌ها در صلاحیت هیئت نظارت اداره ثبت اسناد و املاک نمی‌باشد بنا به مراتب مذکور مستنداً به ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با عدم تأیید قرار عدم صلاحیت صادره پرونده جهت رسیدگی به دادگاه اعاده می‌گردد. شعبه 40 دیوان عالی کشوررئیس: عبدال م. خالصی; عضو معاون: م. بارانی