شرایط استفاده از واحد مسکونی در کاربری غیر مسکونی

خلاصهٔ رأی

جواز استفاده از واحد مسکونی برای فعالیت در امور دفتر مهندسی، مطب، دفتر اسناد رسمی و ... دلالت بر تغییر فیزیکی ساختمان و تبدیل آن به واحد غیر مسکونی نداشته و پس از تعطیل و جابجایی فعالیت های مذکور، محل باید آماده استفاده مسکونی بدون برگشت به حالت اولیه باشد.

متن کامل

رأی شعبه بدوی دیوان عدالت اداری در خصوص دادخواست شاکی به طرفیت مشتکی عنه [کمیسیون ماده صد شهرداری] به خواسته مذکور [نقض رأی کمیسیون ماده صد مبنی بر رفع خلاف]، با توجه به محتویات پرونده و مفاد دادخواست تقدیمی و اسناد و مدارک ابرازی و لایحه دفاعیه طرف شکایت مثبوت به شماره ... دفتر شعبه؛ نظر به اینکه جواز دائر نمودن دفتر مهندسی و مطب و دفتر اسناد رسمی و دفتر عقد وازدواج و ... موضوع تبصره ذیل بند 24 ماده 55 قانون شهرداری، منحصر در استفاده از واحد مسکونی برای فعالیت در امور یاد شده به منظور ارائه خدمت به عموم مردم است که به هیچ وجه دلالت بر تغییر فیزیکی در ساختمان مسکونی و تبدیل آن به واحد غیر مسکونی ندارد؛ به نوعی که پس از تعطیل و جابجایی فعالیت‏های مذکور، محل آماده برای استفاده مسکونی بدون برگشت به حالت اولیه باشد. چنانچه داروخانه موضوع رای، بدون تغییر در ساختمان در محل مسکونی دایر شده باشد، تخلفی از مقررات ننموده و فعالیت آن مجاز می‌باشد، در غیر این صورت ادامه فعالیت، متوقف بر رفع خلاف و بازگشت ساختمان به حالت اولیه خواهد بود و در ما نحن فیه ادعای طرف شکایت مبنی بر تغییر در ساختمان با جمع آوری تیغه بندی داخلی و با دسترسی از راه پله اصلی ساختمان که قسمت اخیر آن تصرف در مشاعات می باشد، بنابه مندرجات لایحه شهرداری و رای کمیسیون، موجب شکایت همسایگان شده است، مورد تعرض و تکذیب شاکی در لوایح تقدیمی به شعبه قرار نگرفته است. لذا با وصف جمیع مراتب معنونه، شکایت مطروحه غیروارد تشخیص و مستنداً به مواد قانونی مذکور و مواد 10 و 11 و 63 قانون تشکیلات و آئین دادرسی دیوان عدالت اداری حکم به رد شکایت و تائید رای معترض عنه صادر و اعلام می نماید. بدیهی است در صورت اعاده وضع به حالت اولیه مجاز به ادامه فعالیت خواهند بود و شهرداری نیز در آن صورت، مکلف به انجام وظیفه وفق مقررات و ضوابط قانونی می باشد و رعایت قانون برهمگان الزامی است. این رای به تجویز ماده 65 همین قانون ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظر‌خواهی در شعب تجدیدنظر دیوان عدالت اداری می‌باشد. دفتر، نتیجه ثبت وفق مقررات اقدام قانونی معمول گردد. رئیس شعبه 32 دیوان عدالت اداری - رسالتی رأی شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری با عنایت به مراتب فوق و با صرف نظر از استدلات شعبه بدوی، نظر به اینکه دادنامه مورد اعتراض وفق موزاین و مقررات قانونی اصدار یافته و دلیل، مدرک یا ایراد موثری که متضمن اثبات نقض قوانین و مقررات بوده و موجبات فسخ رأی بدوی را فراهم نماید، تحصیل و ارائه نگردیده است؛ بنابراین شعبه به استناد ماده 71 قانون تشکیلات و آئین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب 92 با رد تجدیدنظر‌خواهی دادنامه معترض‌به را تأیید و ابرام می‌نماید، رأی صادره قعطی است. رییس و مستشار شعبه هفتم تجدید‌نظر دیوان عدالت اداری جباری - ساریخانی