صدور حکم خارج از خواسته — دادگاه بدوی، ۱۴۰۴/۰۳/۲۰

خلاصهٔ رأی

چنانچه تجدیدنظرخوانده (خواهان بدوی)، متقاضی تعیین قیمت روز زمین موضوع دعوا با جلب نظر کارشناس باشد و لیکن دادگاه نخستین بدون ارجاع موضوع به کارشناسی جهت مشخص شدن قیمت روز زمین اقدام به صدور حکم به نحو کلی نماید؛ اقدام دادگاه خارج از خواسته خواهان بوده و فی الواقع در خصوص خواسته خواهان حکمی صادر نشده است.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی پرونده: شماره:140447390002623117 شعبه:2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان عباس آباد قاضی:محمدحسین رشیدی تاریخ:1404/03/20 موضوع:مطالبه خسارتکد تناد:115753173 پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ی. ف. ن. فرزند ح. با وکالت اقای م. ل. خ. فرزند ن. به نشانی * خوانده: اقای س. ز. فرزند م. با وکالت اقای س. ح. ف. فرزند ش. به نشانی * خواسته: صدور حکم بر پرداخت قیمت روز یک قطعه زمین به مساحت ۶۷۹ مترمربع واقع در *علی الحساب مقوم به ۲۱ میلیون ریال به شرح متن به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله ی وکیل بسمه تعالی به تاریخ ۱۴۰۴/۰۳/۱۷ در وقت فوق العاده جلسه شعبه *بتصدی امضا کننده ذیل تشکیل است. پرونده کلاسه فوق تحت نظر قرار دارد. دادگاه با توجه به تمام اوراق و محتوای پرونده در خصوص ۵۶ متر مربع از خواسته ، ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال و با تکیه بر شرف و وجدان خویش به شرح اتی اقدام به صدور رای می نماید. رای دادگاه در خصوص دعوای اقای م. ل. خ. به وکالت از اقای ی. ف. ن. به طرفیت اقای س. ز. به خواسته صدور حکم بر پرداخت قیمت روز یک قطعه زمین به مساحت ۶۷۹ مترمربع واقع در *علی الحساب مقوم به ۲۱ میلیون ریال به شرح متن به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله ی وکیل. خواهان در شر حخواسته خویش بیان داشت {۱ موکل بموجب مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۸/۱۰/۱۳ یک قطعه زمین به مساحت ۶۷۹ مترمربع به اقای س. ز. منتقل می کند ، مشارالیه ملک مذکور را در تاریخ ۱۳۹۸/۱۱/۰۱ به اقای ا. ا. ک. واگذار می نماید. متعاقبا اقای ا. ک. ملک ابتیاعی را به اقای م. ج. منتقل می کند.۲ نظر به محتویات پرونده کلاسه *و فسخ قرارداد اولیه به جهت حدوث خیار غبن افحش و صدور حکم از شعبه *و تایید رای مذکور در شعبه *، نقل وانتقال ملک مورد معامله قبل از تحقق فسخ بوده است. دادگاه محترم نظر به تلف حکمی موضوع مبایعه نامه اولیه داشته است. که این رای در شعبه *نیز تایید گردیده است. علیهذا بنا به مراتب فوق و تلقی نمودن تلف حکمی ( بموجب نقل وانتقال ) ملک موضوع مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۸/۱۰/۱۳ فی مابین موکل ( ی. ف. ن. ) و خوانده محترم بموجب دادخواست تقدیمی وفق مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ قانون ایین دادرسی مدنی و ماده ۳۲۸ قانون مدنی تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته به انضمام کلیه خسارات و هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.} این دادگاه پس از تشکیل جلسه دادرسی و ارجاع امر به کارشناس ۱ نفره ، ( بدون تعیین ارزش روز مبیع ) بشرح دادنامه شماره *مبادرت به صدور حکم له خواهان مبنی بر ( ( حکم به پرداخت قیمت روز یک قطعه زمین به مساحت ۶۷۹ مترمربع واقع در *پرداخت هزینه دادرسی وفق مقررات و حق الوکاله ی وکیل طبق تعرفه ) ) نمود. در پی اعتراض وکیل خوانده شعبه *بشرح دادنامه شماره *مبادرت به نقض رای نموده و پرونده به منظور تعیین ارزش روز مبیع به هیات کارشناسان مرکب از اقایان کارشناس م. ی. س. ع. ر. ج. م. ش. ن. نمود که در نهایت برابر نظر هیات کارشناسان مرقوم ارزش روز مبیع ( ۶۷۹ متر مربع ) بالغ بر ۱۰۱ میلیارد و ۸۵۰ میلیون ریال تعیین شد. این نظر به طرفین ابلاغ و مورد اعتراض وکیل خوانده واقع شد. اعتراض وکیل خوانده به اختصار به این کیفیت است. مبیع واقعا ۶۷۹ متر مربع نبوده بلکه ۵۶ متر ان واقعا در طبیعت وجود نداشت. نکته دیگر مساحت ۱۲۸ متر مربع از بیع مستحق للغیر است. که برای اثبات ان طرح دعوا شد که در شعبه محترم سوم حقوقی تحت کلاسه *مفتوح است. مساحت ۲۰۶ متر مربع نیز حریم *است. ضمن اینکه ، خواهان استحقاق ارزش روز ملک را ندارد. زیرا باید ارزش روز فسخ قرارداد ( تاریخ تقدیم دادخواست فسخ یا تاریخ صدور رای قطعی ) را مطالبه نماید. بنابراین به ارزش تعیینی هیدت ۳ نفره کارشناسان معترض هستم. در برابر وکیل خواهان با استناد به تبصره ۱ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت معاملات غیر منقول و نیز تبصره ماده ۱۹ قانون دادرسیکیفری ، موکلش را مستحق دریافته ارزش روز مبیع دانسته و در سایر جهات بیان داشته است. که ۵۶ متر از مبیع اصلا وجود نداشت لکن از ثمن قرارداد که در قرارداد مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان قید شده است. مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان پرداخت شد یعنی بواسطه کسر بودن این میزان از مبیع ، از متناظر قرارداد یعنی ثمن کسر شده است. نکته دیگر ان است. که مبیع اصلا در زمره بستر یا حریم رودخانه نیست. از سوی دیگر نیز بواسطه طرح دعوا در شعبه سوم حقوقی ارزش روز ۱۲۸ متر مربع از مبیع اینک از قرار متری ۱۳۰ میلیون ریال تعیین شده است. که با نظر هیات ۳ نفره کارشناسان این دعوا همسوست. وکیل خوانده نیز در برابر استناد وکیل خواهان بیان داشت استناد به قانون جدید برخلاف حقوق مکتسب موکلم است. ضمن اینکه استناد به قانون ایین دادرسی کیفری نیز بواسطه انکه این قانون در امر جزایی است. و جنبه تنبیهی دارد. پذیرفته نیست. در نظر دادگاه ، تا این برهه از رسیدگی دعوای خواهان ، دادخواهی ایشان در خصوص ۵۶ متر مربع از خواسته وارد نیست. زیرا انگونه که از اظهارات وکلای طرفین بر می اید مبیع در عالم طبیعت ۶۷۹ متر مربع نبوده است. و مساحت ۵۶ متر مربع از ان وجود خارجی نداشته تا قابلیت نقل و انتقال و فروش را داشته باشد. این میزان از مبیع نیز کسر شده است. و بنابراین دعوای خواهان در خصوص این بخش از خواسته وارد نبوده و مستند به ماده ۱۹۷ قانون ایین دادرسی مدنی دایر بر مطالبه ارزش روز ۵۶ متر مربع از مبیع حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می شود. اما در خصوص مابقی خواسته خواهان ( مطالبه ارزش روز ۶۲۳ متر مربع ) از انجا که خوانده نیز در برابر دعوای خواهان اقدام به طرح دعوا کرده است. و شایسته است. تا این دعاوی بصورت توام رسیدگی گردند تا از صدور ارای متعارض جلوگیری شود. ، دادگاه پرونده را مفتوح دانسته و در ادامه به کیفیت قانونی بدان رسیدگی می نماید. رای صادره حضوری و ظرف مدت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه محترم تجدید نظر *میباشد. دادنامه : 140347390006058594 تاریخ دادنامه : 1403/06/29 شعبه : شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان عباس آباد پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ی. ف. ن. فرزند ح. با وکالت اقای م. ل. خ. فرزند ن. به نشانی * خوانده: اقای س. ز. فرزند م. به نشانی * خواسته: صدور حکم بر پرداخت قیمت روز یک قطعه زمین به مساحت ۶۷۹ مترمربع واقع در *علی الحساب مقوم به ۲۱ میلیون ریال به شرح متن به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله ی وکیل رای دادگاه پیرامون دادخواهی اقای م. ل. خ. به وکالت از اقای ی. ف. ن. به طرفیت اقای س. ز. به خواسته صدور حکم بر پرداخت قیمت روز یک قطعه زمین به مساحت ۶۷۹ مترمربع واقع در *علی الحساب مقوم به ۲۱ میلیون ریال به شرح متن به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله ی وکیل. خواهان در شر حخواسته خویش بیان داشت {۱ موکل بموجب مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۸/۱۰/۱۳ یک قطعه زمین به مساحت ۶۷۹ مترمربع به اقای س. ز. منتقل می کند ، مشارالیه ملک مذکور را در تاریخ ۱۳۹۸/۱۱/۰۱ به اقای ا. ا. ک. واگذار می نماید. متعاقبا اقای ا. ک. ملک ابتیاعی را به اقای م. ج. منتقل می کند.۲ نظر به محتویات پرونده کلاسه *و فسخ قرارداد اولیه به جهت حدوث خیار غبن افحش و صدور حکم از شعبه *و تایید رای مذکور در شعبه *، نقل وانتقال ملک مورد معامله قبل از تحقق فسخ بوده است. دادگاه محترم نظر به تلف حکمی موضوع مبایعه نامه اولیه داشته است. که این رای در شعبه *نیز تایید گردیده است. علیهذا بنا به مراتب فوق و تلقی نمودن تلف حکمی ( بموجب نقل وانتقال ) ملک موضوع مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۸/۱۰/۱۳ فی مابین موکل ( ی. ف. ن. ) و خوانده محترم بموجب دادخواست تقدیمی وفق مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ قانون ایین دادرسی مدنی و ماده ۳۲۸ قانون مدنی تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته به انضمام کلیه خسارات و هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.} دادگاه در جهت کشف واقع و حصول اقناع قضایی موضوع را به کارشناسی ارجاع داده و نظر کارشناس رسمی دادگستری به این شرح است. {نتیجه گزارش:لذا با توجه به ابرازی ، توضیحات طرفین دعوی و در نظر گرفتن جیمع جهات موثر ، مبایعه نامه صدرالشاره و دادنامه مذکور دارای انطباق موضوعی می باشد.لازم بذکر است. با مراجعه به اداره ثبت و مطالعه پرونده ثبتی ، قسمتی از ملک محصور دارای پلاک ثبتی ۵۳۱ *۳۱۵ اصلی به مساحت ۴۹۸ مترمربع بخش دو حوزه ثبت *بوده و بخش های دیگری از ملک نیز به مساحت ۲۰۶٫۸۶ مترمربع در حریم رودخانه و بخشی دیگری از ملک به مساحت ۱۲۸ مترمربع در حد بستر سیلابی رودخانه قرار دارد.} نظریه کارشناسی به طرفین ایلاغ شد اعتراض موثری واصل نگردیده است. دادگاه با عنایت به اینکه به موجب دادنامه قطعی شماره *موضوع معامله ۱۳/۱۰/۹۸ ناقل از اقای س. ز. متصف به عنان تلف حکمی گردیده است. به نحوه ی که بطلان معامله و اعاده به عوضین از باب نقل به ثالث قابل تصور نبوده و محکمه موصوف تلف حکمی را بر اعاده مرجح دانسته است. و ر اموال غیمی که عنوان تلف حکمی مطرح گردد. به دلیل عدم وجود صورت مماثل به تعدد و مثلی نبودن مصادق ان می بایست حکم به قیمت ان نمود ومحکمه مستندا به مواد *۳۶۵ ۳۲۸ قانون مدنی و مواد ۲ ۴ ۲ *قانون این دادرس مدنی حکم به پرداخت قیمت روز یک قطعه زمین به مساحت ۶۷۹ مترمربع واقع در *پرداخت هزینه دادرسی وفق مقررات و حق الوکاله ی وکیل طبق تعرفه صادر و اعلام میدارد. رای صادره حضوری است. و ظرف مهلت ۲۰روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر *میباشد. دادنامه : 140347390008974885 تاریخ دادنامه : 1403/09/22 شعبه : شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * تجدیدنظرخواه: اقای س. ز. فرزند م. با وکالت اقای س. ح. ف. فرزند ش. به نشانی * تجدیدنظرخوانده: اقای ی. ف. ن. فرزند ح. با وکالت اقای م. ل. خ. فرزند ن. به نشانی * تجدیدنظر خواسته: صدور حکم بر پرداخت قیمت روز یک قطعه زمین به مساحت ۶۷۹ مترمربع واقع در *علی الحساب مقوم به ۲۱ میلیون ریال به شرح متن به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله ی وکیل بسمه تعالی به تاریخ ۱۴۰۳/۰۹/۲۰ در وقت فوق العاده جلسه ی شعبه *تصمیم نهایی ندانسته. ضمن اعلام ختم رسیدگی به شرح ذیل مبادرت به انشای رای می نماید. رای دادگاه درخصوص تجدیدنظرخواهی اقای س. ز. فرزند م. با وکالت اقای س. ح. ف. به طرفیت اقای ی. ف. ن. فرزند ح. با وکالت اقای م. ل. خ. نسبت به دادنامه صادره از شعبه *به شماره ۸۵۹۴ ۱۴۰۳ مورخ ۱۴۰۳/۰۶/۲۹ که متضمن صدور حکم به پرداخت قیمت روز یک قطعه زمین به مساحت ۶۷۹ متر مربع واقع در *و پرداخت هزینه دادرسی وفق مقررات و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق تجدیدنظر خوانده می باشد. دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده ، توجها به شرح خواسته ذکر شده در دادخواست بدوی ، نظر به اینکه خواسته تجدیدنظرخوانده ( خواهان بدوی ) ، تعیین قیمت روز زمین موضوع دعوا با جلب نظر کارشناس بود. در حالی که دادگاه محترم نخستین بدون ارجاع موضوع به کارشناسی و مشخص شدن قیمت روز زمین اقدام به صدور حکم ، به نحو کلی نمود چون اقدام دادگاه خارج از خواسته خواهان بوده و فی الواقع در خصوص خواسته خواهان حکمی صادر نگردید.و این دادگاه به حکم مقررات مواد ۷ و ۳۴۹ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی نمی تواند به موضوعی رسیدگی کند که در مرحله نخستین راجع به ان حکمی صادر نشد ، از اینرو با استناد به مواد مرقوم و باوحدت ملاک از مقررات ماده ۴۰۳ همین قانون دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و پرونده به دادگاه بدوی عودت داده می شود. رای صادره قطعی است هیات دادرسان شعبه * م. ی. ر. پیجا س. م. ک. دادنامه : 140447390003529753 تاریخ دادنامه : 1404/04/16 شعبه : شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان عباس آباد پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ی. ف. ن. فرزند ح. با وکالت اقای م. ل. خ. فرزند ن. به نشانی * خوانده: اقای س. ز. فرزند م. با وکالت اقای س. ح. ف. فرزند ش. به نشانی * خواسته: صدور حکم بر پرداخت قیمت روز یک قطعه زمین به مساحت ۶۷۹ مترمربع واقع در *علی الحساب مقوم به ۲۱ میلیون ریال به شرح متن به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله ی وکیل بسمه تعالی به تاریخ ۱۴۰۴/۰۴/۱۱ در وقت احتیاطی جلسه شعبه *بتصدی امضا کننده ذیل تشکیل است. پرونده کلاسه فوق تحت نظر قرار دارد.دادگاه با توجه به تمام اوراق و محتوای پرونده در خصوص ۵۶ متر مربع از خواسته ، ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال و با تکیه بر شرف و وجدان خویش به شرح اتی اقدام به صدور رای می نماید. رای دادگاه در خصوص دعوای اقای م. ل. خ. به وکالت از اقای ی. ف. ن. به طرفیت اقای س. ز. به خواسته صدور حکم بر پرداخت قیمت روز یک قطعه زمین به مساحت ۶۷۹ مترمربع واقع در *علی الحساب مقوم به ۲۱ میلیون ریال به شرح متن به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله ی وکیل. خواهان در شر حخواسته خویش بیان داشت {۱ موکل بموجب مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۸/۱۰/۱۳ یک قطعه زمین به مساحت ۶۷۹ مترمربع به اقای س. ز. منتقل می کند ، مشارالیه ملک مذکور را در تاریخ ۱۳۹۸/۱۱/۰۱ به اقای ا. ا. ک. واگذار می نماید. متعاقبا اقای ا. ک. ملک ابتیاعی را به اقای م. ج. منتقل می کند.۲ نظر به محتویات پرونده کلاسه *و فسخ قرارداد اولیه به جهت حدوث خیار غبن افحش و صدور حکم از شعبه *و تایید رای مذکور در شعبه *، نقل وانتقال ملک مورد معامله قبل از تحقق فسخ بوده است. دادگاه محترم نظر به تلف حکمی موضوع مبایعه نامه اولیه داشته است. که این رای در شعبه *نیز تایید گردیده است. علیهذا بنا به مراتب فوق و تلقی نمودن تلف حکمی ( بموجب نقل وانتقال ) ملک موضوع مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۸/۱۰/۱۳ فی مابین موکل ( ی. ف. ن. ) و خوانده محترم بموجب دادخواست تقدیمی وفق مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ قانون ایین دادرسی مدنی و ماده ۳۲۸ قانون مدنی تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته به انضمام کلیه خسارات و هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.} این دادگاه پس از تشکیل جلسه دادرسی و ارجاع امر به کارشناس ۱ نفره ، ( بدون تعیین ارزش روز مبیع ) بشرح دادنامه شماره *مبادرت به صدور حکم له خواهان مبنی بر ( ( حکم به پرداخت قیمت روز یک قطعه زمین به مساحت ۶۷۹ مترمربع واقع در *پرداخت هزینه دادرسی وفق مقررات و حق الوکاله ی وکیل طبق تعرفه ) ) نمود. در پی اعتراض وکیل خوانده شعبه *بشرح دادنامه شماره *مبادرت به نقض رای نموده و پرونده به منظور تعیین ارزش روز مبیع به هیات کارشناسان مرکب از اقایان کارشناس م. ی. س. ع. ر. ج. م. ش. ن. نمود که در نهایت برابر نظر هیات کارشناسان مرقوم ارزش روز مبیع ( ۶۷۹ متر مربع ) بالغ بر ۱۰۱ میلیارد و ۸۵۰ میلیون ریال تعیین شد. این نظر به طرفین ابلاغ و مورد اعتراض وکیل خوانده واقع شد. اعتراض وکیل خوانده به اختصار به این کیفیت است. مبیع واقعا ۶۷۹ متر مربع نبوده بلکه ۵۶ متر ان واقعا در طبیعت وجود نداشت. نکته دیگر مساحت ۱۲۸ متر مربع از بیع مستحق للغیر است. که برای اثبات ان طرح دعوا شد که در شعبه محترم سوم حقوقی تحت کلاسه *مفتوح است. مساحت ۲۰۶ متر مربع نیز حریم *است. ضمن اینکه ، خواهان استحقاق ارزش روز ملک را ندارد. زیرا باید ارزش روز فسخ قرارداد ( تاریخ تقدیم دادخواست فسخ یا تاریخ صدور رای قطعی ) را مطالبه نماید. بنابراین به ارزش تعیینی هیات ۳ نفره کارشناسان معترض هستم. در برابر وکیل خواهان با استناد به تبصره ۱ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت معاملات غیر منقول و نیز تبصره ماده ۱۹ قانون دادرسیکیفری ، موکلش را مستحق دریافته ارزش روز مبیع دانسته و در سایر جهات بیان داشته است. که ۵۶ متر از مبیع اصلا وجود نداشت لکن از ثمن قرارداد که در قرارداد مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان قید شده است. مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان پرداخت شد یعنی بواسطه کسر بودن این میزان از مبیع ، از متناظر قرارداد یعنی ثمن کسر شده است. نکته دیگر ان است. که مبیع اصلا در زمره بستر یا حریم رودخانه نیست. از سوی دیگر نیز بواسطه طرح دعوا در شعبه سوم حقوقی ارزش روز ۱۲۸ متر مربع از مبیع اینک از قرار متری ۱۳۰ میلیون ریال تعیین شده است. که با نظر هیات ۳ نفره کارشناسان این دعوا همسوست. وکیل خوانده نیز در برابر استناد وکیل خواهان بیان داشت استناد به قانون جدید برخلاف حقوق مکتسب موکلم است. ضمن اینکه استناد به قانون ایین دادرسی کیفری نیز بواسطه انکه این قانون در امر جزایی است. و جنبه تنبیهی دارد. پذیرفته نیست. پس از این دادگاه بشرح دادنامه شماره *نسبت به ۵۶ متر مربع از مبیع اتخاذ تصمیم نمود ( و بواسطه عدم وجود خارجی ان ، حکم به بی حقی خواهان صادر نمود ) سپس اقدام به مطالبه پرونده استنادی *شعبه سوم حقوقی به منظور رسیدگی توام پرونده ها نمود که در پی ملاحظه پرونده مرقوم ، مشخص شد پرونده مرقوم بشره دادنامه شماره *مورخ ۳۱ /۳ / ۱۴۰۴ منتهی به صدور حکم له اقای ز. ( خوانده این دعوا ) در مطالبه ارزش روز ۱۲۸ متر مربع از مبیع بواسطه مستحق للغیر درامدن گردیده است. ( که هنوز این دادنامه قطعی نشد. ) از این رو در نظر دادگاه دعوای خواهان این دعوا را در خصوص مطالبه ارزش روز ۱۲۸ متر مربع از مبیع نیز وارد نمی داند زیرا برابر دادنامه مرقوم تعلق این بخش از مبیع به غیر محرز شده است. لذا در خصوص خواسته به میزان ۱۲۸ متر مربع از ارزش روز مبیع نیز دعوا را ناوارد تشخیص مستند به ماده ۱۹۷ قانون ایین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می دارد. اما دادگاه اعتراض وکیل خوانده به نظر هیات ۳ نفره کارشناسان و نیز دفاع ایشان را نسبت به مابقی میزان خواسته خواهان ( مساحت ۴۹۵ متر مربع ) ناوارد تشخیص می دهد. زیرا اولا ، در خصوص اعتراض وکیل خواهان بر ارزیابی هیات ۳ نفره کارشناسان اعلام می شود. در پرونده استنادی مبیع مستحق للغیر در امده ( بواسطه بستر بودن رودخانه ) از قرار هر متر مربعی ۱۳۴ میلیون ریال تعیین شده است. بنابراین اگر بستر رودخانه این میزان ارزش داشته باشد. ، حریم رودخانه از ان ارزشمندتر است. زیرا حریم ان بخش از ملک است. که کمال انتفاع از ان ممکن نیست لکن بستر ان میزان از ملک است. که اصلا تصرف در ان ممکن نیست. بنابراین اعتراض به ارزیابی کارشناسان در این خصوص وارد بنظر نمی رسد. دوم ، اما با وصف باقیمانده مساحت ملک خواهان به میزان ۴۹۵ متر مربع و نظر به انکه مبیع از قرار متر مربعی ۱۵۰ میلیون ریال تعیین و اعلام شده است. و نظر به اینکه با وصف تشخیص تلف حکمی ملک خواهان و عدم امکان استرداد ان به خواهان ، لاجرم باید ارزش قیمت ان به خواهان پرداخت شود. بنابراین دادگاه دعوای خواهان را به میزان مطالبه ارزش روز مساحت ۴۹۵ متر مربع ملک موضوع دعوا مستند به مواد ۱ قانون مسئولیت مدنی ۳۲۸ قانون مدنی ۵۱۵ ۵۱۹ قانون ایین دادرسی مدنی ۹ ۱۳ ۲۱ ایین نامه حق الوکاله ، وارد تشخیص و لذا ضمن صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۷۴ میلیارد و ۲۵۰ میلیون ریال از بابت اصل خواسته ، حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۲ میلیارد و ۵۸۶ میلیون و ۷۵۰ هزار ریال از بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ ۸۰ میلیون ریال از بابت دستمزد کارشناسان و نیز پرداخت مبلغ ۶ میلیون ریال از بابت حق الوکاله وکیل خواهان در مرحله نخست دادرسی ( با عنایت به اینکه مبلغ تعیینی حق الوکاله اقای وکیل خواهان در وکالت نامه کمتر از نصاب تعرفه بوده است. ) صادر و اعلام می دارد. بدیهی است. اجرای حکم منوط به پرداخت باقیمانده هزینه دادرسی از سوی خواهان و ابطال تمبر مالیاتی از سوی وکیل ایشان است. ارای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر *می باشد. . دادنامه : 140447390005676679 تاریخ دادنامه : 1404/06/17 شعبه : شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان عباس آباد پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * ۱. اقای س. ز. فرزند م. خواهان و خوانده ، با وکالت اقای س. ح. ف. فرزند ش. به نشانی *ش. ح. ن. ۲. اقای ی. ف. ن. فرزند ح. خواهان و خوانده ، با وکالت اقای م. ل. خ. فرزند ن. به نشانی * خواسته ها: ۱. صدور حکم بر پرداخت قیمت روز یک قطعه زمین به مساحت ۶۷۹ مترمربع واقع در *علی الحساب مقوم به ۲۱ میلیون ریال به شرح متن به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله ی وکیل ۲. اعاده دادرسی بسمه تعالی به تاریخ ۱۴۰۴/۰۶/۱۷ در وقت فوق العاده جلسه شعبه *بتصدی امضا کننده ذیل تشکیل است. پرونده کلاسه فوق تحت نظر قرار دارد. دادگاه با توجه به تمام اوراق و محتوای پرونده در خصوص ۵۶ متر مربع از خواسته ، ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال و با تکیه بر شرف و وجدان خویش به شرح اتی اقدام به صدور رای می نماید. رای دادگاه در خصوص اعاده خواهی اقای م. ل. خ. به وکالت از اقای ی. ف. ن. به طرفیت اقای س. ز. به خواسته درخواست اعاده دادرسی مدنی نسبت به دادنامه شماره *مبنی بر حکم صادره نسبت به صدور حکم بر پرداخت قیمت روز یک قطعه زمین به مساحت ۶۷۹ مترمربع واقع در *علی الحساب مقوم به ۲۱ میلیون ریال به شرح متن به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله ی وکیل ، شعبه ی صادر کننده:شعبه *به جهت بند ۷ ماده ۴۲۷ قانون ایین دادرسی مدنی ، نظر به اینکه اعاده خواه به منظور ایداع هزینه دادرسی اقدام به تقدیم دادخواست اعسار از هزینه دادرسی بشرح پرونده *این شعبه نموده است. لذا دادگاه مستند به ماده ۱۹ قانون ایین دادرسی مدنی قرار توقف موقت دادرسی این دعوا را صادر و اعلام می دارد. این قرار قطعی است.