رابطه دعوای تخلیه و قلع وقمع

خلاصهٔ رأی

درصورت طرح دعوای تخلیه، نیازی به طرح دعوای قلع وقمع مستحدثات وجود ندارد.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای م. ز. فرزند ع. به طرفیت آقای ع. ع.الف. به خواسته قلع و قمع مستحدثات ( دیوار احداثی بین مغازه مورد اجاره و تخلیه مورد اجاره و رفع تصرف از زیرزمین) با عنایت به اینکه خواسته خواهان دایر بر قلع و قمع مستحدثات در عین مستاجره و تخلیه مورد اجاره منجز نبوده و ظنی و احتمالی می باشد و از سوی دیگر ادعای انتقال عین مستاجره را به دیگری نموده در حالی که منتقل الیه را طرف دعوی خویش قرار نداده است و شایسته است نامبرده هم به عنوان خوانده در دادگاه حاضر و از حقوق احتمالی خویش دفاع نماید بنابراین دعوی خواهان به کیفیت یادشده درخور استماع نمی باشد و دادگاه به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدید نظر در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی تهران - مظلومی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص دادخواست آقای م. ز. فرزند ع. بطرفیت آقای ع. ح. ا. فرزند م. بخواسته تجدیدنظرخواهی ازدادنامه شماره 873-1393/11/19 صادره ازشعبه14دادگاه عمومی حقوقی تهران که برای دعوای تجدیدنظرخواه بخواسته قلع وقمع متحدثات(دیوار احداثی بین مغازه مورد اجاره ) وتخلیه مورد اجاره ورفع تصرف از زیرزمین با این استدلال که چون خواهان اعلام داشته خوانده مغازه را پس از احداث دیوار مغازه رادوتاکرده و یکی از آنها را به ثالث اجاره داده ولی ثالث خوانده دعوا قرارنگرفته به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قراررد دعوای صادرگردیده است حالیه باتوجه به محتویات پرونده و صرف نظر از اینکه به مالکیت خواهان توجه نشده چون مستندات بنام پدرخواهان می باشد وباتوجه به اینکه خواهان دعوای خودرا بطور مشخص مطرح نکرده چراکه مشخص نیست تخلیه بلحاظ تعدی وتفریط است یا بلحاظ انتقال بغیر مضافا درصورت مطرح شدن دعوای تخلیه دیگر نیازی به طرح دعوای قلع وقمع وجود ندارد لذا این دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته وبه استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن صدورحکم به رد درخواست تجدیدنظرخواهی حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 873-1393/11/19 صادره ازشعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی تهران صادرواعلام می دارد رای صادره قطعی است . شعبه 43 دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشاران سید ابو الحسن قاسمی - محمد حسین عبداللهی