غیرترافعی بودن خواسته تنفیذ قرارداد مالی غیرمنقول

خلاصهٔ رأی

خواسته تنفیذ قرارداد مالی غیرمنقول،خواسته ترافعی محسوب نمیشود و صدور رای بر تنفیذ مبایعه نامه خواهان، با مندرجات سند رسمی در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تعارض پیدا میکند.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی پرونده: شماره:140401390001056093 شعبه:3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس قاضی:فرزاد فروتن افشار تاریخ:1404/02/29 موضوع:تنفیذ قرارداد مالی غیرمنقولکد تناد:112282045 پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ک. ع. م. فرزند ن. ا. به نشانی * خواندگان: ۱. اقای م. چ. فرزند ا. به نشانی * ۲. اقای ا. ا. ن. فرزند م. ۳. اقای پ. ا. ن. فرزند ح. ۴. اقای ث. ش. م. فرزند ع. ۵. اقای ز. ح. ز. فرزند س. همگی به نشانی * خواسته: تنفیذ قرارداد مالی غیرمنقول بسمه تعالی به تاریخ۲۹/۰۲/۱۴۰۴ جلسه شعبه *در وقت فوق العاده به تصدی امضا کننده ذیل تشکیل گردید.ملاحظه می گردد. پرونده به کلاسه پیوست تحت نظر قرار داشته دادگاه با توجه به ادله و طرفین ختم دادرسی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال به شرح اتی مبادرت به صدور رای می نماید. رای دادگاه در خصوص دعوی اقای ک. ع. م. فرزند ن. ا. به طرفیت اقای ا. ا. ن. و خانم ث. ش. م. و خانم پ. ا. ن. و اقای م. چ. و خانم ز. ح. ز. به خواسته تنفیذ قرارداد مالی غیرمنقول دو فقره مبایعه نامه شماره های *مورخ ۶/۰۳/۱۳۹۲ و شماره ۱۳۱۱۰۰۶۱۵۴۶۷۴ به انضمام هزینه های دادرسی و تاخیر تادیه نظر به اینکه در خصوص خواسته خواهان محاکم مرجع صدور گواهی تایید یا تنفیذ قرارداد ها و معاملات نیستند و اساسا انکاری در خصوص معاملات از ناحیه خواندگان به عمل نیامده و هیچگونه خواسته ترافعی از ناحیه خواهان مطرح نشده است. و مضافا اینکه مبایعه نامه ها در خصوص ملک بوده که در سازمان *مالک مشخص داشته و رسیدگی ماهوی به چنین دعاوی و فرضا صدور رای بر تنفیذ مبایعه نامه خواهان با مندرجات سند رسمی در سازمان *تعارض پیدا کرده و محکوم له چنین ارایی رای دادگاه را حمل بر مالکیت رسمی خویش دانسته بدون انکه در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی خواسته ای مطرح شده باشد. و این امر در تعارض اشکار با مواد یک و سه و ده قانون الزام به ثبت معاملات مربوط به اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳ مجمع تشخیص مصلحت نظام بوده است. لذا دعوا به کیفیت مطروحه قابلیت استماع ندارد. و دادگاه بنا به مراتب فوق الذکر به تجویز مقررات ماده ۲ قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای مذکور را صادر و اعلام می نماید. قرار صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدید نظر *می باشد.