دعوی تخلیه به استناد نیاز به تجدیدبنا

خلاصهٔ رأی

در دعوی تخلیه عین مستاجره به جهت تجدیدبنا الزاما می بایست در زمان تقدیم دادخواست پروانه ساختمانی یا گواهی کتبی شهرداری در این خصوص ارائه شود؛ بنابراین دعوی تخلیه به دلیل مذکور صرفا به استناد دستور نقشه پلاک ثبتی مسموع نیست.-تایید شده

متن کامل

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9209982168500232 شماره دادنامه : 9409972168500098 تاریخ : 1394/02/27 رأی دادگاه در خصوص دادخواست تقدیمی آقای م. الف. با وکالت خانم م. ط. بطرفیت آقایان و خانم ها 1- ع. 2- م. 3- ف. 4- ش. شهرت همگی ح.ز. بخواسته تخلیه واحد تجاری موضوع اجاره نامه رسمی شماره 150555 مورخ 1363/5/20 بلحاظ تجدیدبنا مستندا به اجاره نامه رسمی و رونوشت مصدق دستورنقشه مورخ 1392/2/11 صادره از سوی شهرداری و گزارش تامین مورخ 1391/3/1 دادگاه از توجه به کلیه ا وراق و محتویات پرونده مطروحه و اظهارات و دفاعیات طرفین و ملاحظه اسناد و مدارک استنادی و امعان نظر در گزارش هیات پنج نفره از کارشناسان رسمی با پذیرش دعوی مطروحه و رد اظهارات و دفاعیات غیرموجه خواندگان مستندا به مواد 15 و 27 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 ضمن فسخ اجاره نامه حکم به تخلیه عین مستاجره با پرداخت حقوق مستاجرین به مبلغ 2/000/000/000 ریال ظرف حداکثر سه ماه ازتاریخ ابلاغ حکم قطعی موجر مکلف به پرداخت حقوق مستاجرین بوده و سپس ظرف 2 ماه پس ازتودیع مبلغ فوق مستاجرین ضمن تخلیه عین مستاجره تحویل مالک نمایند درصورت عدم پرداخت وجه فوق از جانب خواهان حکم صادره ملغی الاثر خواهد بود رای صادره حضوری بوده و ظرف 20 روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظرنزد محاکم محترم تجدیدنظراستان تهران است. رئیس شعبه 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران -حسین طالب زاده رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9209982168500232 شماره دادنامه : 9509970270100376 تاریخ : 1395/03/29 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی آقایان و خانم ها1- ع. 2- ف. 3- م. 4- ش. همگی ح.ز. بطرفیت آقای م. اسماعیلی از دادنامه شماره 00098 مورخ 94/2/27 شعبه محترم 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران که مفادا متضمن صدور حکم بر فسخ اجاره نامه رسمی شماره 150555 مورخ 1363/5/20 و تخلیه عین مستاجره با پرداخت حقوق مستاجرین به مبلغ 2/000/000/000 ریال بوده وارد و موجه می باشد.زیرا به دلالت صراحت بند یک ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 در دعوی تخلیه عین مستاجره به جهت تجدیدبنا الزاما می بایست در زمان تقدیم دادخواست پروانه ساختمانی یا گواهی کتبی شهرداری در این خصوص تقدیم گردد در پرونده حاضر طرح دعوی صرفا به استناد دستور نقشه پلاک ثبتی صورت گرفته و پروانه ساختمانی ارایه نگردیده است حتی کارشناسان منتخب اولیه نیز به عدم ارایه پروانه ساختمانی از سوی خواهان در نظریه ابرازی اشاره نموده است لذا با این وصف دعوی مطروحه قابلیت استماع نداشته دادگاه مستندا به مواد 358و348و2 از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی تجدیدنظرخوانده را صادر و اعلام می نماید رای صادره قطعی است. شعبه 56 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رییس و مستشار محسن اهوارکی - حسین آژیده