شرط اخذ مجوز تبدیل کاربری ساختمان مسکونی به تجاری

خلاصهٔ رأی

برای اخذ مجوز از شهرداری جهت تغییر کاربری از مسکونی به تجاری رضایت کلیه ساکنان واحدهای ساختمانی شرط اصلی و ضروری در این زمینه می باشد و در صورتی که این رضایت اخذ نشده باشد، مجوز توسط دیوان عدالت اداری قابل ابطال می باشد.

متن کامل

رأی شعبه بدوی دیوان عدالت اداری درخصوص شکایت شکات اصلی به طرفیت شهرداری منطقه یک تهران به خواسته ابطال گواهی پایان کار تجاری ساختمان مورخ 90/8/3 با عنایت به محتویات پرونده، مفاد دادخواست تقدیمی و لایحه جوابیه منعکس در پرونده، مضاف بر اینکه در خصوص تخلفات ساختمانی ملک مذکور، منجمله آپارتمان وارد ثالث کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری مبادرت به صدور رأی محکومیت نموده است. مرجع تصویب کننده تثبیت تجاری، موافقت خویش را منوط به اخذ رضایت از سایر ساکنین ملک موضوع فیه نموده که در ما نحن فیه محقق نگردیده و ادعای عدم رضایت سایر ساکنین با دفاع موثر طرف شکایت و مالک آپارتمان متنازع فیه مواجه نگردیده است؛ بنابراین گواهی پایان کار مذکور مبتنی بر مقدمات صحیح و شرایط ذکر شده در نظریه مرجع ذیصلاح صادر نگردیده است؛ لذا مستنداً به مواد 10 و 11 قانون تشکیلات و آئین دادرسی دیوان عدالت اداری حکم به ورود شکایت شکات اصلی و رد شکایت وارد ثالث و مآلاً الزام شهرداری به ابطال گواهی پایان کار تجاری اصداری فوق الذکر صادر و اعلام می نماید. رأی اصداری مستنداً به ماده 65 قانون اخیر الذکر ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در شعب تجدیدنظر دیوان عدالت اداری می باشد. دادرس علی البدل شعبه 32 دیوان عدالت اداری - فردمحمدیان رأی شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری نظر به اینکه حسب ضوابط و مقررات حاکم بر تملک آپارتمانها و اعلام کتبی شهرداری، رضایت سایر مالکین در تغییر کاربری مسکونی به تجاری شرط بوده و هیچ یک از مالکین ( شکات اصلی ) رضایتی نداشته و نداده و تجدیدنظرخواه ها نیز دلیل موجه وموثری که موجب بی اعتباری و نقض دادنامه شعبه بدوی را فراهم نماید، ارائه نکرده و دادنامه تجدید نظر خواسته بر اساس ضوابط و مقررات قانونی صادر شده و خالی از اشکال و ایراد تشخیص می گردد؛ با رد تجدید نظر خواهی و مستنداً به ماده 71 قانون تشکیلات و آئین دادرسی دیوان عدالت اداری دادنامه مورد اعتراض شعبه بدوی دیوان تأیید و ابرام میگردد؛ رأی صادره طبق ماده 3 قانون مذکور قطعی است . رئیس شعبه هفتم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری- مستشار شعبه هفتم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری جباری- محمدی