ذینفع دعوی تخلیه در فرض انتقال آن توسط مستاجر

خلاصهٔ رأی

در فرضی که مستاجر با اذن سابق مالک منافع مورد اجاره را منتقل کرده باشد، مستا جر انتقال دهنده، ذینفع در طرح دعاوی تخلیه و مطالبه اجور معوقه نیست؛ زیرا مستاجر جدید صرفا با مالک دارای رابطه حقوقی است.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی خواسته آقای الف. م. با و کالت خانم الف. ف. به طرفیت اقا ی م. م. تخلیه مورد اجاره به لحاظ امتناع از پرداخت اجاره بهاء میباشد حال آنکه طبق توضیحات متن دادخواست مورث خواهان مستاجر کل طبق سند رسمی شمار ه ....- 5/2/ 1352دفتر خانه ...تهران بوده که حق انتقال جزء داشته و یک مغازه از گاراژ را به خوانده منتقل واجاره داده است که در این موارد طبق رای وحدت رویه شماره 9 - 10 /3 /1355هیات عمومی دیوان عالی کشور مستاجر جدید با مالک طرف حساب است و مستا جر انتقال دهنده ذینفع نمی با شد لذا دادگاه به جهت ذینفع نبودن خواهان در مورد دعوی فوق الذکر و نیز دعوی مطالبه اجور معوقه و خسارات دادرسی و تا خیرتادیه مستندا " به مواد 84 و 89 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می نما ید رای صادره حضوری ظر ف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخوا هی در دادگاه تجدیدنظر استان تهر ان میباشد. رئیس شعبه 15 دادگاه عمو می حقوقی تهران جعفر ی افتخار رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی آقای الف. م. با وکالت خانم الف. ف. بطرفیت آقای م. م. نسبت به دادنامه شماره 930960مورخ 1393/11/26صادره از شعبه 15دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم رد دعوای خواهان (تجدیدنظر خواه)به خواسته تخلیه ومطالبه اجور معوقه صادر گردیده است.نظر به اینکه اعتراضات تجدیدنظر خواه انطباقی با جهات در خواست تجدید نظر مندرج در ماده 348 قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی نداشته و دادنامه یاد شده با توجه به جمیع اوراق و محتویات پرونده و با اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی اصدار گردیده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده لذا با رد دادنامه تجدید نظر خواسته را با استناد به مواد358 قانون مرقوم عینا تایید مینماید این رای قطعی است. شعبه 35 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار مسعود اقتصادی - احمدرضا حسین خانی