دعوای تحویل مبیع غیرمنقول

خلاصهٔ رأی

رسیدگی به دعوای تحویل مبیع غیرمنقول، منوط به احراز مالکیت رسمی و قطعی خواهان است.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای الف.ک. به‌طرفیت 1- ب.ر. 2- ف. 3- ف. 4- ف. 5- ف. همگی خ. 6- ر.م. (خواندگان ردیف 2 الی 6 وراث مرحوم ح.خ. با وکالت آقایان ع.الف. و ح.غ. به خواسته الزام خواندگان به تحویل یک واحد آپارتمان و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس و احتساب هزینه‌های دادرسی به این شرح که خوانده ردیف اول به‌ موجب صلح قطعی مورخ ... یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در شهر قدس را با دریافت کل مبلغ معامله به مرحوم ح.خ. مورث خواندگان ردیف 2 الی 6 فروخته و خواهان نیز مبیع موصوف را در تاریخ 1390/4/4 از مرحوم ح.خ. خریداری [کرده است]. لیکن خوانده ردیف اول از تخلیه و تحویل مبیع علی‌رغم اقرار بر مالکیت خواهان در شورای حل اختلاف امتناع می‌نماید. وکلای خواندگان ردیف 2 الی 6 وراث فروشنده به‌موجب لایحه وارده به شماره 202248- 1392/8/30 ضمن قبول دعوی خواهان کپی گواهی حصر وراثت فروشنده را نیز پیوست نموده‌اند و خوانده نخست علیرغم ابلاغ قانونی در دادگاه حضور نیافته و در قبال دعوی دفاعی به عمل نیاورده است لذا دادگاه دعوی را مقرون به صحت تلقی و مستنداً به مواد 10 و بند 2 ذیل ماده 363 قانون مدنی و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان موصوف به تحویل مبیع موضوع خواسته به خواهان و پرداخت هزینه دادرسی طبق تعرفه قانونی صادر و نسبت به دعوی مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف با توجه به استرداد دعوی به استناد بند ب ذیل ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می‌نماید. رأی صادره غیابی و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و پس‌ازآن تا 20 روز قابل‌اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. قاضی مأمور در شعبه دوم دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قدس رضوی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ب.ر. به طرفیت تجدیدنظرخوانده آقای الف.ک. نسبت به دادنامه شماره 470 مورخ 1393/04/23 مشعر بر رد واخواهی و تأیید دادنامه غیابی شماره 1839 مورخ 1392/9/16 صادره از شعبه محترم دوم دادگاه عمومی حقوقی شهر قدس که به‌موجب آن در مورد دعوی آقای الف.ک. به طرفیت آقایان و خانم‌ها 1-ب.ر. 2-ف. 3-ف. 4-ف. 5- ف. همگی خ.6 -ر.م. به خواسته الزام خواندگان به تحویل یک واحد آپارتمان و مطالبه خسارات دادرسی پس از رسیدگی حکم به محکومیت خواندگان به تحویل مبیع موضوع خواسته به خواهان و پرداخت هزینه دادرسی به شرح مضبوط در دادنامه مذکور صادرشده است با توجه به محتویات پرونده آقای الف.ک. هیچ مدرک و مستندی که مؤید مالکیت رسمی ایشان نسبت به مکان موضوع خواسته باشد ارائه و اقامه ننموده و از طرف دیگر تحویل مبیع (مکان موضوع خواسته) به خواهان زمانی امکان‌پذیر است که سند مالکیت رسمی محل موضوع نزاع به نام خواهان باشد. بنابراین با عطف توجه به‌ مراتب فوق الاشعار و عنایت به مادتین 47 و22 قانون ثبت تا زمانی که سند مالکیت رسمی محل مذکور به نام خواهان آقای الف.ک. ثبت و صادر نگردد دعوی وی مبنی بر تقاضای تحویل مبیع قابلیت استماع نداشته و بدین لحاظ دادگاه به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نسبت به طرفین تجدیدنظرخواهی نقض و از این حیث قرار رد دعوی (عدم استماع ) خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران قمری - نوری نجفی