شرط تایید فسخ قرارداد

خلاصهٔ رأی

با توجه به اینکه فسخ جنبه اعلامی دارد در دعوی تایید فسخ قرارداد، مادامی که خواهان دلیلی بر اعلان فسخ از طریق اظهارنامه و غیره به خوانده ارائه نکند، دعوی مذکور مسموع نیست.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای ش. الف. فرزند ق. با وکالت آقای س. ع. بطرفیت 1- آقای ح. م.ن. فرزند ج. با وکالت آقای ح. ن. و 2- دفتر خانه 501 تهران بخواسته صدور حکم بر تأیید و تسجیل فسخ سند رسمی قطعی غیر منقول شماره 32597 مورخ 87/2/14 دفتر خانه 501 تهران بلحاظ تحقق شرط ضمن العقد مبنی بر عدم پرداخت قسمتی از ثمن معامله بااحتساب کلیه خسارات دادرسی با عنایت به محتویات پرونده وکیل خواهان بشرح دادخواست تقدیمی چنین توضیح داده است که موکل وی بموجب بیع نامه عادی مورخ 86/5/25 و سند رسمی قطعی غیر منقول شماره 32597 مورخ 87/2/24 تنظیمی دفتر خانه 501 تهران اقدام به فروش و انتقال رسمی مساحت 341/667 مترمربع از 1083 هکتار مشاع از اراضی بایر و علف چر موضوع سطر دوازده و سیزده سند مالکیت و نقشه ترسیمی که به تأیید نماینده ثبت رسیده از پلاک های 55و56و57 اصلی واقع در بخش 12 تهران را به خوانده نموده است و با توجه به اینکه بخشی از ثمن معامله به ارزش 250/000/000 تومان باقی مانده است لذا مطابق شرط توافقی مندرج در سند رسمی قطعی غیر منقول خوانده متعهد گردیده بموجب قبض ثمن شماره 760849 مورخ 87/7/12 صادره توسط دفتر خانه 501 بمبلغ 250/000/000 تومان در تاریخ 87/7/12 به فروشنده (خواهان) پرداخت نماید و تا پرداخت وجه مذکور سند در رهن فروشنده (خواهان ) باشد و چنانچه از تاریخ مذکور (87/7/12) به مدت 20 روز پرداخت ننماید خواهان یک طرفه بدون حضور خریدار (خوانده ) حق فسخ سند را دارد نظر باینکه فسخ جنبه اعلامی دارد و خواهان دلیلی بر اعلان فسخ از طریق اظهارنامه و غیره به خوانده ننموده است بنابراین دادگاه دعوی مطروحه را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته و مستنداً به مواد 2و197 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام میدارد . رأی صادره حضوری و ظرف مدت 20 روز قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران میباشد . رئیس شعبه اول دادگاه عمومی بخش آفتاب- محمدعلی شجاعی درو رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدید نظر خواهی ش. الف. به طرفیت آقای ح. م.ن. ودفتر خانه 501 تهران از دادنامه شماره 201196مورخ 93/9/24صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش آفتاب که به موجب آن در مورد خواسته تجدید نظر خواه مبنی بر تأیید وتسجیل فسخ سند رسمی قطعی غیر منقول شماره 32597 مورخ 87/2/14 دفتر خانه 501 تهران قرار عدم استماع دعوی بلحاظ عدم اعلان فسخ از طریق اظهارنامه وغیره به تجدید نظر خوانده صادر گردیده است.دادگاه بابررسی محتویات پرونده واستدلال مندرج در دادنامه مزبور ومفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدید نظر خواه وپاسخ آن نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدید نظر خواه ایراد واعتراض موثرومدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدید نظر خواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است واز لحاظ رعایت اصول وقواعد دادرسی ومبانی استنباط فاقد ایراد واشکال اساسی می باشد وانگهی تجدید نظر خواهی مطروح منطبق با هیچیک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نمی باشد لذا با رد تجدید نظر خواهی به استناد قسمت اول ماده 353 همان قانون حکم به تأیید دادنامه تجدید نظر خواسته صادر واعلام می کند.این رأی قطعی است. شعبه 50 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمد زیوری - داود شعبانلو