شرط مطالبه اجرت المثل ملک با عرصه ی مشاعی

خلاصهٔ رأی

مطالبه اجرت المثل آپارتمان واقع در ملکی که عرصه ی مشاعی دارد؛ منوط به تعیین سهم مالکانه و تنظیم تقسیم نامه است.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ح. ق. به طرفیت آقای ص. الف.ن. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خوانده از 1378/12/7 ( تاریخ مالکیت ) تا زمان رفع تصرف نسبت به مالکیت خواهان به میزان دو دانگ و شصت و پنج هزارم دانگ پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی واقع در تهران - شهرک ... ( شهرک گ.). توضیح اینکه خواهان به شرح دادخواست اعلام نمود خوانده از زمان صدور سندمالکیت ، حصه و سهم مشاعی وی را بدون مجوز قانونی تصرف نموده و از آن استفاده می کند و علیرغم تذکرات مکرر بر خلاف مقررات به تصرف خود ادامه داده است . دادگاه با صرف نظر از پاسخ خوانده به شرح لایحه ثبت شده به شماره 9402094 - 1394/6/21 نظر به اینکه حسب اظهار طرفین در جلسه رسیدگی مورخه 1394/6/21 در عرصه پلاک ثبتی موصوف چند واحد در چند طبقه احداث گردیده و تعیین اجرت المثل تصرف خوانده منوط به تعیین سهم مالکانه طرفین نسبت به واحدهای احداث شده به نحو معین و تنظیم تقسیم نامه است لذا دعوی خواهان وارد و ثابت نیست حکم به رد دعوی وی صادر و اعلام می گردد. این رای ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظراستان تهران می باشد. رئیس شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی اصغر ابراهیمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ح. ق. بطرفیت آقای ص. الف.ن. نسبت به دادنامه شماره940580مورخه94/6/30 صادره ازشعبه219 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن حکم به رددعوی تجدیدنظرخواه بخواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خوانده از78/12/7 صادر و اعلام شده است وارد و موجه نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و براساس محتویات پرونده صادرشده و ازناحیه تجدیدنظرخواه علل و جهات موجهی که موجبات نقض و ازهم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته رافراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج ازشقوق مندرج درماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی تشخیص باستنادذیل ماده 358همان قانون باردتجدیدنظرخواهی ونظربه اینکه تصرف تجدیدنظرخواه بررقبه موردنظر محرزنگردیده با استناد به ماده 351 قانون مذکوربا تبدیل حکم به رددعوی به قراررددعوی دادنامه تجدیدنظرخواسته با تغییر حاصله تایید میشود رای صادره قطعی است. شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی