دعوای رفع مزاحمت از حق علیه مستأجر دیگر ملک

خلاصهٔ رأی

در مواردی که دو نفر، بخش های مختلفی از یک ملک را، در تاریخهای متفاوتی اجاره کنند و مستاجر قدیمی تر، قبل از اجاره دوم در ملک مذکور دریچه تعبیه نموده باشد از آنجاکه ملک را با آگاهی از وضعیت موجود اجاره کرده است، دعوای رفع مزاحمت از جانب وی وجاهت قانونی ندارد.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوای آقای ح. ع. به طرفیت اقای پ. ب.س. به خواسته رفع مزاحمت ملکی و مطالبه خسارات دادرسی با عنایت به جامع اوراق و محتویات پرونده از جمله متن و شرح دادخواست تقدیمی و مفاد لایحه ابرازی خواهان مبنی بر اینکه شخص خواهان مستاجر بخشی از پلاک ثبتی می باشد که خوانده دعوا حسب مفاد اجاره نامه ابرازی نیز نسبت به بخش دیگری از پلاک ثبتی مذکور ( همان پلاک) هر دو دارای مالکیت منافع هستند.فلذا با توجه به دفاعیات به عمل آمده توسط خوانده دعوا حسب مفاد صورتجلسه مورخه 94/9/7 با توجه به اینکه خواهان وفق قرارداد اجاره مورد اجاره را با همان وضعیت رویت شده مورد اجاره قرار داده است و حسب اعلام خود خواهان اقدامات خوانده مبنی بر تعبیه دریچه سابق بر عقد اجاره بوده است. فلذا با وصف مذکور دعوای ایجاد مزاحمت وجاهت قانونی ندارد و به نظر دادگاه وفق مقررات مربوطه طرح نشده است به استناد ماده 2 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان را صادر و اعلام میدارد.قرار صادره ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان است. دادرس شعبه 23 دادگاه حقوقی تهران - علی فلاح ریحانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درمورد تجدیدنظرخواهی ح. ع. بطرفیت پ. ب.س. نسبت به دادنامه شماره1024مورخه1394/9/23 درپرونده کلاسه00557 صادره ازشعبه23 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن قراررددعوی تجدیدنظرخواه بخواسته رفع مزاحمت صادرگردیده صرف نظرازاینکه دعوی علیه مالک مطرح نگردیده ومستاجرهم ملک رابه این وصف ازموجراجاره گرفته باتوجه به استدلال دادگاه محترم بدوی ایرادتجدیدنظرخواهی واردنمیباشد باعنایت به ملاحظه لوایح طرفین استدلال دادگاه محترم بدوی دادنامه براساس قواعد وموازین فقهی وحقوقی جاری وتشریفات دادرسی ساری تصدیریافته ایرادتجدیدنظرخواه با هیچیک ازشقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی منطبق نمیباشدمستنداٌ به ماده 353قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه دادنامه تجدیدنظرخواسته راعیناٌتایید مینماید رای صادره قطعی است . شعبه 64 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار محمد حیدرری- علی نجفی سوادرودباری