طرح دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و تخلیه به طور مستقل

خلاصهٔ رأی

مطرح بودن دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره (حتی صدور حکم در این خصوص) یا اختلاف موجر و مستاجر در باب سرقفلی، منافاتی با رسیدگی به دعوی تخلیه عین مستاجره، که بصورت علیحده مطرح شده، ندارد. - تأیید شده

متن کامل

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9309980232000972 شماره دادنامه : 9409970232000149 تاریخ : 1394/03/03 رأی دادگاه درخصوص دعوای آقای علی ن. به وکالت از موسسه سفیدکمرتبریز بامدیریت آقای یعقوب حمزه لوبه طرفیت آقای هوشنگ س. به خواسته صدورحکم به تخلیه یک واحدآپارتمان جزءپلاک ثبتی4614فرعی از9279فرعی از4678اصلی واقع دربخش هفت تهران بلحاظ تخریب ونوسازی بااحتساب خسارات دادرسی باتوجه به اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه طرفین دررابطه باشرایط قرارداداجاره ازجمله پرداخت یاعدم پرداخت سرقفلی اختلاف دارند وقبل ازتعیین تکلیف دررابطه با موضوع مذکورامکان تصمیم گیری دررابطه بامنافع ملک مورداجاره وجودنداردوازطرفی الزام به تنظیم سندرسمی اجاره فیما بین اصحاب دعوای حاضر درشعبه150دادگاه حقوقی تهران مطرح رسیدگی میباشدلذا دادگاه با عنایت به مراتب دعوای خواهان را به کیفیت حاضر مسموع ندانسته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 155 دادگاه حقوقی تهران - رضا نمازی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9309980232000972 شماره دادنامه : 9509970223100295 تاریخ : 1395/03/19 رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی موسسه خیریه سفید کمریهای مقیم مرکز با وکالت آقای علی ن. نسبت به دادنامه شماره 149-94 مورخه 1393/3/3 صادره از شعبه 155 دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن دعوای موسسه مذکور به طرفیت آقای هوشنگ س. به خواسته صدور حکم به تخلیه یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی 4614 فرعی از 9279 فرعی از 4678 اصلی واقع در بخش هفت تهران به لحاظ تخریب و نوسازی با احتساب خسارات دادرسی با این استدلال که طرفین در رابطه با شرایط قرار داد اجاره از جمله پرداخت یا عدم پرداخت سر قفلی اختلاف دارند و قبل از تعیین تکلیف در رابطه با موضوع مذکور امکان تصمیم گیری در رابطه با منافع ملک مورد اجاره وجود ندارد و از طرفی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره فیمابین اصحاب دعوای حاضر در شعبه 150 دادگاه حقوقی تهران مطرح رسیدگی می باشد دعوای خواهان را به کیفیت حاضر مسموع ندانسته و به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام گردیده است ،این قرار در مهلت قانونی مورد اعتراض موسسه مذکور واقع شده و پرونده جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع و به کلاسه فوق الذکر ثبت گردیده است هیات دادگاه با مداقه در اوراق و محتویات پرونده ملاحظه می گردد که اعتراض وکیل تجدیدنظرخواه وارد بوده و دادنامه معترض عنه در خور تائید نمی باشد زیرا اولا"مطرح بودن دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و حتی صدور حکم و سند رسمی اجاره منافات و تعارضی با رسیدگی به دعوای مذکور ندارد ثانیا"اختلاف طرفین در باب سرقفلی نیز مانع رسیدگی به دعوی نبوده و بایستی در ضمن رسیدگی به دعوی بررسی و فصل خصومت گردد علیهذا مستندا به ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی با نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می نماید رای صادره قطعی می باشد. شعبه 31 دادگاه تجدیدنظراستان تهران-رئیس و مستشار و مستشار حمزه شریعتی - عبدالرضا مرادی - محمد حسن شیخی پور