دعوای خلع ید در فرض تملک ملک توسط شهرداری
خلاصهٔ رأی
هرگاه شهرداری مبادرت به تملک ملکی نماید، مالک بایستی علیه مرجع تملک کننده، دعوای مطالبه بهای زمین را اقامه نماید و در چنین شرایطی طرح دعوی خلع ید و قلع و قمع مستحدثات مسموع نیست.
متن کامل
رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوای آقای ع. ح.پ. به وکالت از آقایان 1 - خ. 2 - ع. 3 - ص. شهرت همگی م. به طرفیت 1 - شرکت الف. با وکالت آقای ن. و.ل. 2 - شهرداری تهران به خواسته صدور حکم الزام خوانده به خلع ید و قلع و قمع مستحدثات خواندگان در ملک به پلاک ثبتی ... بخش 12 تهران با احتساب خسارات دادرسی با توجه به دادخواست تقدیمی، اظهارات وکیل خواهانها به شرح متن دادخواست و صورتجلسه تنظیمی، مدارک و مستندات ابرازی از جمله تصویر سند مالکیت و نظر به سایر اوراق و محتویات پرونده با عنایت به اینکه وکیل خوانده ردیف اول مدعی اجاره ملک موصوف از شهرداری تهران گردیده است و از طرفی خوانده ردیف دوم نیز دفاع قابل قبول و محکمهپسندی در قبال دعوای مطروحه به عمل نیاورده است و از طرفی حسب پاسخ استعلام ثبتی مثبوت به شماره 93000820 - 1393/4/14 دفتر دادگاه، ملک موضوع خواسته به نام خواهانها میباشد و با توجه به اینکه تصرف خواندگان در ملک متعلق به خواهانها با وصف مرقوم بدون مجوز و در حکم غصب است. بنابراین دادگاه با عنایت به مراتب، دعوای خواهان را وارد تشخیص داده و به استناد مواد 308 و 311 قانون مدنی و 194،198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خواندگان از ملک موضوع خواسته و قلع و قمع مستحدثات و پرداخت مبلغ دو میلیون و صد و پنجاه و نه هزار ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حقالوکاله وکیل بر اساس تعرفه قانونی در حق خواهانها صادر مینماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران - نمازی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی شهرداری تهران با نمایندگی آقای ن.ن. به طرفیت آقایان 1- ع. م. 2- ص. م. 3- خ. م. نسبت به دادنامه 930405 – 1393/5/19 صادره از شعبه 155 دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن حکم بر خلع ید تجدیدنظرخواه از پلاک متنازعفیه و قلع و قمع مستحدثات با احتساب هزینه دادرسی صادر شده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده، اسناد و مدارک و اظهارات مضبوط در آن، نظر به اینکه وکیل تجدیدنظر خواندگان اعلام نموده که موکلین چندین سال برای دریافت بهای ملک به شهرداری مراجعه کردهاند و شهرداری منطقه 15 تهران کتباً درخواست تأمین اعتبار جهت حقوق مالکانه نموده ولی هنوز پرداخت نشده بنابراین دعوی حاضر را مطرح کردهاند با توجه به اینکه در تملک ملک لازم است علیه مرجع تملک کننده دعوی مطالبه بهای زمین مطرح شود نه دعوی خلع ید و قلع و قمع بنای احداثی. علیهذا دعوی مطروحه منطبق با واقع نبود و به شکل صحیح طرح نگردیده است. علیهذا دعوی به کیفیت مذکور قابل استماع نبوده مستنداً به مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوی نخستین صادر و اعلام میگردد. رأی صادره قطعی است. رییس و مستشار شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی