عدم امکان تخلیه مورد اجاره به علت نیاز فرزندان موجر

خلاصهٔ رأی

در احاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاحر 1356، شاغل بودن خواهان منافاتی با درخواست تخلیه به علت نیاز شخصی ندارد.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی 1- ر. ش.ب. 2- ی. 3- ر. 4- ح. 5- ع. 6- م. 7- ل. 8- م. 9- الف. 10- س.خ. همگی د.ز.ب. بطرفیت الف. ب. بخواسته تخلیه یک باب مغازه جز پلاک ثبتی ... به علت نیاز شخصی نظربه اینکه در ستون دادخواست تمام خواهانها خود را دارای شغل معرفی ودلیلی به نیاز شخصی ارائه نشده وعلاوه بران برابر مفاد قانون روابط موجر ومستاجر مصوب 1356 مورد نیاز شخصی در جایی است که مالک، واحد باشد نه متعدد از اینرو دادگاه دعوی اقامه شده را غیر ثابت ومستندا به ماده 197 قانون ایین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهانها صادر واعلام مینماید رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد. مستشار دادگاه تجدیدنظر مامور در شعبه 189 دادگاه حقوقی تهران- رسول بهلولی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقایان:1- ح. 2- م. 3- م. 4- الف. 5- ی. وخانمها1- س. 2- ر. 3- ل. 4- ع. شهرت همگی د. وخانم ر. ش. بطرفیت آقای الف. ب. نسبت به دادنامه شماره 00400/94که بموجب آن درباره دعوای تخلیه یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره... به علت نیازشخصی حکم بربطلان دعوی صادرواعلام شده است اگرچه مرجع بدوی مبنای رای خودرا اینگونه تصریح کرده اند که خواهانهای پرونده درستون خواسته هرکدام شغل خودرا اعلام داشته اند بنابراین نیازشخصی بی معناست لیکن نظربه اینکه اولاٌ: همگی شغل خودرا تصریح نکرده ثانیاٌ: درمورد شغل آنان هیچ گونه تحقیقی بعمل نیامده ثالثاٌ: ازآنجایی که هرشغلی برای فرد منافاتی باخواسته تخلیه ملک مالک ندارد لذا نظربه آنچه معروض افتاد موضوع درخورصدور قراربوده واز مفاد رای صادره قرارتلقی میشود براین اساس تجدیدنظرخواهی رامحمول برصحت تشخیص ومستنداٌ به ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته رانقض وحکم براعاده پرونده به مرجع بدوی جهت انجام اقدامات لازم و تحقیق ازخواهانهای نخستین درخصوص شغل ونوع آن وسپس صدوررای مقتضی راصادرواعلام میدارد این رای قطعی است . شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار هوشنگ امامی -علیرضا صیدی