در خواست تخلیه به جهت انتقال مورد اجاره به شریک

خلاصهٔ رأی

چنانچه دو نفر مشترکاً ملکی را اجاره کنند و سپس یکی از شرکا، سهم خود از منافع ملک را بدون اذن مالک ، به شریک دیگر منتقل کند، از آنجاییکه منتقلٌ الیه "غیر" تلقی نمی شود ،این عقد مصداق انتقال منافع به غیر نمی باشد.بنابراین موجر نمی تواند به این استناد، درخواست تخلیه ملک را بنماید.

متن کامل

رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای س. ش.ق. با وکالت آقای م. الف.ف. بطرفیت تجدیدنظرخواندگان 1- ح. و. 2- ح. ف.ت. نسبت به دادنامه شماره 940319 مورخ 1394/03/25 صادره از شعبه 122 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن حکم به بطلان دعوی مشارالیه بخواسته تخلیه سه دانگ از شش دانگ یک باب مغازه مورد اجاره تحت پلاک ثبتی شماره ... فرعی از 6974 اصلی بابت انتقال به غیر بدون جلب رضایت مالک بلحاظ اینکه دلیل یا مدرکی که حکایت از انتقال سه دانگ مورد اجاره متنازع فیه به غیر باشد ارائه ننموده و اینکه در فرض انتقال سه دانگ مورد اجاره از یک شریک به شریک دیگر انتقال به غیر محسوب نمی شود صادر و اعلام گردیده است وارد و موجه نبوده و دادنامه مطروحه مستوجب نقض نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاً و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی میداند مستنداً به قسمت اخیراز ماده358 قانون یاد شده ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تائید مینماید رای صادره قطعی است. شعبه 62 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح