رابطه بین تعهدات سازنده درقرارداد مشارکت و اعطای وکالت به او

خلاصهٔ رأی

اگر در قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده تعهد به احداث بنا و اخذ سند تفکیکی آپارتمانهای احداثی کرده باشد؛ وکالت رسمی جامع جهت مراجعه به شهرداری و غیره از مقدمات انجام تعهد است؛ بنابراین مالکان ملزم به اعطای وکالت خواهند شد.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ع. س. با وکالت آقای م. الف.م. بطرفیت خواندگان بخواسته الزام خواندگان به ایفاء تعهد وتنظیم سند وکالت رسمی جامع جهت مراجعه به شهرداری و ثبت و غیره واخذ پایانکار وتفکیک و تجمع پلاکهای ثبتی وتنظیم تقسیم نامه رسمی ، بدین توضیح که خواندگان مالکین پلاکهای ثبتی 8320و15337و15056 و5866 و3259و3037 فرعی همگی از 122 اصلی از بخش11 تهران که شامل دو قطعه زمین به مساحت 200 متر می باشد با خواهان طی قرارداد مشارکت در ساخت به تاریخ 1391/5/9تنظیم تا نسبت به احداث بنا درپلاکهای ثبتی اقدام نمایند و به خواهان وکالت کاری داده اند که مدت آن اتمام یافته وحال موکل جهت مراجعه به شهرداری و ثبت و غیره برای تجمیع پلاکهای ثبتی و اخذپایانکار وتفکیک وتنظیم تقسیم نامه رسمی بامشکل مواجه شده است وحال تقاضای اعطای وکالت جامع مذکوربه شرح مذکور بااحتساب خسارت دادرسی را دارند و خوانده درشعبه حاضرولایحه ای ارائه وعمده دفاعیات آنها این است که خواهان به تعهد خود درموعد مقرر اقدام ننموده وموعد وکالت منقضی شده است و کار ایشان دارای نواقصی می باشد .دادگاه نظرباینکه خواهان متعهد به احداث بنا و اخذ سند تفکیکی آپارتمانهای احداثی بوده و داشتن وکالت رسمی درراستای آن لازم انجام تعهد خواهان می باشد و قصور خواهان در موعد مقرردر انجام تعهد یا نحوه احداث بنا مانع از انجام تعهد ایشان نمی باشد ومقدمه امر واجب ، واجب می باشد لذا دادگاه مستندا به ماده 10 قانون مدنیو 519و198 قانون آئین دادرسی مدنی دعوی خواهان را محمول برصحت تشخیص وحکم به الزام خواندگان به اعطای وکالت جامع به خواهان جهت اخذتجمیع پلاکهای ثبتی مذکور وتنظیم تقسیم نامه رسمی وفق قرارداد مشارکت با احتساب خسارت دادرسی صادر واعلام می دارد رای صادره حضوری و ظرف 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر درمحاکم تجدید نظراستان تهران می باشد. رئیس شعبه 216 دادگاه حقوقی تهران- مرتضی مجرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ح. الف. بطرفیت آقای علی س. نسبت به دادنامه شماره940390 مورخه94/5/7 صادره ازشعبه216 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن حکم برالزام تجدیدنظرخواه به اعطای وکالت جامع به تجدیدنظرخوانده جهت اخذ تجمیع پلاکهای ثبتی مندرج دردادنامه وتنظیم تقسیم نامه رسمی وفق قراردادمشارکت با احتساب خسارت دادرسی صادرواعلام شده است وارد وموجه نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات وبراساس محتویات پرونده صادرشده وازناحیه علل وجهات موجهی که موجبات نقض وازهم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته رافراهم نماید ابراز واقامه نشده است براین اساس تجدیدنظرخواهی خارج ازشقوق مندرج درماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی تشخیص باستنادصدرماده 358همان قانون باردتجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میشود رای صادره قطعی است . شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی