شرط الزام به تحویل مبیع

خلاصهٔ رأی

تحویل مبیع منوط به تنظیم سند رسمی نیست بلکه تحویل مبیع از آثار بیع صحیح است؛ بنابراین تنظیم سندرسمی جزء ارکان بیع وشرایط اساسی صحت معامله محسوب نمی شود.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی م. س. با وکالت خانم ف. گ.ص. به طرفیت س. ه.ش.ط. به خواسته الزام به ایفای تعهدات مبایعه نامه مبنی بر تحویل بیع و پرداخت خسارت روزانه 200000 ریال به استناد 1-مبایعه نامه عادی بشماره ...مورخ 94/6/27-2.صلح نامه نظربه اینکه مستندات مذکور بر تعهد خوانده دلالت داشته و خوانده در دادگاه حاضر نشده و دلیلی بر انجام تعهد ارائه ننموده است بنا بر این دادگاه با قبول خواسته خواهان مبنی بر مطالبه خسارت با استناد به ماده 226 قانون مدنی و 515 قانون آئین دادرسی در امور مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت روزانه 200000 ریال از تاریخ 91/9/30 لغایت صدور حکم و نیز کلیه خسارات دادرسی در حق خواهان صادر می نماید در خصوص دعوی تحویل بیع نظر به اینکه تحویل بیع از آثار بیع است و تا زمانی که سند رسمی تنظیم شود آثار بیع به وجود نمی آید دعوی را قابل استماع ندانسته و قرار عدم استماع دعوی صادر می نماید رای دادگاه غیابی ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این مرجع و ظرف همین مدت پس از آن قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد./203 رئیس شعبه دوم دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قدس - انصاری فرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ق. بطرفیت آقای س. ه.ش.ط. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره 1531-94 مورخ1394/10/6 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه بخواسته ایفای تعهد مبنی برتحویل مبیع می باشد وارد و موجه است زیراکه حسب محتویات پرونده ازجمله مبایعه نامه عادی شماره 0925مورخ90/6/27 که مصون ازتعرض وتکذیب باقی مانده حکایت از.وجود رابطه حقوقی فیمابین بین طرفین بوده وباتوجه به اینکه ازجمله آثاربیع صحیح مالکیت مشتری نسبت به مبیع می باشد و برخلاف استدلال دادگاه محترم بدوی تنظیم سندرسمی جزء ارکان بیع وشرایط اساسی برصحت معامله محسوب نمی گردد لذا با توجه به اینکه ملک متنازع فیه فاقد سند رسمی بوده و خواسته تجدیدنظرخواه تحویل مبیع که ازآثار بیع منعقده می باشد مطابق مقررات مطرح گردیده ، لهذا دادگاه مکلف است نفیاً یا اثباتاً نسبت به موضوع اظهارنظرنماید بنابراین باپذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 353 ازقانون آیین دادرسی درامورمدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه، پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می گردد این رای قطعی است مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظراستان تهران فاضل حسینی - داودصادقی