درخواست تخلیه ملک به علت احتیاج شخصی

خلاصهٔ رأی

دادگاه باید در دعوای تخلیه به علت نیاز شخصی موجر، در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356، با درنظر گرفتن جمیع شرایط از جمله سن خواهان، داشتن حقوق بازنشستگی و املاک دیگر، خواسته را مورد توجه قرار می دهد.

متن کامل

رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست آقای ف. و. باوکالت آقای م. ز. به طرف بانک .... مبنی برتخلیه مورد اجاره موضوع سند رسمی اجاره شماره ....... مورخ 1348/7/6 واقع درپلاک ثبتی ...... به لحاظ نیاز شخصی ، نظربه اینکه بند 2 ماده 15 قانون روابط موجرومستاجرسال 1356 به تخلیه منظوراحتیاج شخص موجربه کسب وپیشه وتجارت اشاره کرده است . دادگاه باعنایت به سن خواهان واینکه دارای حقوق بازنشستگی می باشد واملاک دیگری نیزدارد، استحقاق وی دردعوی حاضررااحرازنکرده ومستندا" به ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بربطلان دعوی صادرمی نماید. این رای ظرف بیست روزنزد شعب محترم دادگاه تجدیدنظراستان تهران قابل تجدیدنظرخواهی می باشد. رئیس شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حمیدرضا چاووشی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ف. و. با وکالت ت. ز. و ص. ع. به طرفیت بانک....... نسبت به دادنامه شماره 00050 مورخ 1394/2/6 شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن و در مورد دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر تخلیه مورد اجاره موضوع سند رسمی اجاره شماره ........مورخ 1348/7/6 به جهت نیاز شخصی حکم به بطلان دعوی صادر شده است . دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه از سوی تجدیدنظر خواه اعتراض موثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باشد ارائه نشده و تجدیدنظر خواهی منطبق با هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی و استدلال و استناد به مبانی قانونی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود ندارد .لذا با رد تجدیدنظر خواهی به استناد ماده 358 قانون مرقوم عینا دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید و استوار می شود . این رای قطعی است. شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی